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1/6美麗光年
高雄市鳳山區頂庄路,鳳山區過勇路
大樓
49戶
10年
11層♥️ 有2人收藏
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2024年9月區成件TOP2
2024年9月龍虎榜
2024年8月龍虎榜
2022年12月龍虎榜
2020年9月龍虎榜
已成交賣方
21組
已成交買方
41組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
25.7 萬/坪
有車位
822萬
含車位價
25.68萬/坪
含車位計算
建坪32.01坪(含車位3.98坪)地坪3.88坪有車位
2房1廳1衛9.4年5樓/11樓
2房1廳1衛9.4年5樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.7
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
25.7
萬/坪
822萬
含車位價
25.68萬/坪
含車位計算
建坪32.01坪(含車位3.98坪)地坪3.88坪有車位
2房1廳1衛9.4年5樓/11樓
2房1廳1衛9.4年5樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
30.7
萬/坪
865萬
含車位價
30.68萬/坪
含車位計算
建坪28.19坪(含車位3.98坪)地坪3.42坪有車位
2房1廳1衛8.6年7樓/11樓
2房1廳1衛8.6年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
23.9
萬/坪
765萬
含車位價
23.9萬/坪
含車位計算
建坪32.01坪(含車位3.98坪)地坪3.88坪有車位
3房2廳1衛8.3年11樓/11樓
3房2廳1衛8.3年11樓/11樓
資料說明
信義成交2025年/06月
最新成交單價
25.7萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
30.7萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
23.9萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
822萬
含車位價
25.68萬/坪
含車位計算
建坪32.01坪(含車位3.98坪)地坪3.88坪有車位
2房1廳1衛9.4年5樓/11樓
2房1廳1衛9.4年5樓/11樓
資料說明內政部實價登錄900萬
24.56萬/坪
建坪36.64坪地坪4.45坪無車位
3房2廳2衛8.9年4樓/11樓
3房2廳2衛8.9年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄865萬
含車位價
30.68萬/坪
含車位計算
建坪28.19坪(含車位3.98坪)地坪3.42坪有車位
2房1廳1衛8.6年7樓/11樓
2房1廳1衛8.6年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
930萬
含車位價
24.58萬/坪
含車位計算
建坪37.83坪(含車位9.81坪)地坪4.59坪有車位
3房1廳1衛8.4年8樓/11樓
3房1廳1衛8.4年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
11層
戶數
49戶
格局
2房,2+1房,3房,店面
公設比
28.08%~34.98%
建設公司
龍銀建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，室內到室外
公共設施
交誼廳
主要特色
龍銀建設美麗光年位於過勇路與頂庄路上，規劃有2戶店面及47戶住家，格局為2、2+1房、3房規劃，共用兩部電梯，鄰近郵局、過埤國小、諾貝爾幼兒園、7-11、全家便利商店與美廉社，傳統市場有中安黃昏市場可利用，周邊交通有高雄市公車紅11、橘8頂庄路站接駁，88快速道路貫通高屏十分便捷，欲搭乘高雄捷運紅線則需透過汽機車前往草衙站，交通時間大約10分鐘。(資料最後更新日：2022/11/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0過埤國小公車站
1.6分鐘 / 132m
1過埤路口公車站
1.7分鐘 / 123m
2過埤路口公車站
2.3分鐘 / 188m
3頂庄路公車站
2.3分鐘 / 174m
4翡翠晶鑽公車站
3.8分鐘 / 298m
5過昌街公車站
5.2分鐘 / 405m
6高鳳路公車站
6.1分鐘 / 472m
7過埤國小公車站
5.9分鐘 / 422m
8過雄街公車站
7.2分鐘 / 569m
0過埤國小公車站
1.6分鐘 / 132m
1過埤路口公車站
1.7分鐘 / 123m
2過埤路口公車站
2.3分鐘 / 188m
3頂庄路公車站
2.3分鐘 / 174m
4翡翠晶鑽公車站
3.8分鐘 / 298m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美麗光年最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美麗光年近期成交單價為25.7萬/坪（成交時間114.06）。
美麗光年近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美麗光年近一年平均成交單價25.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
美麗光年的屋齡幾年？
根據登記資訊，美麗光年目前屋齡約為10年。
美麗光年是由哪家建設公司興建？
美麗光年的建築是由龍銀建設興建而成。
美麗光年的總樓高？
美麗光年總樓高共計11層。
美麗光年總戶數多嗎？
針對美麗光年的居住規模，總戶數資料記載約為49戶。
美麗光年的公設比是多少？
美麗光年登記之公共設施比例約為28.08%~34.98%。
美麗光年有無障礙設施嗎？
美麗光年內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美麗光年公設有哪些?
美麗光年社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美麗光年垃圾如何處理？
美麗光年之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
美麗光年有警衛管理嗎？
美麗光年目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
美麗光年附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美麗光年距離最近的公車站過埤國小公車站步行僅需約1.6分鐘。
美麗光年周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美麗光年步行約0.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美麗光年周邊有停車場嗎？
美麗光年5分鐘路程內設有1個停車場。
美麗光年附近有幼兒園嗎？
美麗光年周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美麗光年附近有超市或市場可以採買嗎？
美麗光年直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
美麗光年附近步行範圍內有便利商店嗎？
美麗光年直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美麗光年附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美麗光年直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美麗光年附近有公園嗎？
美麗光年直線距離約163公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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