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龍騰
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龍騰
高雄市鼓山區明誠四路25號
大樓
214戶
6年
29層
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2023年10月度業績第二名
2023年07月度業績第一名
2023年07月度破百萬經紀人員
2023年07月度成件第三名
已成交賣方
37組
已成交買方
31組
從業時間
4-5年
服務需求
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租屋
聯絡方式
皆可(9:00-21:00)
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2024年/03月
最新平均單價
29.8
萬/坪
113年
03月
高雄市鼓山區明誠四路35號十七樓
大樓
有車位
2,950萬
含車位價
29.83萬
含車位計算
98.89坪
含車位9.53坪
5.64坪
5.4年
17樓/29樓
3房2廳3衛
龍騰
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
03月
大樓
龍騰
高雄市鼓山區明誠四路35號十七樓
移轉2次
2,950萬
含車位價
29.83萬/坪
含車位計算
建坪98.89坪
(含車位9.53坪)
地坪5.64
有車位
3房2廳3衛
5.4年
17樓/29樓
資料說明
交易備註
待售物件
-
筆
待租物件
-
筆
近一年
詢問度
0
筆
近五年
成交
4
筆
本社區成交價格
113年/03月~113年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.8
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
29.8
萬/坪
113年
03月
高雄市鼓山區明誠四路35號十七樓
大樓
有車位
2,950萬
含車位價
29.83萬
含車位計算
98.89坪
含車位9.53坪
5.64坪
5.4年
17樓/29樓
3房2廳3衛
龍騰
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
03月
大樓
龍騰
高雄市鼓山區明誠四路35號十七樓
移轉2次
2,950萬
含車位價
29.83萬/坪
含車位計算
建坪98.89坪
(含車位9.53坪)
地坪5.64
有車位
3房2廳3衛
5.4年
17樓/29樓
資料說明
交易備註
2024年/02月
近兩年最高單價
43.4
萬/坪
113年
02月
高雄市鼓山區明誠四路25號二十八樓之1
大樓
有車位
2,450萬
含車位價
43.35萬
含車位計算
56.52坪
含車位5.58坪
3.24坪
5.3年
28樓/29樓
3房2廳2衛
龍騰
歷史移轉2次
113年
02月
大樓
龍騰
高雄市鼓山區明誠四路25號二十八樓之1
移轉2次
2,450萬
含車位價
43.35萬/坪
含車位計算
建坪56.52坪
(含車位5.58坪)
地坪3.24
有車位
3房2廳2衛
5.3年
28樓/29樓
資料說明
2023年/01月
近兩年最低單價
28.1
萬/坪
112年
01月
明誠四路35號12樓
大樓
有車位
2,800萬
含車位價
28.08萬
含車位計算
99.7坪
含車位10.34坪
5.7坪
4.3年
12樓/29樓
3房2廳3衛
龍騰
歷史移轉2次
112年
01月
大樓
龍騰
明誠四路35號12樓
移轉2次
2,800萬
含車位價
28.08萬/坪
含車位計算
建坪99.7坪
(含車位10.34坪)
地坪5.7
有車位
3房2廳3衛
4.3年
12樓/29樓
資料說明
信義成交
2024年/03月
最新成交單價
29.8
萬/坪
2024年/02月
近兩年最高單價
43.4
萬/坪
2023年/01月
近兩年最低單價
28.1
萬/坪
本社區
804
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最新實價登錄
編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年
03月
高雄市鼓山區明誠四路35號十七樓
大樓
有車位
2,950萬
含車位價
29.83萬
含車位計算
98.89坪
含車位9.53坪
5.64坪
5.4年
17樓/29樓
3房2廳3衛
龍騰
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
113年
03月
大樓
龍騰
高雄市鼓山區明誠四路35號十七樓
移轉2次
2,950萬
含車位價
29.83萬/坪
含車位計算
建坪98.89坪
(含車位9.53坪)
地坪5.64
有車位
3房2廳3衛
5.4年
17樓/29樓
資料說明
交易備註
113年
02月
高雄市鼓山區明誠四路25號二十八樓之1
大樓
有車位
2,450萬
含車位價
43.35萬
含車位計算
56.52坪
含車位5.58坪
3.24坪
5.3年
28樓/29樓
3房2廳2衛
龍騰
歷史移轉2次
113年
02月
大樓
龍騰
高雄市鼓山區明誠四路25號二十八樓之1
移轉2次
2,450萬
含車位價
43.35萬/坪
含車位計算
建坪56.52坪
(含車位5.58坪)
地坪3.24
有車位
3房2廳2衛
5.3年
28樓/29樓
資料說明
113年
01月
高雄市鼓山區明誠四路31號二十一樓
大樓
有車位
4,150萬
含車位價
37.86萬
含車位計算
109.61坪
含車位11.14坪
6.29坪
5.3年
21樓/29樓
3房2廳3衛
龍騰
歷史移轉2次
備註資訊:含裝潢費;
113年
01月
大樓
龍騰
高雄市鼓山區明誠四路31號二十一樓
移轉2次
4,150萬
含車位價
37.86萬/坪
含車位計算
建坪109.61坪
(含車位11.14坪)
地坪6.29
有車位
3房2廳3衛
5.3年
21樓/29樓
資料說明
交易備註
113年
01月
高雄市鼓山區明誠四路25號二十二樓
大樓
有車位
2,700萬
含車位價
28.77萬
含車位計算
93.85坪
含車位11.14坪
5.38坪
5.3年
22樓/29樓
3房2廳3衛
龍騰
歷史移轉2次
113年
01月
大樓
龍騰
高雄市鼓山區明誠四路25號二十二樓
移轉2次
2,700萬
含車位價
28.77萬/坪
含車位計算
建坪93.85坪
(含車位11.14坪)
地坪5.38
有車位
3房2廳3衛
5.3年
22樓/29樓
資料說明
112年
12月
高雄市鼓山區明誠四路35號二十五樓
大樓
有車位
3,450萬
含車位價
34.33萬
含車位計算
100.5坪
含車位11.15坪
5.76坪
5.2年
25樓/29樓
3房2廳3衛
龍騰
歷史移轉2次
112年
12月
大樓
龍騰
高雄市鼓山區明誠四路35號二十五樓
移轉2次
3,450萬
含車位價
34.33萬/坪
含車位計算
建坪100.5坪
(含車位11.15坪)
地坪5.76
有車位
3房2廳3衛
5.2年
25樓/29樓
資料說明
1
2
3
4
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
29層
戶數
214戶
格局
3房,3+1房,4房,店面
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
龍騰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有,室內至室外有無障礙設施
公共設施
健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,頂樓烤肉區
主要特色
龍騰建設位在鼓山明誠四路上所投資興建大樓新成屋「龍騰」,基地1151.9坪,規劃1棟2地上29樓、地下6層,3房50.94坪、4房50.94~98.46坪,共213戶住家、3戶店面。公設比33%,擁接待大廳、空中花園、交誼廳、影音視聽室、健身房、KTV、棋奕室、宴會廳等公設。 建案位在明誠四路與美術東四路口,具美術館園區僅約250米,享有美術館公園高綠覆。近鐵路地下化內惟站,大眾交通便捷,生活機能建案旁即為7-11、後方即有頂好超市,有明誠商圈與美術館商圈,往漢神巨蛋商圈約車程6分鐘,享購物便利性。(資料最後更新日:2023/07/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通
選擇分類
公車
(16)
公共自行車
(6)
停車場
(13)
0
明誠四路口公車站
0.1分鐘 / 10m
1
明誠四路口公車站
0.1分鐘 / 11m
2
美術東四路公車站
2.4分鐘 / 191m
3
美術東四路公車站
2.5分鐘 / 202m
4
明誠四路公車站
1.9分鐘 / 154m
5
明誠四路公車站
1.9分鐘 / 155m
6
明誠路口公車站
4.5分鐘 / 324m
7
明誠路口公車站
3.8分鐘 / 290m
8
美術東五路公車站
5.2分鐘 / 431m
9
美術東五路公車站
5.2分鐘 / 430m
A
紐約57街公車站
6.1分鐘 / 490m
B
北五街口公車站
5.3分鐘 / 421m
C
北五街口公車站
5.3分鐘 / 421m
D
紐約57街公車站
6.1分鐘 / 489m
E
裕誠路公車站
8.9分鐘 / 634m
F
裕誠路公車站
9.6分鐘 / 690m
0
明誠四路口公車站
0.1分鐘 / 10m
1
明誠四路口公車站
0.1分鐘 / 11m
2
美術東四路公車站
2.4分鐘 / 191m
3
美術東四路公車站
2.5分鐘 / 202m
4
明誠四路公車站
1.9分鐘 / 154m
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