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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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吉隆天森

高雄市鳳山區中山東路２２５號

大樓

128戶

7年

17層

社區委託達人

挑選經紀人

陳禹安

0927655466

07-2621260

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土地達人

2024年5月區業績TOP1

2023年3月區業績TOP3

2024年5月區成件TOP2

2023年3月區成件TOP1

已成交賣方

26組

已成交買方

22組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

33.1

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市鳳山區中山東路225號四樓之9

大樓

有車位

1,890萬
含車位價

33.06萬
含車位計算

57.17坪
含車位8.01坪

7.04坪

6.2年

4樓/17樓

3房2廳2衛

鳳山國中站

吉隆天森

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年06月

大樓

吉隆天森

高雄市鳳山區中山東路225號四樓之9

移轉2次

1,890萬

含車位價

33.06萬/坪

含車位計算

建坪57.17坪(含車位8.01坪)地坪7.04有車位
3房2廳2衛6.2年4樓/17樓

鳳山國中站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

高雄市鳳山區中山東路225號十樓之1

大樓

有車位

1,975萬
含車位價

32.53萬
含車位計算

60.71坪
含車位8.01坪

7.48坪

5.8年

10樓/17樓

3房2廳2衛

鳳山國中站

吉隆天森

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年01月

大樓

吉隆天森

高雄市鳳山區中山東路225號十樓之1

移轉3次

1,975萬

含車位價

32.53萬/坪

含車位計算

建坪60.71坪(含車位8.01坪)地坪7.48有車位
3房2廳2衛5.8年10樓/17樓

鳳山國中站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

17層

戶數

128戶

格局

3房,4房

公設比

36.92%~36.92%

建設公司

吉隆建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙標誌之電梯無障礙機車位

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

高市鳳山中山東路緊扼鳳山與大寮交通樞紐，且鄰近捷運橘線O14鳳山國中站與大寮主機廠OT1站區的雙捷運站優勢條件，帶動商圈蓬勃成長，並串連鳳山大東文化園區，與鳳山中山東路商圈核心地帶，同時距中山高速公路九如交流道，僅約10分鐘車程，也可迅速連通屏東市區，基地也鄰近省道台1線，交通順暢便利。捷運交通優勢區域房市看俏透過中山東路與光遠路，可迅速連結鳳山光遠商圈、建國商圈、大寮中庄商圈等，對外交通相當順暢便利。學區包括中正國小與鳳山國中。(資料最後更新日：2025/01/17)