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1/12博愛香榭
高雄市左營區博愛二路３２２號
大樓
325戶
5年
28層♥️ 有20人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2023年第4季度服務品質獎
2023年度區成件TOP3
2025年4月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP1
已成交賣方
58組
已成交買方
77組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
43.9 萬/坪
815萬
43.94萬/坪
建坪18.55坪地坪1.01坪無車位
2房1廳1衛4.8年9樓/28樓
2房1廳1衛4.8年9樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
11筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
43.4
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
43.9
萬/坪
815萬
43.94萬/坪
建坪18.55坪地坪1.01坪無車位
2房1廳1衛4.8年9樓/28樓
2房1廳1衛4.8年9樓/28樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最高單價
56.8
萬/坪
1,150萬
56.79萬/坪
建坪20.25坪地坪1.1坪無車位
2房1廳1衛3.7年22樓/28樓
2房1廳1衛3.7年22樓/28樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
近兩年最低單價
35.6
萬/坪
有車位1,145萬
含車位價
35.63萬/坪
含車位計算
建坪32.13坪(含車位5.48坪)地坪1.5坪有車位
2房1廳1衛4.4年5樓/28樓
2房1廳1衛4.4年5樓/28樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
43.9萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
56.8萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
35.6萬/坪
本社區 813
本社區 813
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
815萬
43.94萬/坪
建坪18.55坪地坪1.01坪無車位
2房1廳1衛4.8年9樓/28樓
2房1廳1衛4.8年9樓/28樓
資料說明內政部實價登錄2,288萬
含車位價
42.92萬/坪
含車位計算
建坪53.3坪(含車位13.11坪)地坪2.29坪有車位
3房2廳2衛4.7年14樓/28樓
3房2廳2衛4.7年14樓/28樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,400萬
含車位價
45.62萬/坪
含車位計算
建坪30.69坪(含車位5.48坪)地坪1.42坪有車位
2房1廳1衛4.4年20樓/28樓
2房1廳1衛4.4年20樓/28樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
1,145萬
含車位價
35.63萬/坪
含車位計算
建坪32.13坪(含車位5.48坪)地坪1.5坪有車位
2房1廳1衛4.4年5樓/28樓
2房1廳1衛4.4年5樓/28樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
28層
戶數
325戶
格局
套房,1+1房,2房,3房
公設比
36.50%~36.50%
建設公司
興富發建設
主要結構
鋼筋混凝土,鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),在B1
無障礙設施
有，全社區皆有無障礙空間
公共設施
戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,lounge bar、撞球檯
主要特色
漢神巨蛋商圈精華地段，步行至捷運R14巨蛋站出口約3分鐘，近瑞豐夜市商圈，交通生活機能便利。
全社區19坪-40坪 2-3房小坪數精緻產品
近明星學區，龍華國小、明華國中
頂級飯店式管理，迎賓門廊、接待大廳，28頂樓致景公設，雲空泳池、空中Lounge Bar
首席設計團隊，Hotel dua、MLD 設計團隊打造豐富公設休閒空間。(資料最後更新日：2026/06/06)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (5)
公車 (15)
公共自行車 (6)
停車場 (20)
0巨蛋站 - 出口2
3.5分鐘 / 267m
1巨蛋站 - 出口1
3.5分鐘 / 267m
2巨蛋站 - 出口3
3.9分鐘 / 308m
3巨蛋站 - 出口4
5.2分鐘 / 408m
4巨蛋站 - 出口5
4.5分鐘 / 353m
0巨蛋站 - 出口2
3.5分鐘 / 267m
1巨蛋站 - 出口1
3.5分鐘 / 267m
2巨蛋站 - 出口3
3.9分鐘 / 308m
3巨蛋站 - 出口4
5.2分鐘 / 408m
4巨蛋站 - 出口5
4.5分鐘 / 353m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
博愛香榭最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，博愛香榭近期成交單價為43.9萬/坪（成交時間114.12）。
博愛香榭近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，博愛香榭近一年平均成交單價42.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，左營區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
左營區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
博愛香榭現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前博愛香榭在售物件共9件，在售物件均價為57.9萬/坪。在售物件單價最低57萬/坪，最高59.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
博愛香榭現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前博愛香榭在租物件共3件，月租金區間為2.2萬元至3萬元。
博愛香榭的屋齡幾年？
根據登記資訊，博愛香榭目前屋齡約為5年。
博愛香榭是由哪家建設公司興建？
博愛香榭的建築是由興富發建設興建而成。
博愛香榭的總樓高？
博愛香榭總樓高共計28層。
博愛香榭總戶數多嗎？
針對博愛香榭的居住規模，總戶數資料記載約為325戶。
博愛香榭的公設比是多少？
博愛香榭登記之公共設施比例約為36.50%~36.50%。
博愛香榭有無障礙設施嗎？
博愛香榭內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
博愛香榭公設有哪些?
博愛香榭社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
博愛香榭垃圾如何處理？
博愛香榭之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),在B1。
博愛香榭有警衛管理嗎？
博愛香榭目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
博愛香榭附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
博愛香榭距離最近的捷運站巨蛋站步行僅需約3.5分鐘。
博愛香榭附近有公車站嗎？走路大概要多久？
博愛香榭距離最近的公車站立文路口公車站步行僅需約0.6分鐘。
博愛香榭周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從博愛香榭步行約0.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
博愛香榭周邊有停車場嗎？
博愛香榭5分鐘路程內設有20個停車場。
博愛香榭附近有幼兒園嗎？
博愛香榭周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
博愛香榭附近有超市或市場可以採買嗎？
博愛香榭直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
博愛香榭附近步行範圍內有便利商店嗎？
博愛香榭直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
博愛香榭附近有藥妝店來買日常用品嗎？
博愛香榭直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
博愛香榭附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
博愛香榭直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
博愛香榭附近有公園嗎？
博愛香榭直線距離約180公尺內有明誠公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋