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棋琴文錦苑

高雄市鳳山區龍成路３４巷２８號

大樓

118戶

10年

15層

♥️ 有4人收藏

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鄧民傑

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2024年12月區成件TOP1

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從業時間

3-4年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~114年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鳳山區龍成路34巷40號十五樓

大樓

900萬

34.26萬

26.27坪

2.71坪

9.2年

15樓/15樓

2房2廳1衛

棋琴文錦苑

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年07月

大樓

棋琴文錦苑

高雄市鳳山區龍成路34巷40號十五樓

移轉2次

900萬

34.26萬/坪

建坪26.27坪地坪2.71無車位
2房2廳1衛9.2年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鳳山區龍成路34巷40號八樓

大樓

858萬

31.41萬

27.31坪

2.8坪

9.1年

8樓/15樓

2房2廳1衛

棋琴文錦苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱、家電設備。

113年06月

大樓

棋琴文錦苑

高雄市鳳山區龍成路34巷40號八樓

移轉2次

858萬

31.41萬/坪

建坪27.31坪地坪2.8無車位
2房2廳1衛9.1年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

高雄市鳳山區龍成路34巷40號十二樓

大樓

有車位

1,043萬
含車位價

32.54萬
含車位計算

32.05坪
含車位4.74坪

3.34坪

9.0年

12樓/15樓

2房2廳1衛

棋琴文錦苑

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；

113年05月

大樓

棋琴文錦苑

高雄市鳳山區龍成路34巷40號十二樓

移轉3次

1,043萬

含車位價

32.54萬/坪

含車位計算

建坪32.05坪(含車位4.74坪)地坪3.34有車位
2房2廳1衛9.0年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

高雄市鳳山區龍成路34巷32號十三樓

大樓

有車位

948萬
含車位價

29.58萬
含車位計算

32.05坪
含車位4.74坪

3.34坪

8.7年

13樓/15樓

2房2廳1衛

棋琴文錦苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

大樓

棋琴文錦苑

高雄市鳳山區龍成路34巷32號十三樓

移轉2次

948萬

含車位價

29.58萬/坪

含車位計算

建坪32.05坪(含車位4.74坪)地坪3.34有車位
2房2廳1衛8.7年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區龍成路34巷38號十一樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

27.94萬
含車位計算

42.24坪
含車位4.72坪

4.42坪

8.6年

11樓/15樓

3房2廳2衛

棋琴文錦苑

歷史移轉2次

112年12月

大樓

棋琴文錦苑

高雄市鳳山區龍成路34巷38號十一樓

移轉2次

1,180萬

含車位價

27.94萬/坪

含車位計算

建坪42.24坪(含車位4.72坪)地坪4.42有車位
3房2廳2衛8.6年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

118戶

格局

2房,3房

公設比

30.00%~36.00%

建設公司

崑郡建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室,吧檯,空中花園

主要特色

全案只規劃2~3房、戶戶雙面採光，適合小家庭入住，是年輕首購族的購屋熱門地段之一鄰近五甲路商圈，擁有全聯、家樂福五甲店、寶雅、屈臣氏等，一次滿足生活購物需求五甲國小、五甲國中學區，全方位的就學環境台88線東西向快速道路，約6~8分鐘車程即可到達，大幅縮短來往鄰近城市的交通時間鄰近約4.7公頃的五甲公園，散步運動可以從一早開始，讓您有片刻的休憩與放鬆(資料最後更新日：2022/07/12)