仁發兩廳院

高雄市鳳山區新昌街,鳳山區新樂街
大樓
184戶
4
14層
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2024年/01月
最新平均單價
32.6 萬/坪
11301
大樓
仁發兩廳院
高雄市鳳山區新昌街27號十二樓
移轉2
1,406
含車位價
32.56萬/坪
含車位計算
建坪43.19(含車位5.89坪)地坪6.24有車位
3房2廳2衛3.512樓/14
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
3

本社區成交價格

112年/11月~113年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
40.8
萬/坪
2024年/01月
最新平均單價
32.6
萬/坪
11301
大樓
仁發兩廳院
高雄市鳳山區新昌街27號十二樓
移轉2
1,406
含車位價
32.56萬/坪
含車位計算
建坪43.19(含車位5.89坪)地坪6.24有車位
3房2廳2衛3.512樓/14
資料說明
2023年/12月
近兩年最高單價
48.9
萬/坪
11212
店面
仁發兩廳院
高雄市鳳山區新樂街115號
移轉2
750
48.94萬/坪
建坪15.32地坪2.22無車位
0衛3.41樓/14
資料說明
2022年/12月
近兩年最低單價
18.9
萬/坪
11112
大樓
仁發兩廳院
高雄市鳳山區新昌街37號六樓
移轉2
816
含車位價
18.89萬/坪
含車位計算
建坪43.19(含車位5.89坪)地坪6.23有車位
3房2廳2衛2.46樓/14
資料說明
2024年/01月
最新成交單價
32.6萬/坪
2023年/12月
近兩年最高單價
48.9萬/坪
2022年/12月
近兩年最低單價
18.9萬/坪
 本社區      
 830
 本社區      
 830

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11301
高雄市鳳山區新昌街27號十二樓
大樓
有車位
1,406
含車位價
32.56
含車位計算
43.19
含車位5.89
6.24
3.5
12樓/14
3房2廳2衛
仁發兩廳院
歷史移轉2
11301
大樓
仁發兩廳院
高雄市鳳山區新昌街27號十二樓
移轉2
1,406
含車位價
32.56萬/坪
含車位計算
建坪43.19(含車位5.89坪)地坪6.24有車位
3房2廳2衛3.512樓/14
資料說明
11212
高雄市鳳山區新樂街115號
店面
750
48.94
15.32
2.22
3.4
1樓/14
0衛
仁發兩廳院
歷史移轉2
11212
店面
仁發兩廳院
高雄市鳳山區新樂街115號
移轉2
750
48.94萬/坪
建坪15.32地坪2.22無車位
0衛3.41樓/14
資料說明
11210
高雄市鳳山區新昌街31之1號十三樓
大樓
有車位
800
含車位價
26.6
含車位計算
30.08
含車位--
4.33
3.3
13樓/14
2房1廳1衛
仁發兩廳院
歷史移轉2
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11210
大樓
仁發兩廳院
高雄市鳳山區新昌街31之1號十三樓
移轉2
800
含車位價
26.6萬/坪
含車位計算
建坪30.08(含車位--坪)地坪4.33有車位
2房1廳1衛3.313樓/14
資料說明
交易備註
11210
新昌街35號11樓
大樓
有車位
1,100
含車位價
31.14
含車位計算
35.32
含車位5.89
5.09
3.3
11樓/14
2房2廳1衛
仁發兩廳院
歷史移轉2
11210
大樓
仁發兩廳院
新昌街35號11樓
移轉2
1,100
含車位價
31.14萬/坪
含車位計算
建坪35.32(含車位5.89坪)地坪5.09有車位
2房2廳1衛3.311樓/14
資料說明
信義成交
11208
高雄市鳳山區新昌街29號十二樓
大樓
有車位
630
含車位價
20.36
含車位計算
30.94
含車位--
4.45
3.1
12樓/14
2房1廳1衛
仁發兩廳院
歷史移轉2
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11208
大樓
仁發兩廳院
高雄市鳳山區新昌街29號十二樓
移轉2
630
含車位價
20.36萬/坪
含車位計算
建坪30.94(含車位--坪)地坪4.45有車位
2房1廳1衛3.112樓/14
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
4
坪數
--
樓高
14層
戶數
184戶
格局
2房,3房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
仁發建築
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
公共設施
健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳
主要特色
社區規劃A、B二大棟,皆為單層7戶使用2部電梯與雙安全梯,採24坪到37坪的2~3房設計,為發揮基地鄰近捷運黃線Y18預定站與衛武營生態公園的賞景優勢,頂樓特別規劃空中花園賞景區,讓住戶可在頂樓眺望衛武營特區與鳳山區浪漫夜景,鄰近大明以及海商圈吃喝都很便利,生活機能性佳(資料最後更新日:2023/01/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
公車 (11)公共自行車 (2)
0大明路口公車站
2.4分鐘 / 193m
1大明路口公車站
2.3分鐘 / 183m
2瑞隆東路公車站
3.7分鐘 / 304m
3瑞隆東路公車站
4.2分鐘 / 337m
4南京路口(興隆街)公車站
4.9分鐘 / 389m
5南京路口(興隆街)公車站
5.2分鐘 / 413m
6瑞隆東路口公車站
6.5分鐘 / 519m
7瑞隆東路口公車站
7.1分鐘 / 529m
8老爺里公車站
8.7分鐘 / 677m
9七老爺活動中心公車站
9分鐘 / 631m
A瑞豐站公車站
8.7分鐘 / 674m
0大明路口公車站
2.4分鐘 / 193m
1大明路口公車站
2.3分鐘 / 183m
2瑞隆東路公車站
3.7分鐘 / 304m
3瑞隆東路公車站
4.2分鐘 / 337m
4南京路口(興隆街)公車站
4.9分鐘 / 389m
觀看全部

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