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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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東琳日光

高雄市楠梓區鳳楠路９６號

大樓

169戶

12年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

蔡佩茹

0909225819

07-3512727

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土地達人

2023年第4季度服務品質獎

2025年3月區業績TOP1

2025年3月區成件TOP1

2021年12月區成件TOP3

已成交賣方

32組

已成交買方

35組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

113年/11月~114年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.8

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市楠梓區鳳楠路96之2號十三樓

大樓

有車位

750萬

含車位100萬

24.84萬

28.18坪

含車位2.01坪

3.32坪

11.2年

13樓/15樓

2房1廳1衛

東琳日光

歷史移轉3次

備註資訊：車位編號：51

113年12月

大樓

東琳日光

高雄市楠梓區鳳楠路96之2號十三樓

移轉3次

750萬

含車位100萬

24.84萬/坪

24.84萬

建坪28.18坪

含車位2.01坪地坪3.32有車位
2房1廳1衛11.2年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市楠梓區鳳楠路98之6號四樓

大樓

有車位

820萬
含車位價

29.43萬
含車位計算

27.86坪
含車位2.01坪

3.24坪

11.0年

4樓/15樓

2房1廳1衛

東琳日光

歷史移轉4次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年10月

大樓

東琳日光

高雄市楠梓區鳳楠路98之6號四樓

移轉4次

820萬

含車位價

29.43萬/坪

含車位計算

建坪27.86坪(含車位2.01坪)地坪3.24有車位
2房1廳1衛11.0年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市楠梓區鳳楠路98之7號十三樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

28.05萬
含車位計算

39.22坪
含車位2.01坪

4.77坪

10.9年

13樓/15樓

2房2廳2衛

東琳日光

備註資訊：增建：陽台外推。雙方約定點交後賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。含傢俱設備費；其他增建；

113年09月

大樓

東琳日光

高雄市楠梓區鳳楠路98之7號十三樓

1,100萬

含車位價

28.05萬/坪

含車位計算

建坪39.22坪(含車位2.01坪)地坪4.77有車位
2房2廳2衛10.9年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市楠梓區鳳楠路96之5號十二樓

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

26.83萬
含車位計算

52.17坪
含車位4.78坪

6.31坪

10.8年

12樓/15樓

3房2廳2衛

東琳日光

歷史移轉3次

113年08月

大樓

東琳日光

高雄市楠梓區鳳楠路96之5號十二樓

移轉3次

1,400萬

含車位價

26.83萬/坪

含車位計算

建坪52.17坪(含車位4.78坪)地坪6.31有車位
3房2廳2衛10.8年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市楠梓區鳳楠路98之7號十五樓

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

25.72萬
含車位計算

41.99坪
含車位4.78坪

4.86坪

10.7年

15樓/15樓

3房2廳2衛

東琳日光

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

東琳日光

高雄市楠梓區鳳楠路98之7號十五樓

移轉2次

1,080萬

含車位價

25.72萬/坪

含車位計算

建坪41.99坪(含車位4.78坪)地坪4.86有車位
3房2廳2衛10.7年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。