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京茂River1

新竹縣竹北市興隆路二段,竹北市自強五路

大樓

99戶

6年

19層

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社區維護人

林品君

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2026年1月區成件TOP3

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2025年/11月

本社區成交價格

114年/10月~114年/12月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.2

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

新竹縣竹北市興隆路二段341號九樓

辦公

有車位

3,500萬
含車位價

42.1萬
含車位計算

83.13坪
含車位18.91坪

14.96坪

5.1年

9樓/19樓

0衛

京茂River1

歷史移轉2次

114年11月

辦公

京茂River1

新竹縣竹北市興隆路二段341號九樓

移轉2次

3,500萬

含車位價

42.1萬/坪

含車位計算

建坪83.13坪(含車位18.91坪)地坪14.96有車位
0衛5.1年9樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

新竹縣竹北市興隆路二段341號八樓

辦公

有車位

3,350萬
含車位價

40.3萬
含車位計算

83.13坪
含車位18.91坪

14.96坪

5.0年

8樓/19樓

2房1廳2衛

京茂River1

歷史移轉2次

114年10月

辦公

京茂River1

新竹縣竹北市興隆路二段341號八樓

移轉2次

3,350萬

含車位價

40.3萬/坪

含車位計算

建坪83.13坪(含車位18.91坪)地坪14.96有車位
2房1廳2衛5.0年8樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

新竹縣竹北市興隆路二段333號三樓

大樓

有車位

2,780萬
含車位價

52.15萬
含車位計算

53.3坪
含車位9.46坪

9.81坪

4.9年

3樓/19樓

3房2廳2衛

京茂River1

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年09月

大樓

京茂River1

新竹縣竹北市興隆路二段333號三樓

移轉2次

2,780萬

含車位價

52.15萬/坪

含車位計算

建坪53.3坪(含車位9.46坪)地坪9.81有車位
3房2廳2衛4.9年3樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年07月

新竹縣竹北市興隆路二段329號十四樓

大樓

有車位

2,350萬
含車位價

50.26萬
含車位計算

46.75坪
含車位9.46坪

8.48坪

4.8年

14樓/19樓

2房2廳2衛

京茂River1

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年07月

大樓

京茂River1

新竹縣竹北市興隆路二段329號十四樓

移轉2次

2,350萬

含車位價

50.26萬/坪

含車位計算

建坪46.75坪(含車位9.46坪)地坪8.48有車位
2房2廳2衛4.8年14樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

新竹縣竹北市興隆路二段335號八樓

大樓

有車位

2,269萬
含車位價

48.53萬
含車位計算

46.75坪
含車位--坪

8.48坪

3.8年

8樓/19樓

2房2廳2衛

京茂River1

歷史移轉2次

113年07月

大樓

京茂River1

新竹縣竹北市興隆路二段335號八樓

移轉2次

2,269萬

含車位價

48.53萬/坪

含車位計算

建坪46.75坪(含車位--坪)地坪8.48有車位
2房2廳2衛3.8年8樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

19層

戶數

99戶

格局

2房,2+1房,3房,4房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

京茂建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，在B1梯廳口

無障礙設施

有，無障礙電梯

公共設施

健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

京茂River1位於水岸頭前溪第一排雙拼商辦戶數單純，稀有規劃方正格局總戶數99戶（住家59+店面6+商辦34）＊水岸第一排擁有朝南水岸景觀與無限棟距,每戶皆三面採光,各自擁有獨立工作陽台＊住宅精品規劃,單層雙併及四併,戶戶採用美國 KOHLER衛浴＊法院特區，生活機能佳，增值潛力無窮＊明星學校商圈，興隆國小、成功國中＊交通便利，距高鐵、中山高、68快速道路僅１０分鐘車程(資料最後更新日：2025/02/12)