1/5

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/5

銳揚新天第

高雄市鳳山區國慶九街,鳳山區國慶十街

大樓

186戶

5年

14層

♥️ 有1人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

鄧民傑

0952081387

07-8227600

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2022年2月區業績TOP3

2024年12月區成件TOP1

2023年5月區成件TOP1

2022年2月區成件TOP2

2022年2月業績破百萬經紀人員

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市鳳山區國慶九街150號四樓

大樓

有車位

1,050萬
含車位160萬

27.12萬
已扣除車位

38.52坪
含車位5.71坪

4.27坪

3.9年

4樓/14樓

2房2廳2衛

銳揚新天第

歷史移轉2次

113年05月

大樓

銳揚新天第

高雄市鳳山區國慶九街150號四樓

移轉2次

1,050萬

含車位160萬

27.12萬/坪

已扣除車位

建坪38.52坪(含車位5.71坪)地坪4.27有車位
2房2廳2衛3.9年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鳳山區國慶九街166號七樓

大樓

745萬

28.84萬

25.83坪

3.38坪

3.8年

7樓/14樓

2房1廳1衛

銳揚新天第

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

銳揚新天第

高雄市鳳山區國慶九街166號七樓

移轉2次

745萬

28.84萬/坪

建坪25.83坪地坪3.38無車位
2房1廳1衛3.8年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市鳳山區國慶九街180號十二樓

大樓

768萬

17.08萬

44.97坪

5.87坪

3.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

銳揚新天第

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

銳揚新天第

高雄市鳳山區國慶九街180號十二樓

移轉3次

768萬

17.08萬/坪

建坪44.97坪地坪5.87無車位
3房2廳2衛3.8年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區國慶九街152號六樓

大樓

有車位

1,335萬
含車位價

26.35萬
含車位計算

50.67坪
含車位5.7坪

5.87坪

3.5年

6樓/14樓

3房2廳2衛

銳揚新天第

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

銳揚新天第

高雄市鳳山區國慶九街152號六樓

移轉2次

1,335萬

含車位價

26.35萬/坪

含車位計算

建坪50.67坪(含車位5.7坪)地坪5.87有車位
3房2廳2衛3.5年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

高雄市鳳山區國慶九街158號三樓

大樓

790萬

26.56萬

29.74坪

3.94坪

3.4年

3樓/14樓

2房2廳2衛

銳揚新天第

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

銳揚新天第

高雄市鳳山區國慶九街158號三樓

移轉2次

790萬

26.56萬/坪

建坪29.74坪地坪3.94無車位
2房2廳2衛3.4年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

14層

戶數

186戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

銳揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外到室內無階梯

公共設施

健身房,視聽中心,交誼廳,會議室,接待大廳、中庭花園、空中花園、信箱區、曬被區

主要特色

基地南北坐向，社區規劃A、B兩棟，A與B棟皆為單層7戶使用2部電梯與雙安全梯，採23坪到45坪2~3房設計，為發揮基地鄰近公園的賞景優勢，3房客廳前安排高雄厝賞景陽台，讓住戶可眺望優質景觀，營造出優質賞景氛圍，同時也能享有休閒樂趣。社區1樓門廳移植飯店式規劃內容，天花板挑高，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇，公設安排多功能交誼廳、社區電影院、多功能圖書室與空中花園，讓住戶可放鬆休閒。(資料最後更新日：2023/02/18)