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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗光年

高雄市鳳山區頂庄路,鳳山區過勇路

大樓

49戶

8年

11層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

詹懿

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已成交賣方

21組

已成交買方

19組

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.4

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市鳳山區頂庄路146號五樓

大樓

有車位

895萬
含車位價

24.44萬
含車位計算

36.62坪
含車位9.81坪

4.45坪

8.2年

5樓/11樓

2房1廳1衛

美麗光年

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

美麗光年

高雄市鳳山區頂庄路146號五樓

移轉2次

895萬

含車位價

24.44萬/坪

含車位計算

建坪36.62坪(含車位9.81坪)地坪4.45有車位
2房1廳1衛8.2年5樓/11樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鳳山區頂庄路148號九樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

24.41萬
含車位計算

32.78坪
含車位9.8坪

3.98坪

8.0年

9樓/11樓

2房1廳1衛

美麗光年

歷史移轉2次

113年01月

大樓

美麗光年

高雄市鳳山區頂庄路148號九樓

移轉2次

800萬

含車位價

24.41萬/坪

含車位計算

建坪32.78坪(含車位9.8坪)地坪3.98有車位
2房1廳1衛8.0年9樓/11樓

資料說明

112年12月

高雄市鳳山區頂庄路146號六樓

大樓

672萬

25.06萬

26.81坪

3.25坪

7.9年

6樓/11樓

2房2廳1衛

美麗光年

歷史移轉2次

112年12月

大樓

美麗光年

高雄市鳳山區頂庄路146號六樓

移轉2次

672萬

25.06萬/坪

建坪26.81坪地坪3.25無車位
2房2廳1衛7.9年6樓/11樓

資料說明

112年06月

高雄市鳳山區頂庄路146號四樓

大樓

600萬

22.38萬

26.81坪

3.25坪

7.4年

4樓/11樓

2房2廳1衛

美麗光年

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

112年06月

大樓

美麗光年

高雄市鳳山區頂庄路146號四樓

移轉2次

600萬

22.38萬/坪

建坪26.81坪地坪3.25無車位
2房2廳1衛7.4年4樓/11樓

資料說明

交易備註

111年12月

高雄市鳳山區過勇路152號三樓

大樓

有車位

815萬
含車位價

21.54萬
含車位計算

37.83坪
含車位9.81坪

4.59坪

6.9年

3樓/11樓

2房1廳1衛

美麗光年

歷史移轉2次

111年12月

大樓

美麗光年

高雄市鳳山區過勇路152號三樓

移轉2次

815萬

含車位價

21.54萬/坪

含車位計算

建坪37.83坪(含車位9.81坪)地坪4.59有車位
2房1廳1衛6.9年3樓/11樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

11層

戶數

49戶

格局

2房,2+1房,3房,店面

公設比

28.08%~34.98%

建設公司

龍銀建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

交誼廳

主要特色

龍銀建設美麗光年位於過勇路與頂庄路上，規劃有2戶店面及47戶住家，格局為2、2+1房、3房規劃，共用兩部電梯，鄰近郵局、過埤國小、諾貝爾幼兒園、7-11、全家便利商店與美廉社，傳統市場有中安黃昏市場可利用，周邊交通有高雄市公車紅11、橘8頂庄路站接駁，88快速道路貫通高屏十分便捷，欲搭乘高雄捷運紅線則需透過汽機車前往草衙站，交通時間大約10分鐘。(資料最後更新日：2022/11/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (2)停車場 (1)

0過埤國小公車站

1.6分鐘 / 132m

1過埤路口公車站

1.7分鐘 / 123m

2過埤路口公車站

2.3分鐘 / 188m

3頂庄路公車站

2.3分鐘 / 174m

4翡翠晶鑽公車站

3.8分鐘 / 298m

5過昌街公車站

5.2分鐘 / 405m

6高鳳路公車站

6.1分鐘 / 472m

7過埤國小公車站

5.9分鐘 / 422m

8過雄街公車站

7.2分鐘 / 569m

0過埤國小公車站

1.6分鐘 / 132m

1過埤路口公車站

1.7分鐘 / 123m

2過埤路口公車站

2.3分鐘 / 188m

3頂庄路公車站

2.3分鐘 / 174m

4翡翠晶鑽公車站

3.8分鐘 / 298m

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