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1/6冠藝3-光合
高雄市楠梓區大學二十五路２６６號
大樓
115戶
7年
15層
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2025年/02月
最新平均單價
30.1 萬/坪
838萬
含車位價
30.11萬/坪
含車位計算
建坪27.83坪(含車位4.1坪)地坪3.8有車位
1房1廳1衛7.0年15樓/15樓
1房1廳1衛7.0年15樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/01月~114年/06月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.1
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
30.1
萬/坪
838萬
含車位價
30.11萬/坪
含車位計算
建坪27.83坪(含車位4.1坪)地坪3.8有車位
1房1廳1衛7.0年15樓/15樓
1房1廳1衛7.0年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最高單價
33.2
萬/坪
790萬
33.22萬/坪
建坪23.78坪地坪3.25無車位
2房1廳1衛6.3年13樓/15樓
2房1廳1衛6.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/02月
近兩年最低單價
23.2
萬/坪
980萬
23.16萬/坪
建坪42.32坪地坪5.77無車位
3房2廳2衛6.0年10樓/15樓
3房2廳2衛6.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
最新成交單價
30.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
33.2萬/坪
2024年/02月
近兩年最低單價
23.2萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
838萬
含車位價
30.11萬/坪
含車位計算
建坪27.83坪(含車位4.1坪)地坪3.8有車位
1房1廳1衛7.0年15樓/15樓
1房1廳1衛7.0年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
730萬
30.7萬/坪
建坪23.78坪地坪3.25無車位
2房2廳1衛6.7年2樓/15樓
2房2廳1衛6.7年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄113年07月
高雄市楠梓區大學二十五路268號十三樓
大樓
有車位
有車位1,510萬
含車位價
含車位價
30.34萬
含車位計算
含車位計算
49.77坪
含車位7.45坪
含車位7.45坪
6.79坪
6.4年
13樓/15樓
3房2廳2衛
冠藝3-光合
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
1,510萬
含車位價
30.34萬/坪
含車位計算
建坪49.77坪(含車位7.45坪)地坪6.79有車位
3房2廳2衛6.4年13樓/15樓
3房2廳2衛6.4年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
915萬
含車位價
30.03萬/坪
含車位計算
建坪30.47坪(含車位4.09坪)地坪4.16有車位
2房2廳1衛6.3年10樓/15樓
2房2廳1衛6.3年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
115戶
格局
2房,3房
公設比
33.10%~33.70%
建設公司
冠億建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1
無障礙設施
有，大門入口處
公共設施
交誼廳
主要特色
冠億建設高雄大學新案【光合】，座落光合作用森環境，近鄰82公頃高
雄大學綠校園、9.6公頃樹木銀行、正對30公頃濕地公園，家，就在享受
芬多精的路上。
【光合】特邀建築景觀名師許堅倚創作與自然共舞的大地建築，建築謙
退18米，前庭禮讓給大樹、雲風、日光、芳草、散步安居的鄰里，讓人
走進花園只想深深呼吸；此外，草本系大陽台3米空中私院，讓陽台躍升
成為樂活居心地，住在四季怡然的房子裡，讓眼睛耳朵心靈一起幸福光
合。
【光合】2房二面採光衛浴開窗，與高雄大學校園美景同框；邊間3房三
面採光，大陽台就是180度環景(資料最後更新日：2021/07/12)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (13)停車場 (2)
0南藍田(高雄大學)(往西)
1.7分鐘 / 124m
1南藍田(高雄大學)(往東)
1.7分鐘 / 120m
2援中國小(大學26街口)(往東南)
2.4分鐘 / 173m
3仁壽宮(往西)
5.3分鐘 / 388m
4仁壽宮(往東)
5.5分鐘 / 402m
5大學西路口(往西南)
5.6分鐘 / 398m
6大學西路口(第一綜合大樓)(往西南)
5.5分鐘 / 389m
7高大第一綜合學院(往西南)
5.5分鐘 / 391m
8大學十七街口(往西南)
7.7分鐘 / 555m
9大學26街(往南)
9分鐘 / 657m
A中興里(往南)
7.3分鐘 / 535m
B大學26街(往北)
9.5分鐘 / 687m
C大學6街口(往北)
7.4分鐘 / 528m
0南藍田(高雄大學)(往西)
1.7分鐘 / 124m
1南藍田(高雄大學)(往東)
1.7分鐘 / 120m
2援中國小(大學26街口)(往東南)
2.4分鐘 / 173m
3仁壽宮(往西)
5.3分鐘 / 388m
4仁壽宮(往東)
5.5分鐘 / 402m
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