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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水森林

高雄市楠梓區加仁路,楠梓區德惠路

大樓

238戶

10年

15層

♥️ 有9人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

黃致勳

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已成交賣方

67組

已成交買方

75組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市楠梓區加仁路185號十樓

大樓

有車位

950萬
含車位170萬

27.33萬
已扣除車位

33.53坪
含車位5坪

4.77坪

9.7年

10樓/15樓

2房2廳1衛

水森林

歷史移轉2次

113年01月

大樓

水森林

高雄市楠梓區加仁路185號十樓

移轉2次

950萬

含車位170萬

27.33萬/坪

已扣除車位

建坪33.53坪(含車位5坪)地坪4.77有車位
2房2廳1衛9.7年10樓/15樓

資料說明

112年12月

高雄市楠梓區加仁路189號五樓

大樓

有車位

910萬
含車位價

26.48萬
含車位計算

34.36坪
含車位5.79坪

4.95坪

9.6年

5樓/15樓

2房2廳1衛

水森林

歷史移轉3次

112年12月

大樓

水森林

高雄市楠梓區加仁路189號五樓

移轉3次

910萬

含車位價

26.48萬/坪

含車位計算

建坪34.36坪(含車位5.79坪)地坪4.95有車位
2房2廳1衛9.6年5樓/15樓

資料說明

112年12月

高雄市楠梓區加仁路171號十樓

大樓

有車位

1,268萬
含車位價

26.84萬
含車位計算

47.24坪
含車位5.79坪

6.76坪

9.6年

10樓/15樓

3房2廳2衛

水森林

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年12月

大樓

水森林

高雄市楠梓區加仁路171號十樓

移轉2次

1,268萬

含車位價

26.84萬/坪

含車位計算

建坪47.24坪(含車位5.79坪)地坪6.76有車位
3房2廳2衛9.6年10樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市楠梓區德惠路122號十二樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

26.76萬
含車位計算

33.63坪
含車位5坪

4.79坪

9.3年

12樓/15樓

2房2廳1衛

水森林

歷史移轉2次

112年08月

大樓

水森林

高雄市楠梓區德惠路122號十二樓

移轉2次

900萬

含車位價

26.76萬/坪

含車位計算

建坪33.63坪(含車位5坪)地坪4.79有車位
2房2廳1衛9.3年12樓/15樓

資料說明

112年08月

高雄市楠梓區加仁路183號七樓

大樓

有車位

1,148萬
含車位170萬

23.66萬
已扣除車位

47.13坪
含車位5.79坪

6.7坪

9.3年

7樓/15樓

3房2廳2衛

水森林

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

水森林

高雄市楠梓區加仁路183號七樓

移轉2次

1,148萬

含車位170萬

23.66萬/坪

已扣除車位

建坪47.13坪(含車位5.79坪)地坪6.7有車位
3房2廳2衛9.3年7樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

15層

戶數

238戶

格局

2房,3房,4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，殘障坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳,水鋼琴遊樂園、LOUNGE BAR

主要特色

全案規劃：面對30萬坪的高雄都會公園，單層6戶共用2部電梯建材配備：大門智慧鎖、客廳影視對講機、60公分見方拋光石英磚、廚房三星人造石檯面廚具、瓦斯爐、抽油煙機、落地式烘碗機、3~4房有SVAGO烤箱、KARAT免治馬桶、面盆、浴櫃。(資料最後更新日：2022/01/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (4)停車場 (4)

0惠民路公車站

5.1分鐘 / 365m

1惠民路公車站

5.1分鐘 / 366m

2加工區北門公車站

7.6分鐘 / 520m

3加工區北門公車站

8.7分鐘 / 631m

4彩虹城公車站

8.5分鐘 / 627m

5彩虹城公車站

9分鐘 / 644m

0惠民路公車站

5.1分鐘 / 365m

1惠民路公車站

5.1分鐘 / 366m

2加工區北門公車站

7.6分鐘 / 520m

3加工區北門公車站

8.7分鐘 / 631m

4彩虹城公車站

8.5分鐘 / 627m

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