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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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滙美

高雄市鳳山區頂新五街,鳳山區頂新三街

大樓

210戶

9年

15層

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社區達人

挑選經紀人

林詩容

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2024年/11月

本社區成交價格

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.2

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市鳳山區頂新五街42號八樓

大樓

有車位

1,390萬
含車位價

27.98萬
含車位計算

49.68坪
含車位7.19坪

4.51坪

8.8年

8樓/15樓

3房2廳2衛

滙美

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年11月

大樓

滙美

高雄市鳳山區頂新五街42號八樓

移轉2次

1,390萬

含車位價

27.98萬/坪

含車位計算

建坪49.68坪(含車位7.19坪)地坪4.51有車位
3房2廳2衛8.8年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市鳳山區頂新五街66號十三樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

25.73萬
含車位計算

31.09坪
含車位6.17坪

2.8坪

8.8年

13樓/15樓

2房1廳1衛

滙美

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年11月

大樓

滙美

高雄市鳳山區頂新五街66號十三樓

移轉2次

800萬

含車位價

25.73萬/坪

含車位計算

建坪31.09坪(含車位6.17坪)地坪2.8有車位
2房1廳1衛8.8年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市鳳山區頂新五街30號四樓

大樓

800萬

30.97萬

25.83坪

2.1坪

8.7年

4樓/15樓

2房1廳1衛

滙美

歷史移轉2次

113年10月

大樓

滙美

高雄市鳳山區頂新五街30號四樓

移轉2次

800萬

30.97萬/坪

建坪25.83坪地坪2.1無車位
2房1廳1衛8.7年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市鳳山區頂新五街46號十樓

大樓

有車位

1,020萬
含車位價

27.45萬
含車位計算

37.16坪
含車位7.19坪

3.49坪

8.6年

10樓/15樓

2房1廳1衛

滙美

歷史移轉3次

113年09月

大樓

滙美

高雄市鳳山區頂新五街46號十樓

移轉3次

1,020萬

含車位價

27.45萬/坪

含車位計算

建坪37.16坪(含車位7.19坪)地坪3.49有車位
2房1廳1衛8.6年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市鳳山區頂新五街40號四樓

大樓

872萬

34.2萬

25.5坪

2.08坪

8.5年

4樓/15樓

2房1廳1衛

滙美

113年08月

大樓

滙美

高雄市鳳山區頂新五街40號四樓

872萬

34.2萬/坪

建坪25.5坪地坪2.08無車位
2房1廳1衛8.5年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

210戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

34.00%~36.00%

建設公司

冠傑建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙設施

公共設施

花園,健身房,宴會廳,閱覽室、兒童遊樂區

主要特色

「?美」地點鄰近台88線快速道路，社區規劃2~4房、24~52坪產品，採光纖到府，1樓中庭為開放式空間，有兒童遊戲區及戶外中島等設施。冠傑建案「?美」基地約700坪，規劃1棟地上15層大樓，A、B區分區管制。公設位於1、2樓及1樓夾層，有健身房、閱讀室、商務會議室、兒童遊戲區及開放式中庭等。(資料最後更新日：2024/07/01)