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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森JIA

新北市林口區民族路１８號

大樓

78戶

4年

13層

社區委託達人

陳佳儀

0931045360

02-89786338

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2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

48.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

新北市林口區民族路28號六樓

大樓

1,185萬

57.36萬

20.66坪

3.04坪

3.3年

6樓/13樓

2房1廳1衛

森JIA

歷史移轉2次

113年03月

大樓

森JIA

新北市林口區民族路28號六樓

移轉2次

1,185萬

57.36萬/坪

建坪20.66坪地坪3.04無車位
2房1廳1衛3.3年6樓/13樓

資料說明

113年01月

新北市林口區民族路22號十樓

大樓

1,435萬

52.6萬

27.28坪

4坪

3.1年

10樓/13樓

3房2廳1衛

森JIA

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年01月

大樓

森JIA

新北市林口區民族路22號十樓

移轉2次

1,435萬

52.6萬/坪

建坪27.28坪地坪4無車位
3房2廳1衛3.1年10樓/13樓

資料說明

交易備註

112年12月

新北市林口區民族路28號二樓

大樓

有車位

1,340萬
含車位價

40.94萬
含車位計算

32.73坪
含車位12.08坪

3.55坪

3.0年

2樓/13樓

2房2廳1衛

森JIA

歷史移轉2次

112年12月

大樓

森JIA

新北市林口區民族路28號二樓

移轉2次

1,340萬

含車位價

40.94萬/坪

含車位計算

建坪32.73坪(含車位12.08坪)地坪3.55有車位
2房2廳1衛3.0年2樓/13樓

資料說明

112年12月

新北市林口區民族路22號十二樓

大樓

1,450萬

53.15萬

27.28坪

4坪

3.0年

12樓/13樓

3房2廳1衛

森JIA

歷史移轉2次

備註資訊：鋁門窗其他增建；

112年12月

大樓

森JIA

新北市林口區民族路22號十二樓

移轉2次

1,450萬

53.15萬/坪

建坪27.28坪地坪4無車位
3房2廳1衛3.0年12樓/13樓

資料說明

交易備註

112年11月

新北市林口區民族路18號五樓

套房

988萬

50.56萬

19.54坪

2.85坪

3.8年

5樓/13樓

1房1廳1衛

森JIA

歷史移轉2次

112年11月

套房

森JIA

新北市林口區民族路18號五樓

移轉2次

988萬

50.56萬/坪

建坪19.54坪地坪2.85無車位
1房1廳1衛3.8年5樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

13層

戶數

78戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

森寶開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，尚未確認

無障礙設施

有，電梯設有無障礙

公共設施

無

主要特色

結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花三機、衛浴：KARAT衛浴。周邊環境，步行8分鐘可抵達學區南勢國小、步行5分鐘可至學區南勢國中，距崇林國中約4分鐘車程，步行3~5分鐘可至立言公園、文化廣場、扶輪公園，生活採買方面，步行3分鐘可達全聯福利中心-林口忠孝店，距步行6分鐘可往林口三井OUTLET、昕境廣場約7~8分鐘步程，車程5分鐘可達家樂福林口店。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)停車場 (8)

0文三忠孝路口公車站

2.2分鐘 / 185m

1文三忠孝路口公車站

2.7分鐘 / 211m

2城市之洲社區公車站

4.4分鐘 / 367m

3城市之洲社區公車站

5.1分鐘 / 402m

4忠孝路口公車站

6.6分鐘 / 495m

5忠孝路口公車站

6.3分鐘 / 480m

6南勢埔公車站

5.8分鐘 / 428m

7南勢埔公車站

6分鐘 / 437m

8林口三井公車站

10.8分鐘 / 826m

9林口三井公車站

10.4分鐘 / 796m

0文三忠孝路口公車站

2.2分鐘 / 185m

1文三忠孝路口公車站

2.7分鐘 / 211m

2城市之洲社區公車站

4.4分鐘 / 367m

3城市之洲社區公車站

5.1分鐘 / 402m

4忠孝路口公車站

6.6分鐘 / 495m

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