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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城閱河堤

高雄市三民區明愛街,三民區明仁路

大樓

57戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

林婉婷

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2025年2月區業績TOP3

2024年3月區業績TOP1

2025年2月區成件TOP3

2024年3月區成件TOP1

2023年6月區成件TOP3

已成交賣方

31組

已成交買方

33組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.4

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市三民區明愛街53號四樓

大樓

有車位

1,788萬
含車位價

35.12萬
含車位計算

50.9坪
含車位8.14坪

5.09坪

5.5年

4樓/15樓

2房2廳2衛

京城閱河堤

歷史移轉2次

113年06月

大樓

京城閱河堤

高雄市三民區明愛街53號四樓

移轉2次

1,788萬

含車位價

35.12萬/坪

含車位計算

建坪50.9坪(含車位8.14坪)地坪5.09有車位
2房2廳2衛5.5年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市三民區明仁路52號

店面

有車位

3,570萬
含車位220萬

50.09萬
已扣除車位

75.02坪
含車位8.14坪

9.5坪

5.5年

1 ~ 2樓/15樓

0衛

京城閱河堤

113年06月

店面

京城閱河堤

高雄市三民區明仁路52號

3,570萬

含車位220萬

50.09萬/坪

已扣除車位

建坪75.02坪(含車位8.14坪)地坪9.5有車位
0衛5.5年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市三民區明愛街53號三樓

大樓

有車位

1,888萬
含車位價

37.09萬
含車位計算

50.9坪
含車位8.14坪

5.09坪

5.5年

3樓/15樓

3房2廳2衛

京城閱河堤

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年06月

大樓

京城閱河堤

高雄市三民區明愛街53號三樓

移轉2次

1,888萬

含車位價

37.09萬/坪

含車位計算

建坪50.9坪(含車位8.14坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛5.5年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

高雄市三民區明仁路56號

店面

有車位

2,900萬
含車位220萬

39.41萬
已扣除車位

76.15坪
含車位8.14坪

9.7坪

5.4年

1 ~ 2樓/15樓

0衛

京城閱河堤

113年05月

店面

京城閱河堤

高雄市三民區明仁路56號

2,900萬

含車位220萬

39.41萬/坪

已扣除車位

建坪76.15坪(含車位8.14坪)地坪9.7有車位
0衛5.4年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

高雄市三民區明愛街55號四樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

31.3萬
含車位計算

51.11坪
含車位8.14坪

5.09坪

4.9年

4樓/15樓

3房2廳2衛

京城閱河堤

歷史移轉2次

備註資訊：附贈沙發一組.冷氣全部

112年11月

大樓

京城閱河堤

高雄市三民區明愛街55號四樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

31.3萬/坪

含車位計算

建坪51.11坪(含車位8.14坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛4.9年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。