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1/5光洲耘翠
高雄市鼓山區美術東四路５５號
大樓
170戶
6年
23層♥️ 有50人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2011年新秀獎
2024年12月區業績TOP3
2024年3月區業績TOP3
2023年5月區業績TOP2
2022年8月區業績TOP1
已成交賣方
80組
已成交買方
63組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/05月
最新平均單價
44.5 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
44.5
萬/坪
2025年/05月
最新成交單價
44.5萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
44.5萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
39.9萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年05月
高雄市鼓山區美術東四路69號二十樓
大樓
有車位
有車位2,450萬
含車位價
含車位價
44.46萬
含車位計算
含車位計算
55.11坪
含車位8.23坪
含車位8.23坪
5.15坪
5.2年
20樓/23樓
3房2廳2衛
聯合醫院站
美術館站
光洲耘翠
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
23層
戶數
170戶
格局
3房,4房
公設比
34.80%~34.80%
建設公司
光洲建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室外至室內
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
●全棟170戶，規劃43~58坪，3~4房適換屋族
●中山國小.七賢國中明星學區
●特區內增設台鐵美術館內惟車站與環狀輕軌捷運站
●步行4分鐘到美術公園、9分鐘到中都濕地公園，車程10分鐘內可到「義享天地」、「漢神巨蛋購物廣場」，9~15分鐘到高雄車站、高鐵左營站及國道交流道
●依內惟埤特定區計畫規定，特區內建築基地退縮並留設人行通道，相對漢神巨蛋、文化中心等生活圈騎樓，將騎樓及開放空間留給市民。
●捨棄可售高額店面空間，零店面規劃留給住戶單純社區，住家有景觀綠陽台，室內挑高3.4米3面採光。(資料最後更新日：2025/06/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (14)
公共自行車 (5)
停車場 (8)
0聯合醫院站 - 出口
7.3分鐘 / 496m
0聯合醫院站 - 出口
7.3分鐘 / 496m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
光洲耘翠最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，光洲耘翠近期成交單價為44.5萬/坪（成交時間114.05）。
光洲耘翠近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，光洲耘翠近一年平均成交單價44.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
光洲耘翠的屋齡幾年？
根據登記資訊，光洲耘翠目前屋齡約為6年。
光洲耘翠是由哪家建設公司興建？
光洲耘翠的建築是由光洲建設興建而成。
光洲耘翠的總樓高？
光洲耘翠總樓高共計23層。
光洲耘翠總戶數多嗎？
針對光洲耘翠的居住規模，總戶數資料記載約為170戶。
光洲耘翠的公設比是多少？
光洲耘翠登記之公共設施比例約為34.80%~34.80%。
光洲耘翠有無障礙設施嗎？
光洲耘翠內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
光洲耘翠公設有哪些?
光洲耘翠社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
光洲耘翠垃圾如何處理？
光洲耘翠之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
光洲耘翠有警衛管理嗎？
光洲耘翠目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
光洲耘翠附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
光洲耘翠距離最近的捷運站聯合醫院站步行僅需約7.3分鐘。
光洲耘翠附近有公車站嗎？走路大概要多久？
光洲耘翠距離最近的公車站美術園區(往南)步行僅需約4.7分鐘。
光洲耘翠周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從光洲耘翠步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
光洲耘翠周邊有停車場嗎？
光洲耘翠5分鐘路程內設有8個停車場。
光洲耘翠附近有幼兒園嗎？
光洲耘翠周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
光洲耘翠附近有超市或市場可以採買嗎？
光洲耘翠直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
光洲耘翠附近步行範圍內有便利商店嗎？
光洲耘翠直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
光洲耘翠附近有藥妝店來買日常用品嗎？
光洲耘翠直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
光洲耘翠附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
光洲耘翠直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
光洲耘翠附近有公園嗎？
光洲耘翠直線距離約112公尺內有馬諦斯兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋