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高雄市鳳山區頂新五街,鳳山區頂新三街
大樓
210戶
10年
15層♥️ 有4人收藏
社區維護人
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土地達人
2024年5月區成件TOP3
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從業時間
2-3年
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2026年/02月
最新平均單價
24.5 萬/坪
有車位
785萬
含車位價
24.53萬/坪
含車位計算
建坪32坪(含車位6.16坪)地坪2.87坪有車位
2房1廳1衛10.0年5樓/15樓
2房1廳1衛10.0年5樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24.5
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
24.5
萬/坪
785萬
含車位價
24.53萬/坪
含車位計算
建坪32坪(含車位6.16坪)地坪2.87坪有車位
2房1廳1衛10.0年5樓/15樓
2房1廳1衛10.0年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
2025年/09月
近兩年最低單價
2026年/02月
最新成交單價
24.5萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
34.2萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
21.6萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
785萬
含車位價
24.53萬/坪
含車位計算
建坪32坪(含車位6.16坪)地坪2.87坪有車位
2房1廳1衛10.0年5樓/15樓
2房1廳1衛10.0年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,035萬
含車位價
27.86萬/坪
含車位計算
建坪37.16坪(含車位7.19坪)地坪3.49坪有車位
2房2廳1衛9.8年9樓/15樓
2房2廳1衛9.8年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄928萬
含車位價
28.39萬/坪
含車位計算
建坪32.69坪(含車位7.19坪)地坪3.12坪有車位
2房2廳1衛9.6年12樓/15樓
2房2廳1衛9.6年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄647萬
21.59萬/坪
建坪29.97坪地坪2.44坪無車位
2房1廳1衛9.6年2樓/15樓
2房1廳1衛9.6年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
15層
戶數
210戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
34.00%~36.00%
建設公司
冠傑建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙設施
公共設施
花園,健身房,宴會廳,閱覽室、兒童遊樂區
主要特色
「?美」地點鄰近台88線快速道路，社區規劃2~4房、24~52坪產品，採光纖到府，1樓中庭為開放式空間，有兒童遊戲區及戶外中島等設施。 冠傑建案「?美」基地約700坪，規劃1棟地上15層大樓，A、B區分區管制。 公設位於1、2樓及1樓夾層，有健身房、閱讀室、商務會議室、兒童遊戲區及開放式中庭等。(資料最後更新日：2024/07/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0高鳳路公車站
4.2分鐘 / 324m
1過埤國小公車站
3.7分鐘 / 301m
2過埤路口公車站
3.9分鐘 / 314m
3過埤路口公車站
5.1分鐘 / 395m
4頂庄路公車站
5.7分鐘 / 446m
5過埤國小公車站
7.4分鐘 / 547m
6中安路公車站
6.9分鐘 / 538m
7過昌街公車站
8.6分鐘 / 677m
8中安路公車站
7.5分鐘 / 585m
9翡翠晶鑽公車站
7.2分鐘 / 570m
0高鳳路公車站
4.2分鐘 / 324m
1過埤國小公車站
3.7分鐘 / 301m
2過埤路口公車站
3.9分鐘 / 314m
3過埤路口公車站
5.1分鐘 / 395m
4頂庄路公車站
5.7分鐘 / 446m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
滙美最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，滙美近三個月的平均成交單價為24.5萬元（統計區間115.01-115.03）。滙美近期成交單價為24.5萬/坪（成交時間115.02）。
滙美近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，滙美近一年平均成交單價26.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
滙美的屋齡幾年？
根據登記資訊，滙美目前屋齡約為10年。
滙美是由哪家建設公司興建？
滙美的建築是由冠傑建設興建而成。
滙美的總樓高？
滙美總樓高共計15層。
滙美總戶數多嗎？
針對滙美的居住規模，總戶數資料記載約為210戶。
滙美的公設比是多少？
滙美登記之公共設施比例約為34.00%~36.00%。
滙美有無障礙設施嗎？
滙美內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
滙美公設有哪些?
滙美社區內規劃有花園,宴會廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
滙美垃圾如何處理？
滙美之廢棄物處理機制為社區統一處理。
滙美有警衛管理嗎？
滙美目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
滙美附近有公車站嗎？走路大概要多久？
滙美距離最近的公車站過埤國小公車站步行僅需約3.7分鐘。
滙美周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從滙美步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
滙美周邊有停車場嗎？
滙美5分鐘路程內設有1個停車場。
滙美附近有幼兒園嗎？
滙美周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
滙美附近有超市或市場可以採買嗎？
滙美直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
滙美附近步行範圍內有便利商店嗎？
滙美直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
滙美附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
滙美直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
滙美附近有公園嗎？
滙美直線距離約146公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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