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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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四方荷韻

台北市中正區重慶南路二段８０號

大樓

54戶

4年

14層

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謝宗澤

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2023年/09月

本社區成交價格

112年/04月~113年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

115

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台北市中正區重慶南路二段80號十三樓之1

大樓

有車位

4,488萬
含車位價

95.9萬
含車位計算

46.8坪
含車位11.6坪

5.11坪

3.1年

13樓/14樓

0衛

中正紀念堂站

四方荷韻

歷史移轉2次

備註資訊：1.土地總價新台幣參仟伍佰伍拾萬元整；建物總價新台幣玖佰參拾捌萬元整。2.有1衛。

112年09月

大樓

四方荷韻

台北市中正區重慶南路二段80號十三樓之1

移轉2次

4,488萬

含車位價

95.9萬/坪

含車位計算

建坪46.8坪(含車位11.6坪)地坪5.11有車位
0衛3.1年13樓/14樓

中正紀念堂站

資料說明

交易備註

112年08月

台北市中正區重慶南路二段80號十三樓之3

大樓

有車位

4,689萬
含車位230萬

133.96萬
已扣除車位

37.15坪
含車位3.87坪

4.84坪

3.0年

13樓/14樓

2房2廳2衛

中正紀念堂站

四方荷韻

歷史移轉2次

112年08月

大樓

四方荷韻

台北市中正區重慶南路二段80號十三樓之3

移轉2次

4,689萬

含車位230萬

133.96萬/坪

已扣除車位

建坪37.15坪(含車位3.87坪)地坪4.84有車位
2房2廳2衛3.0年13樓/14樓

中正紀念堂站

資料說明

111年12月

台北市中正區重慶南路二段80號十三樓

大樓

有車位

6,006萬
含車位350萬

122.01萬
已扣除車位

57.96坪
含車位11.6坪

6.73坪

2.3年

13樓/14樓

3房2廳2衛

中正紀念堂站

四方荷韻

歷史移轉2次

111年12月

大樓

四方荷韻

台北市中正區重慶南路二段80號十三樓

移轉2次

6,006萬

含車位350萬

122.01萬/坪

已扣除車位

建坪57.96坪(含車位11.6坪)地坪6.73有車位
3房2廳2衛2.3年13樓/14樓

中正紀念堂站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

14層

戶數

54戶

格局

2房,2+1房

公設比

建設公司

四方開發建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

「四方荷韻」位於台北市中正區，為一間於2020年完工的大樓建案，由四方開發建設所興建，為都更案，規劃2-4房33-79坪的房型，地點就在重慶南路二段上，靠近建國中學，2017年預售開賣時每坪牌價約128萬元起。建案基地約305坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃2房33坪、3房45坪、4房79坪的房型，平均一層4戶共用2部電梯，合計共52戶住家，一樓有2戶店面。公設比約32%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房等。建案地點就在重慶南路二段上，步行約8分鐘就到捷運中正紀念堂站，附近也是文教區，有建中、北一女、(資料最後更新日：2023/11/06)