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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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佳鋐城意

台南市南區西門路一段２７６號

大樓

172戶

5年

15層

♥️ 有5人收藏

社區達人

挑選經紀人

曾湘鈞

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2024年2月區業績TOP1

2023年5月區業績TOP2

2022年12月區業績TOP3

2024年2月區成件TOP2

2023年5月區成件TOP1

已成交賣方

20組

已成交買方

17組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台南市南區西門路一段286號二樓之5

大樓

有車位

1,285萬
含車位價

25.06萬
含車位計算

51.27坪
含車位10.21坪

7.01坪

4.2年

2樓/15樓

3房2廳2衛

佳鋐城意

歷史移轉2次

114年01月

大樓

佳鋐城意

台南市南區西門路一段286號二樓之5

移轉2次

1,285萬

含車位價

25.06萬/坪

含車位計算

建坪51.27坪(含車位10.21坪)地坪7.01有車位
3房2廳2衛4.2年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

台南市南區西門路一段292號九樓之1

大樓

有車位

1,465萬
含車位價

28.84萬
含車位計算

50.8坪
含車位10.21坪

6.9坪

4.1年

9樓/15樓

3房2廳2衛

佳鋐城意

歷史移轉2次

113年12月

大樓

佳鋐城意

台南市南區西門路一段292號九樓之1

移轉2次

1,465萬

含車位價

28.84萬/坪

含車位計算

建坪50.8坪(含車位10.21坪)地坪6.9有車位
3房2廳2衛4.1年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台南市南區西門路一段276號十一樓之2

大樓

有車位

1,240萬
含車位價

30.03萬
含車位計算

41.29坪
含車位10.61坪

5.26坪

3.7年

11樓/15樓

2房2廳1衛

佳鋐城意

歷史移轉2次

113年07月

大樓

佳鋐城意

台南市南區西門路一段276號十一樓之2

移轉2次

1,240萬

含車位價

30.03萬/坪

含車位計算

建坪41.29坪(含車位10.61坪)地坪5.26有車位
2房2廳1衛3.7年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台南市南區西門路一段276號三樓之1

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

26.33萬
含車位計算

51.27坪
含車位10.21坪

7.01坪

3.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

佳鋐城意

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

佳鋐城意

台南市南區西門路一段276號三樓之1

移轉3次

1,350萬

含車位價

26.33萬/坪

含車位計算

建坪51.27坪(含車位10.21坪)地坪7.01有車位
3房2廳2衛3.3年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

台南市南區西門路一段292號十二樓之5

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

30.73萬
含車位計算

58.57坪
含車位10.21坪

8.21坪

3.3年

12樓/15樓

4房2廳2衛

佳鋐城意

歷史移轉3次

113年02月

大樓

佳鋐城意

台南市南區西門路一段292號十二樓之5

移轉3次

1,800萬

含車位價

30.73萬/坪

含車位計算

建坪58.57坪(含車位10.21坪)地坪8.21有車位
4房2廳2衛3.3年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

15層

戶數

172戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

建設公司

佳鋐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外，無障礙電梯

公共設施

花園,圖書室,會議室

主要特色

位於南區水交社重劃區，鄰近水交社文化園區、水交社公園。附近學校有:大成國中、新興國小、家齊女中、台南高商、志開國小。附近便利店有7-11、全家、萊爾富、全聯福利中心。知名美食北京烤鴨、舞壽司、四分之三法式甜點、鴻公公越南河粉、吐司吐司早餐店。往東連結東區有台南運動公園、體育場、市立棒球場、市立游泳池。往北連接中西區有新光三越新天地、藍晒圖文創園區。(資料最後更新日：2025/02/18)