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1/5美來住商大樓
台中市北區太原路一段４７０號
大樓
38戶
31年
12層♥️ 有13人收藏
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2024年8月區業績TOP1
2023年10月區業績TOP2
2022年5月區業績TOP1
2021年4月區業績TOP3
2024年8月區成件TOP2
已成交賣方
29組
已成交買方
33組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
31.7 萬/坪
有車位
1,400萬
含車位價
31.66萬/坪
含車位計算
建坪44.22坪(含車位--坪)地坪4.51坪有車位
3房2廳2衛30.6年11樓/12樓
3房2廳2衛30.6年11樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.7
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
31.7
萬/坪
1,400萬
含車位價
31.66萬/坪
含車位計算
建坪44.22坪(含車位--坪)地坪4.51坪有車位
3房2廳2衛30.6年11樓/12樓
3房2廳2衛30.6年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最高單價
31.7
萬/坪
1,400萬
含車位價
31.66萬/坪
含車位計算
建坪44.22坪(含車位--坪)地坪4.51坪有車位
3房2廳2衛30.6年11樓/12樓
3房2廳2衛30.6年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
26
萬/坪
1,200萬
含車位價
26.03萬/坪
含車位計算
建坪46.1坪(含車位--坪)地坪4.7坪有車位
3房2廳2衛29.1年5樓/12樓
3房2廳2衛29.1年5樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
31.7萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
31.7萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
26萬/坪
本社區 404
本社區 404
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,400萬
含車位價
31.66萬/坪
含車位計算
建坪44.22坪(含車位--坪)地坪4.51坪有車位
3房2廳2衛30.6年11樓/12樓
3房2廳2衛30.6年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,250萬
含車位價
28.27萬/坪
含車位計算
建坪44.22坪(含車位--坪)地坪4.51坪有車位
3房2廳2衛30.3年11樓/12樓
3房2廳2衛30.3年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
--
樓高
12層
戶數
38戶
格局
3房,4房,5房
公設比
--
建設公司
美來企業
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，室外到室內
公共設施
會議室
主要特色
太原路綠園道第一排，鄰近科博館商圈，食衣住行育樂方便，社區為3戶店面35戶住辦合一宅，全社區機械車位，社區採中大坪數規劃，空間規劃好利用，戶數單純，一樓店面生意興隆。(資料最後更新日：2026/03/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0忠明忠太東路口
3.7分鐘 / 273m
1忠明忠太東路口
4.2分鐘 / 300m
2漢口陝西路口
5分鐘 / 331m
3漢口陝西路口
5.2分鐘 / 349m
4中華國小
7.7分鐘 / 547m
5漢口漢陽街口
8分鐘 / 547m
6中華國小
7.8分鐘 / 552m
7漢口漢陽街口
8.1分鐘 / 553m
8八0三醫院中清分院
7.4分鐘 / 493m
9八0三醫院中清分院
7.2分鐘 / 500m
A中清漢口路口
11分鐘 / 754m
B忠明西屯路口
8.3分鐘 / 607m
0忠明忠太東路口
3.7分鐘 / 273m
1忠明忠太東路口
4.2分鐘 / 300m
2漢口陝西路口
5分鐘 / 331m
3漢口陝西路口
5.2分鐘 / 349m
4中華國小
7.7分鐘 / 547m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美來住商大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美來住商大樓近期成交單價為31.7萬/坪（成交時間114.11）。
美來住商大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美來住商大樓近一年平均成交單價30萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北區近半年大樓成交行情，平均單價32.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
美來住商大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，美來住商大樓目前屋齡約為31年。
美來住商大樓是由哪家建設公司興建？
美來住商大樓的建築是由美來企業興建而成。
美來住商大樓的總樓高？
美來住商大樓總樓高共計12層。
美來住商大樓總戶數多嗎？
針對美來住商大樓的居住規模，總戶數資料記載約為38戶。
美來住商大樓有無障礙設施嗎？
美來住商大樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美來住商大樓公設有哪些?
美來住商大樓社區內規劃有會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美來住商大樓垃圾如何處理？
美來住商大樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
美來住商大樓有警衛管理嗎？
美來住商大樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美來住商大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美來住商大樓距離最近的公車站忠明忠太東路口步行僅需約3.7分鐘。
美來住商大樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美來住商大樓步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美來住商大樓周邊有停車場嗎？
美來住商大樓5分鐘路程內設有1個停車場。
美來住商大樓附近有幼兒園嗎？
美來住商大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美來住商大樓附近有超市或市場可以採買嗎？
美來住商大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
美來住商大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
美來住商大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美來住商大樓附近有藥妝店來買日常用品嗎？
美來住商大樓直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
美來住商大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美來住商大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美來住商大樓附近有公園嗎？
美來住商大樓直線距離約112公尺內有中德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
美來住商大樓附近有運動中心嗎？
美來住商大樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
美來住商大樓附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
美來住商大樓直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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