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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/4久樘瑞璽
台中市西屯區福科二路９９號
大樓
38戶
8年
20層♥️ 有4人收藏
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2023年/12月
最新平均單價
42.3 萬/坪
有車位
4,550萬
含車位價
42.32萬/坪
含車位計算
建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
112年/12月~113年/02月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.3
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
42.3
萬/坪
4,550萬
含車位價
42.32萬/坪
含車位計算
建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓
資料說明2023年/12月
近兩年最高單價
42.3
萬/坪
4,550萬
含車位價
42.32萬/坪
含車位計算
建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓
資料說明2022年/11月
近兩年最低單價
41.9
萬/坪
4,500萬
含車位價
41.86萬/坪
含車位計算
建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
3房3廳3衛6.0年18樓/20樓
3房3廳3衛6.0年18樓/20樓
資料說明2023年/12月
最新成交單價
42.3萬/坪
2023年/12月
近兩年最高單價
42.3萬/坪
2022年/11月
近兩年最低單價
41.9萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
4,550萬
含車位價
42.32萬/坪
含車位計算
建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓
資料說明備註資訊：其他增建；
3,970萬
含車位400萬
42.08萬/坪
已扣除車位
建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
2房2廳2衛6.6年3樓/20樓
2房2廳2衛6.6年3樓/20樓
資料說明
信義成交交易備註
4,500萬
含車位價
41.86萬/坪
含車位計算
建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
3房3廳3衛6.0年18樓/20樓
3房3廳3衛6.0年18樓/20樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
20層
戶數
38戶
格局
4房
公設比
33.60%~34.00%
建設公司
旺庭建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙
公共設施
花園,健身房,交誼廳,會議室
主要特色
屬十二期重劃區範圍，基地方正且三面臨路，面西大墩公園，享有大面積綠地景觀優勢，休憩機能佳，學區為上安國小跟至善國中，沿上安路與青海路約3~5分鐘車程可達，接送方便
周遭鬧中取靜，商圈眾多不失便利生活機能，步行即可分別抵達黎明路商圈與青海路商圈等
旁邊有楓康超市，距離逢甲商圈約5分鐘車程，周遭重點交通建設林立，台74線、國道1號等均2分鐘車程，純住家0店面大樓，採一層兩戶，共38戶住家(資料最後更新日：2021/10/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (7)公共自行車 (1)停車場 (1)
0西屯郵局公車站
4分鐘 / 320m
1西屯郵局公車站
4.1分鐘 / 333m
2福科環中路口公車站
6.8分鐘 / 513m
3青海光明路口公車站
5.3分鐘 / 402m
4青海光明路口公車站
5分鐘 / 383m
5至善國中公車站
8.1分鐘 / 625m
6至善國中公車站
8.3分鐘 / 646m
0西屯郵局公車站
4分鐘 / 320m
1西屯郵局公車站
4.1分鐘 / 333m
2福科環中路口公車站
6.8分鐘 / 513m
3青海光明路口公車站
5.3分鐘 / 402m
4青海光明路口公車站
5分鐘 / 383m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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