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1/0迎勝
台中市潭子區興華一路１５５號
大樓
70戶
8年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2021年度區業績TOP1
2025年10月區業績TOP1
2024年6月區業績TOP2
2021年4月區業績TOP1
已成交賣方
38組
已成交買方
28組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/06月
最新平均單價
30.6 萬/坪
有車位
1,550萬
含車位價
30.58萬/坪
含車位計算
建坪50.69坪(含車位11.77坪)地坪7.24坪有車位
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
15層
戶數
70戶
格局
3房,均質3房共70戶，無店面
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
坤悅開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，適合長者居住
公共設施
健身房,媽媽教室,圖書室,交誼廳,兒童遊戲室
主要特色
寫作
坤悅「迎勝」坐落台中潭子勝利路商圈，步行即可享受豐富生活機能與運動公園綠意，鄰近全聯福利中心、潭秀黃昏市場，日常採買便利。交通串聯台74線快速道路、中山路及捷運潭子站，輕鬆往返大台中各區。周邊僑忠國小、潭秀國中學區，兼顧孩子教育與家庭生活。建築以純3房、零店面規劃，搭配精緻實用公設與流暢迴轉空間，營造舒適宜居的生活環境。繁華與綠意相伴，交通、休閒、教育與採買一次到位，打造適合全齡家庭的理想居所，讓生活自在從容，回家就像度假。(資料最後更新日：2026/10/13)
大家都在問
換一換
換一換社區有無漏水問題？
社區自住/出租比例如何？
社區垃圾處理方式？
附近有捷運站/公車站嗎？
本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30.6
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
30.6
萬/坪
1,550萬
含車位價
30.58萬/坪
含車位計算
建坪50.69坪(含車位11.77坪)地坪7.24坪有車位
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最高單價
33.6
萬/坪
1,638萬
含車位價
33.59萬/坪
含車位計算
建坪48.76坪(含車位11.77坪)地坪6.9坪有車位
3房2廳2衛7.2年13樓/15樓
3房2廳2衛7.2年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/06月
近兩年最低單價
30.6
萬/坪
1,550萬
含車位價
30.58萬/坪
含車位計算
建坪50.69坪(含車位11.77坪)地坪7.24坪有車位
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/06月
最新成交單價
30.6萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
33.6萬/坪
2026年/06月
近兩年最低單價
30.6萬/坪
本社區 427
本社區 427
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,550萬
含車位價
30.58萬/坪
含車位計算
建坪50.69坪(含車位11.77坪)地坪7.24坪有車位
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓
3房2廳2衛7.7年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,638萬
含車位價
33.59萬/坪
含車位計算
建坪48.76坪(含車位11.77坪)地坪6.9坪有車位
3房2廳2衛7.2年13樓/15樓
3房2廳2衛7.2年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (15)
公共自行車 (2)
0圓通南興華一路口
2分鐘 / 146m
1圓通南興華一路口
1.9分鐘 / 137m
2中山圓通南路口
5.4分鐘 / 367m
3中山合作街口
4.6分鐘 / 336m
4中山圓通南路口
5.8分鐘 / 386m
5中山合作街口
5.8分鐘 / 419m
6圓通南復興路口
6.1分鐘 / 387m
7潭子勝利運動公園
6.1分鐘 / 427m
8潭子勝利運動公園
6分鐘 / 423m
9中山潭子街口
8分鐘 / 561m
A圓通南復興路口
7分鐘 / 454m
B中山潭子街口
8.4分鐘 / 571m
C復興圓通南路口
7.7分鐘 / 502m
D僑忠國小
8分鐘 / 585m
E僑忠國小
8分鐘 / 593m
0圓通南興華一路口
2分鐘 / 146m
1圓通南興華一路口
1.9分鐘 / 137m
2中山圓通南路口
5.4分鐘 / 367m
3中山合作街口
4.6分鐘 / 336m
4中山圓通南路口
5.8分鐘 / 386m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
迎勝最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，迎勝近三個月的平均成交單價為30.6萬元（統計區間115.06-115.08）。迎勝近期成交單價為30.6萬/坪（成交時間115.06）。
迎勝近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，迎勝近一年平均成交單價32.1萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，潭子區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
潭子區近半年大樓成交行情，平均單價29.7萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
迎勝的屋齡幾年？
根據登記資訊，迎勝目前屋齡約為8年。
迎勝是由哪家建設公司興建？
迎勝的建築是由坤悅開發興建而成。
迎勝的總樓高？
迎勝總樓高共計15層。
迎勝總戶數多嗎？
針對迎勝的居住規模，總戶數資料記載約為70戶。
迎勝的公設比是多少？
迎勝登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
迎勝有無障礙設施嗎？
迎勝內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
迎勝公設有哪些?
迎勝社區內規劃有交誼廳,健身房,媽媽教室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
迎勝垃圾如何處理？
迎勝之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
迎勝附近有公車站嗎？走路大概要多久？
迎勝距離最近的公車站圓通南興華一路口步行僅需約1.9分鐘。
迎勝周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從迎勝步行約3.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
迎勝附近有幼兒園嗎？
迎勝周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
迎勝附近有超市或市場可以採買嗎？
迎勝直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
迎勝附近步行範圍內有便利商店嗎？
迎勝直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
迎勝附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
迎勝直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
迎勝附近有公園嗎？
迎勝直線距離約292公尺內有潭陽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
迎勝附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
迎勝直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
