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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文化綻

高雄市苓雅區光華一路１０３號

大樓

57戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋倫

0917358765

07-2621272

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掃碼電話聊

2024年度服務品質獎

2024年第3季度服務品質獎

2024年2月區業績TOP3

2023年12月區業績TOP3

2023年10月區業績TOP3

已成交賣方

42組

已成交買方

31組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.5

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

高雄市苓雅區光華一路107號十三樓

大樓

有車位

2,850萬
含車位價

39.48萬
含車位計算

72.19坪
含車位6.05坪

4.62坪

6.6年

13樓/15樓

3房2廳3衛

文化綻

歷史移轉2次

113年10月

大樓

文化綻

高雄市苓雅區光華一路107號十三樓

移轉2次

2,850萬

含車位價

39.48萬/坪

含車位計算

建坪72.19坪(含車位6.05坪)地坪4.62有車位
3房2廳3衛6.6年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

高雄市苓雅區光華一路105號八樓

大樓

有車位

2,088萬
含車位價

30.98萬
含車位計算

67.39坪
含車位5.45坪

4.3坪

5.4年

8樓/15樓

4房2廳2衛

文化綻

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年08月

大樓

文化綻

高雄市苓雅區光華一路105號八樓

移轉2次

2,088萬

含車位價

30.98萬/坪

含車位計算

建坪67.39坪(含車位5.45坪)地坪4.3有車位
4房2廳2衛5.4年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

57戶

格局

4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

匯成建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),1樓

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,有使用清潔費，都是50元/小時

主要特色

「文化綻」基地270坪，規劃1棟地上15樓、地下4樓的大樓，單層4戶共用2部電梯，全案規劃61、66、72坪3種坪數，皆為4房格局，其中66坪及72坪產品更規劃少見「雙主臥」，適合三代同堂家，公設比僅32.58%。室內地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房多採進口品牌配備，如SVAGO蒸烤爐、BOSCH烤箱及洗碗機等，另外72坪產品還規劃中島料理台。衛浴使用進口ROCA品牌，主臥衛浴配備檯面式面盆、免治馬桶等，還有哈適奇5合1冷暖風機，具備負離子除菌功能。(資料最後更新日：2024/07/20)