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1/6京城樂活
高雄市楠梓區德中路２６６號
大樓
168戶
11年
15層♥️ 有3人收藏
社區維護人
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2025年/11月
最新平均單價
25.7 萬/坪
有車位
845萬
含車位價
25.67萬/坪
含車位計算
建坪32.92坪(含車位6.83坪)地坪4.82坪有車位
2房2廳1衛10.3年9樓/15樓
2房2廳1衛10.3年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.7
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
25.7
萬/坪
845萬
含車位價
25.67萬/坪
含車位計算
建坪32.92坪(含車位6.83坪)地坪4.82坪有車位
2房2廳1衛10.3年9樓/15樓
2房2廳1衛10.3年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最高單價
26.6
萬/坪
1,350萬
含車位價
26.57萬/坪
含車位計算
建坪50.81坪(含車位7.59坪)地坪7.54坪有車位
3房2廳2衛9.8年10樓/15樓
3房2廳2衛9.8年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/07月
近兩年最低單價
22.6
萬/坪
1,450萬
含車位價
22.62萬/坪
含車位計算
建坪64.09坪(含車位7.59坪)地坪9.13坪有車位
4房2廳2衛9.9年8樓/15樓
4房2廳2衛9.9年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
25.7萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
26.6萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
22.6萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
845萬
含車位價
25.67萬/坪
含車位計算
建坪32.92坪(含車位6.83坪)地坪4.82坪有車位
2房2廳1衛10.3年9樓/15樓
2房2廳1衛10.3年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,450萬
含車位價
22.62萬/坪
含車位計算
建坪64.09坪(含車位7.59坪)地坪9.13坪有車位
4房2廳2衛9.9年8樓/15樓
4房2廳2衛9.9年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,350萬
含車位價
26.57萬/坪
含車位計算
建坪50.81坪(含車位7.59坪)地坪7.54坪有車位
3房2廳2衛9.8年10樓/15樓
3房2廳2衛9.8年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,852萬
含車位價
26.07萬/坪
含車位計算
建坪71.03坪(含車位15.18坪)地坪10.73坪有車位
2房2廳2衛9.5年13樓/15樓
2房2廳2衛9.5年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
15層
戶數
168戶
格局
1+1房,2+1房,3+1房
公設比
35.90%~35.90%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1
無障礙設施
有，大門入口處
公共設施
花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,圖書室,會議室,空中花園
主要特色
援中港溼地區域面積達200多公頃，約有30公頃面積做為高雄市生態棲地濕地公園，兼具景觀遊憩、生態教育等功能，「京城樂活」正臨一望無際的無限棟距景觀視野與海景，旁鄰高雄大學大片公園綠地，居住氛圍相當舒適，至家樂福、德民黃昏市場及商圈也不遠，未來有捷運右昌延伸線規劃以及燕巢輕軌系統，交通將更便捷。(資料最後更新日：2021/04/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (8)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0高雄大學公車站
3.8分鐘 / 304m
1高雄大學公車站
3.9分鐘 / 310m
2高雄大學公車站
3.8分鐘 / 305m
3高大a公車站
3.8分鐘 / 305m
4援中港公車站
5.2分鐘 / 388m
5援中國小(大學26街口)公車站
6.6分鐘 / 528m
6援中港公車站
5.9分鐘 / 457m
7南藍田(高雄大學)公車站
6.8分鐘 / 533m
0高雄大學公車站
3.8分鐘 / 304m
1高雄大學公車站
3.9分鐘 / 310m
2高雄大學公車站
3.8分鐘 / 305m
3高大a公車站
3.8分鐘 / 305m
4援中港公車站
5.2分鐘 / 388m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
京城樂活最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京城樂活近期成交單價為25.7萬/坪（成交時間114.11）。
京城樂活近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京城樂活近一年平均成交單價25萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
京城樂活現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前京城樂活在售物件共3件，在售物件均價為37.5萬/坪。在售物件單價最低37.5萬/坪，最高37.5萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
京城樂活的屋齡幾年？
根據登記資訊，京城樂活目前屋齡約為11年。
京城樂活是由哪家建設公司興建？
京城樂活的建築是由京城建設興建而成。
京城樂活的總樓高？
京城樂活總樓高共計15層。
京城樂活總戶數多嗎？
針對京城樂活的居住規模，總戶數資料記載約為168戶。
京城樂活的公設比是多少？
京城樂活登記之公共設施比例約為35.90%~35.90%。
京城樂活有無障礙設施嗎？
京城樂活內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
京城樂活公設有哪些?
京城樂活社區內規劃有KTV,花園,宴會廳,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京城樂活垃圾如何處理？
京城樂活之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1。
京城樂活有警衛管理嗎？
京城樂活目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京城樂活附近有公車站嗎？走路大概要多久？
京城樂活距離最近的公車站高大a公車站步行僅需約3.8分鐘。
京城樂活周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從京城樂活步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
京城樂活周邊有停車場嗎？
京城樂活5分鐘路程內設有1個停車場。
京城樂活附近有幼兒園嗎？
京城樂活周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京城樂活附近有超市或市場可以採買嗎？
京城樂活直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
京城樂活附近步行範圍內有便利商店嗎？
京城樂活直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京城樂活附近有公園嗎？
京城樂活直線距離約102公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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