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1/7棋琴文立苑
高雄市前金區光明街２號
大樓
96戶
7年
15層♥️ 有7人收藏
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2026年/01月
最新平均單價
38.8 萬/坪
988萬
38.84萬/坪
建坪25.44坪地坪1.83坪無車位
2房1廳1衛6.5年3樓/15樓
2房1廳1衛6.5年3樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
37.6
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
2024年/07月
近兩年最高單價
42.4
萬/坪
有車位1,280萬
含車位價
42.38萬/坪
含車位計算
建坪30.2坪(含車位--坪)地坪2.16坪有車位
2房2廳1衛5.0年8樓/15樓
2房2廳1衛5.0年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最低單價
34.5
萬/坪
950萬
34.53萬/坪
建坪27.51坪地坪1.96坪無車位
2房1廳1衛5.7年3樓/15樓
2房1廳1衛5.7年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
38.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
42.4萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
34.5萬/坪
本社區 801
本社區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
988萬
38.84萬/坪
建坪25.44坪地坪1.83坪無車位
2房1廳1衛6.5年3樓/15樓
2房1廳1衛6.5年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
958萬
37.66萬/坪
建坪25.44坪地坪1.83坪無車位
2房1廳1衛6.4年2樓/15樓
2房1廳1衛6.4年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
880萬
36.35萬/坪
建坪24.21坪地坪1.72坪無車位
2房1廳1衛6.3年4樓/15樓
2房1廳1衛6.3年4樓/15樓
資料說明
信義成交1,000萬
39.87萬/坪
建坪25.08坪地坪1.79坪無車位
2房2廳1衛6.1年14樓/15樓
2房2廳1衛6.1年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
96戶
格局
2房
公設比
36.00%~38.00%
建設公司
崑郡建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，地下一樓，有跟環葳簽約
無障礙設施
無
公共設施
花園,交誼廳
主要特色
周圍蠻安靜，跟大立百貨距離很近，隨時都可以去逛，周邊很多商店美食，也有健身房可以運動，附近生活技能很好！(資料最後更新日：2023/06/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (26)
公共自行車 (3)
停車場 (12)
0中央公園站 - 出口2
7分鐘 / 490m
1中央公園站 - 出口1
8.4分鐘 / 612m
0中央公園站 - 出口2
7分鐘 / 490m
1中央公園站 - 出口1
8.4分鐘 / 612m
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FAQ 常見問題
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棋琴文立苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴文立苑近期成交單價為38.8萬/坪（成交時間115.01）。
棋琴文立苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴文立苑近一年平均成交單價38.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
棋琴文立苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，棋琴文立苑目前屋齡約為7年。
棋琴文立苑是由哪家建設公司興建？
棋琴文立苑的建築是由崑郡建設興建而成。
棋琴文立苑的總樓高？
棋琴文立苑總樓高共計15層。
棋琴文立苑總戶數多嗎？
針對棋琴文立苑的居住規模，總戶數資料記載約為96戶。
棋琴文立苑的公設比是多少？
棋琴文立苑登記之公共設施比例約為36.00%~38.00%。
棋琴文立苑公設有哪些?
棋琴文立苑社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
棋琴文立苑垃圾如何處理？
棋琴文立苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，地下一樓，有跟環葳簽約。
棋琴文立苑有警衛管理嗎？
棋琴文立苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
棋琴文立苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
棋琴文立苑距離最近的捷運站中央公園站步行僅需約7分鐘。
棋琴文立苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
棋琴文立苑距離最近的公車站大立百貨(文武二街口)公車站步行僅需約1.3分鐘。
棋琴文立苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從棋琴文立苑步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
棋琴文立苑周邊有停車場嗎？
棋琴文立苑5分鐘路程內設有12個停車場。
棋琴文立苑附近有幼兒園嗎？
棋琴文立苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
棋琴文立苑附近有超市或市場可以採買嗎？
棋琴文立苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
棋琴文立苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
棋琴文立苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
棋琴文立苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
棋琴文立苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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