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1/4悅讀文華
高雄市楠梓區興西路１３２號
大樓
143戶
8年
22層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第4季度服務品質獎
2026年3月區業績TOP3
2025年8月區業績TOP1
2024年3月區業績TOP3
2023年2月區業績TOP3
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
25.9 萬/坪
720萬
25.94萬/坪
建坪27.76坪地坪2.12坪無車位
2房1廳1衛8.1年9樓/22樓
2房1廳1衛8.1年9樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.9
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
2025年/04月
近兩年最高單價
27.4
萬/坪
765萬
27.39萬/坪
建坪27.93坪地坪2.12坪無車位
2房1廳1衛7.3年17樓/22樓
2房1廳1衛7.3年17樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
近兩年最低單價
2026年/02月
最新成交單價
25.9萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
27.4萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
24.5萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
720萬
25.94萬/坪
建坪27.76坪地坪2.12坪無車位
2房1廳1衛8.1年9樓/22樓
2房1廳1衛8.1年9樓/22樓
資料說明內政部實價登錄
有車位888萬
含車位價
26.53萬/坪
含車位計算
建坪33.48坪(含車位--坪)地坪2.83坪有車位
2房1廳1衛7.8年20樓/22樓
2房1廳1衛7.8年20樓/22樓
資料說明內政部實價登錄685萬
24.53萬/坪
建坪27.93坪地坪2.12坪無車位
2房1廳1衛7.7年11樓/22樓
2房1廳1衛7.7年11樓/22樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
765萬
27.39萬/坪
建坪27.93坪地坪2.12坪無車位
2房1廳1衛7.3年17樓/22樓
2房1廳1衛7.3年17樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
22層
戶數
143戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
泰郡機構
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有無障礙電梯
公共設施
花園,健身房,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
1分鐘上國道，交通速捷，站前商圈機能完備，5分鐘生活圈，各式商家林立，各大賣場、銀行、藥妝店、市場近在咫尺，生活便利。
綻放城市天際線移植東方文華內涵
北高雄第一座國際酒店式公寓，完美移植東方文華品味，開創高雄建築新風華，雲朵式建築，新流線曲面建築形式，宛如是建築的原舞曲，展現最高工藝規格，化身當代品味指標。
大師卓越眼光；精準對位國際
重金禮聘建築巨擘梁慶源建築大師，以國際的眼光，導入世界曲面建築的生命力，造就國際曲面地標，勾勒都會罕有的建築律動，建築園冶獎、高雄厝綠建築大獎常勝軍，創造城市裡(資料最後更新日：2023/09/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
0興楠路(往東北)
3.6分鐘 / 259m
1興楠路(往西南)
4分鐘 / 274m
2楠梓路口(往東北)
6.3分鐘 / 452m
3楠梓路口(往西南)
6.2分鐘 / 443m
4高雄少年法院(往東)
6.4分鐘 / 443m
5楠梓農會(往東南)
8分鐘 / 565m
6楠梓農會(往西北)
8.4分鐘 / 590m
7高雄少年法院(往西)
9.4分鐘 / 636m
8建楠路口(往東北)
8.7分鐘 / 597m
9建楠路口(往西南)
8.9分鐘 / 609m
A建楠路(往西)
10.2分鐘 / 691m
B楠陽國小(往西北)
10.5分鐘 / 761m
0興楠路(往東北)
3.6分鐘 / 259m
1興楠路(往西南)
4分鐘 / 274m
2楠梓路口(往東北)
6.3分鐘 / 452m
3楠梓路口(往西南)
6.2分鐘 / 443m
4高雄少年法院(往東)
6.4分鐘 / 443m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
悅讀文華最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，悅讀文華近期成交單價為25.9萬/坪（成交時間115.02）。
悅讀文華近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，悅讀文華近一年平均成交單價25.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
悅讀文華的屋齡幾年？
根據登記資訊，悅讀文華目前屋齡約為8年。
悅讀文華是由哪家建設公司興建？
悅讀文華的建築是由泰郡機構興建而成。
悅讀文華的總樓高？
悅讀文華總樓高共計22層。
悅讀文華總戶數多嗎？
針對悅讀文華的居住規模，總戶數資料記載約為143戶。
悅讀文華有無障礙設施嗎？
悅讀文華內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
悅讀文華公設有哪些?
悅讀文華社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
悅讀文華垃圾如何處理？
悅讀文華之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
悅讀文華有警衛管理嗎？
悅讀文華目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
悅讀文華附近有公車站嗎？走路大概要多久？
悅讀文華距離最近的公車站興楠路(往東北)步行僅需約3.6分鐘。
悅讀文華附近有超市或市場可以採買嗎？
悅讀文華直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
悅讀文華附近步行範圍內有便利商店嗎？
悅讀文華直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
悅讀文華附近有藥妝店來買日常用品嗎？
悅讀文華直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
悅讀文華附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
悅讀文華直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
悅讀文華附近有運動中心嗎？
悅讀文華直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
悅讀文華附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
悅讀文華直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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