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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城樂活

高雄市楠梓區德中路２６６號

大樓

168戶

10年

15層

♥️ 有6人收藏

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挑選經紀人

楊尚賢

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2024年/06月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市楠梓區德中路266號十二樓之1

大樓

有車位

1,620萬
含車位價

26.39萬
含車位計算

61.39坪
含車位7.59坪

8.78坪

8.8年

12樓/15樓

4房2廳2衛

京城樂活

歷史移轉2次

113年06月

大樓

京城樂活

高雄市楠梓區德中路266號十二樓之1

移轉2次

1,620萬

含車位價

26.39萬/坪

含車位計算

建坪61.39坪(含車位7.59坪)地坪8.78有車位
4房2廳2衛8.8年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市楠梓區德中路266號十二樓之2

大樓

有車位

1,598萬
含車位價

25.19萬
含車位計算

63.43坪
含車位7.59坪

9.13坪

8.7年

12樓/15樓

4房2廳2衛

京城樂活

歷史移轉2次

113年04月

大樓

京城樂活

高雄市楠梓區德中路266號十二樓之2

移轉2次

1,598萬

含車位價

25.19萬/坪

含車位計算

建坪63.43坪(含車位7.59坪)地坪9.13有車位
4房2廳2衛8.7年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市楠梓區德中路268號九樓之2

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

20.52萬
含車位計算

53.61坪
含車位7.59坪

7.54坪

8.7年

9樓/15樓

3房2廳2衛

京城樂活

歷史移轉2次

113年04月

大樓

京城樂活

高雄市楠梓區德中路268號九樓之2

移轉2次

1,100萬

含車位價

20.52萬/坪

含車位計算

建坪53.61坪(含車位7.59坪)地坪7.54有車位
3房2廳2衛8.7年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市楠梓區德中路268號十五樓之6

大樓

820萬

27.21萬

30.14坪

3.68坪

8.6年

15樓/15樓

2房2廳1衛

京城樂活

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

京城樂活

高雄市楠梓區德中路268號十五樓之6

移轉2次

820萬

27.21萬/坪

建坪30.14坪地坪3.68無車位
2房2廳1衛8.6年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市楠梓區德中路268號七樓之2

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

25.84萬
含車位計算

52.25坪
含車位7.59坪

7.55坪

8.6年

7樓/15樓

3房2廳2衛

京城樂活

歷史移轉2次

113年03月

大樓

京城樂活

高雄市楠梓區德中路268號七樓之2

移轉2次

1,350萬

含車位價

25.84萬/坪

含車位計算

建坪52.25坪(含車位7.59坪)地坪7.55有車位
3房2廳2衛8.6年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

168戶

格局

1+1房,2+1房,3+1房

公設比

35.90%~35.90%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1

無障礙設施

有，大門入口處

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,圖書室,會議室,空中花園

主要特色

援中港溼地區域面積達200多公頃，約有30公頃面積做為高雄市生態棲地濕地公園，兼具景觀遊憩、生態教育等功能，「京城樂活」正臨一望無際的無限棟距景觀視野與海景，旁鄰高雄大學大片公園綠地，居住氛圍相當舒適，至家樂福、德民黃昏市場及商圈也不遠，未來有捷運右昌延伸線規劃以及燕巢輕軌系統，交通將更便捷。(資料最後更新日：2021/04/25)