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1/4森JIA
新北市林口區民族路１８號
大樓
78戶
6年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2022年度區業績TOP2
2022年度區成件TOP3
2025年1月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP1
已成交賣方
52組
已成交買方
69組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
67.8 萬/坪
1,400萬
67.77萬/坪
建坪20.66坪地坪3.04坪無車位
2房1廳1衛5.2年6樓/13樓
2房1廳1衛5.2年6樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
66.6
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
2024年/11月
近兩年最高單價
68.3
萬/坪
1,280萬
68.28萬/坪
建坪18.75坪地坪2.69坪無車位
2房1廳1衛3.9年2樓/13樓
2房1廳1衛3.9年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最低單價
36.5
萬/坪
有車位1,600萬
含車位價
36.52萬/坪
含車位計算
建坪43.81坪(含車位12.08坪)地坪5.19坪有車位
3房2廳2衛3.5年7樓/13樓
3房2廳2衛3.5年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
最新成交單價
67.8萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
68.3萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
36.5萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,400萬
67.77萬/坪
建坪20.66坪地坪3.04坪無車位
2房1廳1衛5.2年6樓/13樓
2房1廳1衛5.2年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；
1,225萬
65.35萬/坪
建坪18.75坪地坪2.75坪無車位
2房2廳1衛5.1年13樓/13樓
2房2廳1衛5.1年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：露台增建
1,280萬
68.28萬/坪
建坪18.75坪地坪2.69坪無車位
2房1廳1衛3.9年2樓/13樓
2房1廳1衛3.9年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,450萬
含車位價
47.04萬/坪
含車位計算
建坪30.82坪(含車位12.08坪)地坪3.27坪有車位
2房2廳1衛3.5年12樓/13樓
2房2廳1衛3.5年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
13層
戶數
78戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
森寶開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，尚未確認
無障礙設施
有，電梯設有無障礙
公共設施
無
主要特色
結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花三機、衛浴：KARAT衛浴。
周邊環境，步行8分鐘可抵達學區南勢國小、步行5分鐘可至學區南勢國中，距崇林國中約4分鐘車程，步行3~5分鐘可至立言公園、文化廣場、扶輪公園，生活採買方面，步行3分鐘可達全聯福利中心-林口忠孝店，距步行6分鐘可往林口三井OUTLET、昕境廣場約7~8分鐘步程，車程5分鐘可達家樂福林口店。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (1)
停車場 (8)
0文三忠孝路口公車站
2.2分鐘 / 185m
1文三忠孝路口公車站
2.7分鐘 / 211m
2城市之洲社區公車站
4.4分鐘 / 367m
3城市之洲社區公車站
5.1分鐘 / 402m
4忠孝路口公車站
6.6分鐘 / 495m
5忠孝路口公車站
6.3分鐘 / 480m
6南勢埔公車站
5.8分鐘 / 428m
7南勢埔公車站
6分鐘 / 437m
8林口三井公車站
10.8分鐘 / 826m
9林口三井公車站
10.4分鐘 / 796m
0文三忠孝路口公車站
2.2分鐘 / 185m
1文三忠孝路口公車站
2.7分鐘 / 211m
2城市之洲社區公車站
4.4分鐘 / 367m
3城市之洲社區公車站
5.1分鐘 / 402m
4忠孝路口公車站
6.6分鐘 / 495m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
森JIA最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森JIA近三個月的平均成交單價為66.6萬元（統計區間115.01-115.03）。森JIA近期成交單價為67.8萬/坪（成交時間115.02）。
森JIA近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，森JIA近一年平均成交單價66.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
森JIA的屋齡幾年？
根據登記資訊，森JIA目前屋齡約為6年。
森JIA是由哪家建設公司興建？
森JIA的建築是由森寶開發興建而成。
森JIA的總樓高？
森JIA總樓高共計13層。
森JIA總戶數多嗎？
針對森JIA的居住規模，總戶數資料記載約為78戶。
森JIA有無障礙設施嗎？
森JIA內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
森JIA垃圾如何處理？
森JIA之廢棄物處理機制為社區統一處理，尚未確認。
森JIA附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森JIA距離最近的公車站文三忠孝路口公車站步行僅需約2.2分鐘。
森JIA周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從森JIA步行約3.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
森JIA周邊有停車場嗎？
森JIA5分鐘路程內設有8個停車場。
森JIA附近有幼兒園嗎？
森JIA周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森JIA附近有超市或市場可以採買嗎？
森JIA直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
森JIA附近步行範圍內有便利商店嗎？
森JIA直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森JIA附近有藥妝店來買日常用品嗎？
森JIA直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
森JIA附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森JIA直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森JIA附近有公園嗎？
森JIA直線距離約217公尺內有文化廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋