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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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久樘瑞璽

台中市西屯區福科二路９９號

大樓

38戶

9年

20層

社區委託達人

挑選經紀人

吳冠賢

0937590858

04-23690832

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2024年9月區業績TOP1

2024年9月區成件TOP1

2024年9月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

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買屋

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

112年/04月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.8

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市西屯區福科二路99號七樓之2

大樓

有車位

4,400萬
含車位價

40.93萬
含車位計算

107.51坪
含車位22.66坪

15.5坪

7.3年

7樓/20樓

3房2廳3衛

久樘瑞璽

歷史移轉2次

113年03月

大樓

久樘瑞璽

台中市西屯區福科二路99號七樓之2

移轉2次

4,400萬

含車位價

40.93萬/坪

含車位計算

建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
3房2廳3衛7.3年7樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

台中市西屯區福科二路99號十八樓之1

大樓

有車位

4,550萬
含車位價

42.32萬
含車位計算

107.51坪
含車位22.66坪

15.5坪

7.1年

18樓/20樓

3房2廳3衛

久樘瑞璽

歷史移轉2次

112年12月

大樓

久樘瑞璽

台中市西屯區福科二路99號十八樓之1

移轉2次

4,550萬

含車位價

42.32萬/坪

含車位計算

建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
3房2廳3衛7.1年18樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

112年06月

福科二路99號3樓之1

大樓

有車位

3,970萬
含車位400萬

42.08萬
已扣除車位

107.51坪
含車位22.66坪

15.5坪

6.6年

3樓/20樓

2房2廳2衛

久樘瑞璽

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年06月

大樓

久樘瑞璽

福科二路99號3樓之1

移轉2次

3,970萬

含車位400萬

42.08萬/坪

已扣除車位

建坪107.51坪(含車位22.66坪)地坪15.5有車位
2房2廳2衛6.6年3樓/20樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

20層

戶數

38戶

格局

4房

公設比

33.60%~34.00%

建設公司

旺庭建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

屬十二期重劃區範圍，基地方正且三面臨路，面西大墩公園，享有大面積綠地景觀優勢，休憩機能佳，學區為上安國小跟至善國中，沿上安路與青海路約3~5分鐘車程可達，接送方便周遭鬧中取靜，商圈眾多不失便利生活機能，步行即可分別抵達黎明路商圈與青海路商圈等旁邊有楓康超市，距離逢甲商圈約5分鐘車程，周遭重點交通建設林立，台74線、國道1號等均2分鐘車程，純住家0店面大樓，採一層兩戶，共38戶住家(資料最後更新日：2021/10/04)