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1/8佳鋐城意
台南市南區西門路一段２７６號
大樓
172戶
6年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年2月區業績TOP1
2023年5月區業績TOP3
2026年1月區成件TOP3
2025年12月區成件TOP2
2024年12月區成件TOP2
已成交賣方
27組
已成交買方
23組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
32 萬/坪
有車位
1,288萬
含車位價
31.97萬/坪
含車位計算
建坪40.28坪(含車位10.21坪)地坪5.15坪有車位
2房1廳1衛4.3年11樓/15樓
2房1廳1衛4.3年11樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.5
萬/坪
2025年/03月
最新平均單價
32
萬/坪
1,288萬
含車位價
31.97萬/坪
含車位計算
建坪40.28坪(含車位10.21坪)地坪5.15坪有車位
2房1廳1衛4.3年11樓/15樓
2房1廳1衛4.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
35.9
萬/坪
1,240萬
含車位140萬
含車位140萬30.03萬/坪35.85萬
35.85萬建坪41.29坪含車位10.61坪地坪5.26坪有車位
2房2廳1衛3.7年11樓/15樓
含車位10.61坪地坪5.26坪有車位2房2廳1衛3.7年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最低單價
25.1
萬/坪
1,285萬
含車位價
25.06萬/坪
含車位計算
建坪51.27坪(含車位10.21坪)地坪7.01坪有車位
3房2廳2衛4.2年2樓/15樓
3房2廳2衛4.2年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
最新成交單價
32萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
35.9萬/坪
2025年/01月
近兩年最低單價
25.1萬/坪
本社區 702
本社區 702
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,288萬
含車位價
31.97萬/坪
含車位計算
建坪40.28坪(含車位10.21坪)地坪5.15坪有車位
2房1廳1衛4.3年11樓/15樓
2房1廳1衛4.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,285萬
含車位價
25.06萬/坪
含車位計算
建坪51.27坪(含車位10.21坪)地坪7.01坪有車位
3房2廳2衛4.2年2樓/15樓
3房2廳2衛4.2年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,465萬
含車位價
28.84萬/坪
含車位計算
建坪50.8坪(含車位10.21坪)地坪6.9坪有車位
3房2廳2衛4.1年9樓/15樓
3房2廳2衛4.1年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
15層
戶數
172戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
--
建設公司
佳鋐建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外，無障礙電梯
公共設施
花園,圖書室,會議室
主要特色
位於南區水交社重劃區，鄰近水交社文化園區、水交社公園。
附近學校有:大成國中、新興國小、家齊女中、台南高商、志開國小。
附近便利店有7-11、全家、萊爾富、全聯福利中心。
知名美食北京烤鴨、舞壽司、四分之三法式甜點、鴻公公越南河粉、吐司吐司早餐店。
往東連結東區
有台南運動公園、體育場、市立棒球場、市立游泳池。
往北連接中西區
有新光三越新天地、藍晒圖文創園區。(資料最後更新日：2025/02/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (20)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0大成國中(往北)
1.2分鐘 / 88m
1大成國中(往南)
1.8分鐘 / 125m
2新興國小(往東北)
5.3分鐘 / 376m
3大成路口(往北)
3.7分鐘 / 258m
4新興國小(往西南)
4.6分鐘 / 331m
5田寮里(往北)
8.2分鐘 / 567m
6田寮里(往南)
8.1分鐘 / 556m
7水交社文化園區(大成路)(往西)
6.8分鐘 / 479m
8水交社文化園區(大成路)(往東)
6.8分鐘 / 476m
9大成路口(往南)
5.1分鐘 / 355m
A新興路(往東北)
7.3分鐘 / 507m
B新興路(往西南)
7.6分鐘 / 524m
C府南里(往南)
7.6分鐘 / 541m
D府南里(往北)
8.1分鐘 / 574m
E西門健康立體停車場(往北)
6.1分鐘 / 432m
F西門健康立體停車場(往南)
6.4分鐘 / 453m
G健康西門路口(往東)
7.5分鐘 / 520m
H南稅三村(往東北)
8.7分鐘 / 617m
I健康西門路口(往西)
7.7分鐘 / 521m
J南稅三村(往西南)
8.6分鐘 / 614m
0大成國中(往北)
1.2分鐘 / 88m
1大成國中(往南)
1.8分鐘 / 125m
2新興國小(往東北)
5.3分鐘 / 376m
3大成路口(往北)
3.7分鐘 / 258m
4新興國小(往西南)
4.6分鐘 / 331m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
佳鋐城意最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，佳鋐城意近期成交單價為32萬/坪（成交時間114.03）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價24.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
佳鋐城意的屋齡幾年？
根據登記資訊，佳鋐城意目前屋齡約為6年。
佳鋐城意是由哪家建設公司興建？
佳鋐城意的建築是由佳鋐建設興建而成。
佳鋐城意的總樓高？
佳鋐城意總樓高共計15層。
佳鋐城意總戶數多嗎？
針對佳鋐城意的居住規模，總戶數資料記載約為172戶。
佳鋐城意有無障礙設施嗎？
佳鋐城意內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
佳鋐城意公設有哪些?
佳鋐城意社區內規劃有花園,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
佳鋐城意垃圾如何處理？
佳鋐城意之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
佳鋐城意有警衛管理嗎？
佳鋐城意目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
佳鋐城意附近有公車站嗎？走路大概要多久？
佳鋐城意距離最近的公車站大成國中(往北)步行僅需約1.2分鐘。
佳鋐城意周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從佳鋐城意步行約4.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
佳鋐城意周邊有停車場嗎？
佳鋐城意5分鐘路程內設有1個停車場。
佳鋐城意附近有哪些國小和國中？
佳鋐城意附近有市立南區新興國小與市立大成國中。
佳鋐城意附近有幼兒園嗎？
佳鋐城意周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
佳鋐城意附近有超市或市場可以採買嗎？
佳鋐城意直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
佳鋐城意附近步行範圍內有便利商店嗎？
佳鋐城意直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
佳鋐城意附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
佳鋐城意直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
佳鋐城意附近有公園嗎？
佳鋐城意直線距離約178公尺內有大成公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
佳鋐城意附近有運動中心嗎？
佳鋐城意直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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