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1/0悅世界
台南市中西區中華西路二段４１２號
大樓
192戶
9年
25層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2006年第3季度服務品質獎
2025年7月區業績TOP3
2024年2月區業績TOP2
2023年9月區業績TOP1
2021年10月區業績TOP2
已成交賣方
209組
已成交買方
203組
從業時間
25-26年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/06月
最新平均單價
34.2 萬/坪
待售物件
2筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
25層
戶數
192戶
格局
3房,4房
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
臺邦開發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，大門 停車場 各處出入口都有 完成
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
「臺邦悅世界」是位於台南市中西區的指標性中大坪數豪宅社區，由在地知名建商臺邦建設興建，位置緊鄰安平區與頂美特區交界。
主力規劃為 72 至 75 坪大 3 房與 4 房產品，多數設計為雙套房或多套房格局，高樓層具備極佳的景觀視野。
社區公設：配備有 展覽廳、餐廳廚房、健身房、游泳池、SPA 熱水浴池及 24 小時全天候安全管理。
周邊生活圈：鄰近武聖夜市生活圈、頂美特區，周遭餐飲、連鎖店家林立，生活機能發展非常成熟。(資料最後更新日：2026/10/24)
大家都在問
換一換
換一換社區自住/出租比例如何？
社區有車位嗎？類型為何？
社區有無漏水問題？
周邊近期成交行情？
本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
34.2
萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
37.4
萬/坪
3,628萬
含車位價
37.38萬/坪
含車位計算
建坪97.05坪(含車位20.45坪)地坪8.63坪有車位
3房2廳3衛7.1年23樓/25樓
3房2廳3衛7.1年23樓/25樓
資料說明
信義成交2025年/02月
近兩年最低單價
22.3
萬/坪
2,600萬
含車位價
22.27萬/坪
含車位計算
建坪116.77坪(含車位20.45坪)地坪10.58坪有車位
4房2廳4衛7.5年2樓/25樓
4房2廳4衛7.5年2樓/25樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/06月
最新成交單價
34.2萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
37.4萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
22.3萬/坪
本社區 700
本社區 700
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
3,070萬
含車位280萬
含車位280萬36.99萬/坪37萬
37萬建坪95.87坪含車位20.46坪地坪8.47坪有車位
3房2廳3衛8.8年15樓/25樓
含車位20.46坪地坪8.47坪有車位3房2廳3衛8.8年15樓/25樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：其他增建；
3,000萬
含車位價
31.29萬/坪
含車位計算
建坪95.87坪(含車位20.45坪)地坪8.47坪有車位
3房2廳3衛8.8年12樓/25樓
3房2廳3衛8.8年12樓/25樓
資料說明信義成交交易備註
114年11月
台南市中西區中華西路二段412號十樓之1
大樓
有車位
有車位3,410萬
含車位價
含車位價
29.2萬
含車位計算
含車位計算
116.77坪
含車位20.45坪
含車位20.45坪
10.58坪
8.3年
10樓/25樓
3房2廳4衛
悅世界
歷史移轉3次
3,410萬
含車位價
29.2萬/坪
含車位計算
建坪116.77坪(含車位20.45坪)地坪10.58坪有車位
3房2廳4衛8.3年10樓/25樓
3房2廳4衛8.3年10樓/25樓
資料說明內政部實價登錄114年04月
台南市中西區中華西路二段412號十三樓之2
大樓
有車位
有車位2,980萬
含車位價
含車位價
35.54萬
含車位計算
含車位計算
83.85坪
含車位10.22坪
含車位10.22坪
7.99坪
7.7年
13樓/25樓
3房2廳3衛
悅世界歷史移轉2次
2,980萬
含車位價
35.54萬/坪
含車位計算
建坪83.85坪(含車位10.22坪)地坪7.99坪有車位
3房2廳3衛7.7年13樓/25樓
3房2廳3衛7.7年13樓/25樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
有出租中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (13)
公共自行車 (4)
停車場 (3)
0民權路口
1.1分鐘 / 79m
1民權路口
2.4分鐘 / 169m
2民生路臨時停車場
5.8分鐘 / 383m
3民生路臨時停車場
5.6分鐘 / 385m
4西湖公園
5分鐘 / 321m
5西湖公園
4.9分鐘 / 324m
6平安里
6.5分鐘 / 416m
7平安里
6.5分鐘 / 418m
8停2停車場
6.4分鐘 / 422m
9停2停車場
6.8分鐘 / 450m
A西湖街口
6.1分鐘 / 442m
B民生路二段
9.4分鐘 / 624m
C西湖街口
6.8分鐘 / 504m
0民權路口
1.1分鐘 / 79m
1民權路口
2.4分鐘 / 169m
2民生路臨時停車場
5.8分鐘 / 383m
3民生路臨時停車場
5.6分鐘 / 385m
4西湖公園
5分鐘 / 321m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
悅世界最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，悅世界近三個月的平均成交單價為34.2萬元（統計區間115.06-115.08）。悅世界近期成交單價為34.2萬/坪（成交時間115.06）。
悅世界近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，悅世界近一年平均成交單價32.5萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，中西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中西區近半年大樓成交行情，平均單價30.1萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
悅世界的屋齡幾年？
根據登記資訊，悅世界目前屋齡約為9年。
悅世界是由哪家建設公司興建？
悅世界的建築是由臺邦開發建設興建而成。
悅世界的總樓高？
悅世界總樓高共計25層。
悅世界總戶數多嗎？
針對悅世界的居住規模，總戶數資料記載約為192戶。
悅世界的公設比是多少？
悅世界登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
悅世界有無障礙設施嗎？
悅世界內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
悅世界公設有哪些?
悅世界社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
悅世界垃圾如何處理？
悅世界之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
悅世界有警衛管理嗎？
悅世界目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
悅世界附近有公車站嗎？走路大概要多久？
悅世界距離最近的公車站民權路口步行僅需約1.1分鐘。
悅世界周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從悅世界步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
悅世界周邊有停車場嗎？
悅世界5分鐘路程內設有3個停車場。
悅世界附近有幼兒園嗎？
悅世界周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
悅世界附近有超市或市場可以採買嗎？
悅世界直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
悅世界附近步行範圍內有便利商店嗎？
悅世界直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
悅世界附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
悅世界直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
悅世界附近有公園嗎？
悅世界直線距離約117公尺內有文賢綠園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
悅世界附近有運動中心嗎？
悅世界直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
悅世界附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
悅世界直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
