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1/5光洲耘翠
高雄市鼓山區美術東四路５５號
大樓
170戶
5年
23層♥️ 有12人收藏
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2024年12月區業績TOP2
2024年3月區業績TOP3
2023年5月區業績TOP1
2022年8月區業績TOP1
已成交賣方
78組
已成交買方
62組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
43.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/03月~114年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
43.4
萬/坪
2025年/03月
最新成交單價
43.4萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
44.5萬/坪
2023年/10月
近兩年最低單價
36萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
23層
戶數
170戶
格局
3房,4房
公設比
34.80%~34.80%
建設公司
光洲建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室外至室內
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
●全棟170戶，規劃43~58坪，3~4房適換屋族
●中山國小.七賢國中明星學區
●特區內增設台鐵美術館內惟車站與環狀輕軌捷運站
●步行4分鐘到美術公園、9分鐘到中都濕地公園，車程10分鐘內可到「義享天地」、「漢神巨蛋購物廣場」，9~15分鐘到高雄車站、高鐵左營站及國道交流道
●依內惟埤特定區計畫規定，特區內建築基地退縮並留設人行通道，相對漢神巨蛋、文化中心等生活圈騎樓，將騎樓及開放空間留給市民。
●捨棄可售高額店面空間，零店面規劃留給住戶單純社區，住家有景觀綠陽台，室內挑高3.4米3面採光。(資料最後更新日：2025/06/17)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (1)公車 (14)公共自行車 (5)停車場 (8)
0聯合醫院站 - 出口
7.3分鐘 / 496m
0聯合醫院站 - 出口
7.3分鐘 / 496m
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