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1/4鼎力福人居
高雄市鳳山區新甲路８９號
華廈
90戶
34年
7、9、10層
社區維護人
服務需求
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買屋
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聯絡方式
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2026年/02月
最新平均單價
26.8 萬/坪
800萬
26.82萬/坪
建坪29.83坪地坪5.21坪無車位
3房2廳2衛33.4年1樓/7樓
3房2廳2衛33.4年1樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
26.8
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
26.8
萬/坪
800萬
26.82萬/坪
建坪29.83坪地坪5.21坪無車位
3房2廳2衛33.4年1樓/7樓
3房2廳2衛33.4年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最高單價
33.5
萬/坪
1,250萬
33.47萬/坪
建坪37.34坪地坪11.39坪無車位
5房2廳3衛31.8年1 ~ 2樓/10樓
5房2廳3衛31.8年1 ~ 2樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/04月
近兩年最低單價
20.1
萬/坪
668萬
20.07萬/坪
建坪33.28坪地坪5.21坪無車位
3房2廳2衛31.6年2樓/7樓
3房2廳2衛31.6年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
最新成交單價
26.8萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
33.5萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
20.1萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：一樓平台增建後面其他增建；
800萬
26.82萬/坪
建坪29.83坪地坪5.21坪無車位
3房2廳2衛33.4年1樓/7樓
3房2廳2衛33.4年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
500萬
16.66萬/坪
建坪30坪地坪5.21坪無車位
3房1廳2衛32.8年1樓/7樓
3房1廳2衛32.8年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
720萬
21.76萬/坪
建坪33.08坪地坪5.21坪無車位
3房2廳2衛32.7年2樓/7樓
3房2廳2衛32.7年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：二樓室內有增建陽台外推；其他增建；
1,250萬
33.47萬/坪
建坪37.34坪地坪11.39坪無車位
5房2廳3衛31.8年1 ~ 2樓/10樓
5房2廳3衛31.8年1 ~ 2樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
34年
坪數
--
樓高
7、9、10層
戶數
90戶
格局
3房
公設比
--
建設公司
鼎力建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，室內到室外
公共設施
花園
主要特色
社區位於新甲路上，鄰近衛武營、大明商圈、肉豆公市場及瑞隆商圈，生活機能便利！社區主要為３房格局，且梯廳多為一層兩戶非常單純！(資料最後更新日：2024/07/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0紫竹林精舍(往南)
4.6分鐘 / 326m
1紫竹林精舍(往北)
3.8分鐘 / 278m
2北極殿(鳳山)(往北)
4.8分鐘 / 348m
3鐵路機料廠(往北)
5.3分鐘 / 375m
4北極殿(鳳山)(往南)
5.2分鐘 / 374m
5鐵路機料廠(往南)
5.4分鐘 / 373m
6崗山北街口(往北)
7.2分鐘 / 513m
7崗山北街口(往南)
7.7分鐘 / 537m
8鳳山工業區(監理所後)(往北)
7.4分鐘 / 533m
9鳳山工業區(監理所後)(往南)
8分鐘 / 576m
A二聖公正路口(往西)
6.9分鐘 / 483m
B監理所(武營路)(往南)
8分鐘 / 592m
0紫竹林精舍(往南)
4.6分鐘 / 326m
1紫竹林精舍(往北)
3.8分鐘 / 278m
2北極殿(鳳山)(往北)
4.8分鐘 / 348m
3鐵路機料廠(往北)
5.3分鐘 / 375m
4北極殿(鳳山)(往南)
5.2分鐘 / 374m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鼎力福人居最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鼎力福人居近三個月的平均成交單價為26.8萬元（統計區間115.01-115.03）。鼎力福人居近期成交單價為26.8萬/坪（成交時間115.02）。
鼎力福人居近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鼎力福人居近一年平均成交單價24.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年華廈成交行情，平均單價22.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鼎力福人居的屋齡幾年？
根據登記資訊，鼎力福人居目前屋齡約為34年。
鼎力福人居是由哪家建設公司興建？
鼎力福人居的建築是由鼎力建設興建而成。
鼎力福人居的總樓高？
鼎力福人居共3棟，總樓高分別為7、9、10層。
鼎力福人居總戶數多嗎？
針對鼎力福人居的居住規模，總戶數資料記載約為90戶。
鼎力福人居有無障礙設施嗎？
鼎力福人居內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鼎力福人居公設有哪些?
鼎力福人居社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鼎力福人居垃圾如何處理？
鼎力福人居之廢棄物處理機制為自行處理。
鼎力福人居有警衛管理嗎？
鼎力福人居目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鼎力福人居附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鼎力福人居距離最近的公車站紫竹林精舍(往北)步行僅需約3.8分鐘。
鼎力福人居周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鼎力福人居步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鼎力福人居周邊有停車場嗎？
鼎力福人居5分鐘路程內設有1個停車場。
鼎力福人居附近有幼兒園嗎？
鼎力福人居周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鼎力福人居附近有超市或市場可以採買嗎？
鼎力福人居直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鼎力福人居附近步行範圍內有便利商店嗎？
鼎力福人居直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鼎力福人居附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鼎力福人居直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鼎力福人居附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鼎力福人居直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鼎力福人居附近有運動中心嗎？
鼎力福人居直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
鼎力福人居附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
鼎力福人居直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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