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1/5文陽
高雄市楠梓區大學五十街５０號
大樓
145戶
10年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2013年第3季度服務品質獎
2025年度區業績TOP3
2025年5月區業績TOP1
2025年5月業績破四百萬經紀人員
已成交賣方
73組
已成交買方
78組
從業時間
14-15年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
32.6 萬/坪
788萬
32.57萬/坪
建坪24.19坪地坪3.91坪無車位
2房1廳1衛9.0年9樓/15樓
2房1廳1衛9.0年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.6
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
2025年/02月
近兩年最高單價
2025年/01月
近兩年最低單價
2025年/11月
最新成交單價
32.6萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
34.1萬/坪
2025年/01月
近兩年最低單價
24.9萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
788萬
32.57萬/坪
建坪24.19坪地坪3.91坪無車位
2房1廳1衛9.0年9樓/15樓
2房1廳1衛9.0年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
800萬
33.07萬/坪
建坪24.19坪地坪3.91坪無車位
2房1廳1衛8.7年2樓/15樓
2房1廳1衛8.7年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
970萬
33.01萬/坪
建坪29.38坪地坪4.76坪無車位
2房2廳2衛8.6年1樓/15樓
2房2廳2衛8.6年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
825萬
34.1萬/坪
建坪24.19坪地坪3.91坪無車位
2房2廳1衛8.3年12樓/15樓
2房2廳1衛8.3年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
15層
戶數
145戶
格局
2房,3房,4房
公設比
32.00%~33.70%
建設公司
文陽鑫建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室外往室內
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
1. 純住家零店面，居住環境單純
2. 建蔽率僅30.48%，綠覆率高，具高大特區少見開放中庭
3. 周圍有高雄校園、高雄都會公園、右昌森林公園等綠地充足
4. 四周為透天產品，棟距、採光佳
5. 衛浴均開窗，且戶戶主衛浴配電光牌免治馬桶(資料最後更新日：2023/01/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (4)
0甲圍國小公車站
4分鐘 / 309m
1大學南路公車站
5.2分鐘 / 420m
2大學32街口公車站
5.9分鐘 / 460m
3高大管理學院公車站
7.2分鐘 / 588m
0甲圍國小公車站
4分鐘 / 309m
1大學南路公車站
5.2分鐘 / 420m
2大學32街口公車站
5.9分鐘 / 460m
3高大管理學院公車站
7.2分鐘 / 588m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
文陽最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，文陽近期成交單價為32.6萬/坪（成交時間114.11）。
文陽近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，文陽近一年平均成交單價32.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
文陽現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前文陽在售物件共1件，在售單價為31.6萬/坪。
文陽現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前文陽在租物件共1件，月租金為2.6萬元。
文陽的屋齡幾年？
根據登記資訊，文陽目前屋齡約為10年。
文陽是由哪家建設公司興建？
文陽的建築是由文陽鑫建設興建而成。
文陽的總樓高？
文陽總樓高共計15層。
文陽總戶數多嗎？
針對文陽的居住規模，總戶數資料記載約為145戶。
文陽的公設比是多少？
文陽登記之公共設施比例約為32.00%~33.70%。
文陽有無障礙設施嗎？
文陽內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
文陽公設有哪些?
文陽社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
文陽垃圾如何處理？
文陽之廢棄物處理機制為社區統一處理。
文陽有警衛管理嗎？
文陽目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
文陽附近有公車站嗎？走路大概要多久？
文陽距離最近的公車站甲圍國小公車站步行僅需約4.0分鐘。
文陽附近有幼兒園嗎？
文陽周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
文陽附近步行範圍內有便利商店嗎？
文陽直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
文陽附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
文陽直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋