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1/4福德明園
高雄市苓雅區福德二路４０號
華廈
58戶
33年
8層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2019年度服務品質獎
2010年第1季度服務品質獎
2010年9月龍虎榜
2010年4月龍虎榜
已成交賣方
84組
已成交買方
102組
從業時間
27-28年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
23.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
23.3
萬/坪
2025年/11月
最新成交單價
23.3萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
24.7萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
23.3萬/坪
本社區 802
本社區 802
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
33年
坪數
--
樓高
8層
戶數
58戶
格局
2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
20.00%~20.00%
建設公司
高統建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，有
公共設施
花園,會議室
主要特色
1.近捷運o8橘線五塊厝站、
2.近武廟商圈、大仁國中生活機能完善、
3.地下室機車位有位置就可以停
4.低公設比約20%(資料最後更新日：2022/11/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (7)
公車 (17)
公共自行車 (3)
停車場 (6)
0五塊厝站 - 出口5
3.1分鐘 / 246m
1五塊厝站 - 出口1
3.6分鐘 / 295m
2五塊厝站 - 出口2
3.6分鐘 / 295m
3五塊厝站 - 出口6
4.5分鐘 / 354m
4五塊厝站 - 出口3
4.2分鐘 / 322m
5五塊厝站 - 出口4
4.2分鐘 / 302m
6聖功醫院站 - 出口
5.1分鐘 / 404m
0五塊厝站 - 出口5
3.1分鐘 / 246m
1五塊厝站 - 出口1
3.6分鐘 / 295m
2五塊厝站 - 出口2
3.6分鐘 / 295m
3五塊厝站 - 出口6
4.5分鐘 / 354m
4五塊厝站 - 出口3
4.2分鐘 / 322m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
福德明園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，福德明園近期成交單價為23.3萬/坪（成交時間114.11）。
福德明園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，福德明園近一年平均成交單價23.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，苓雅區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
苓雅區近半年華廈成交行情，平均單價23.7萬/坪（統計區間114.09-115.02）。
福德明園的屋齡幾年？
根據登記資訊，福德明園目前屋齡約為33年。
福德明園是由哪家建設公司興建？
福德明園的建築是由高統建設興建而成。
福德明園的總樓高？
福德明園總樓高共計8層。
福德明園總戶數多嗎？
針對福德明園的居住規模，總戶數資料記載約為58戶。
福德明園的公設比是多少？
福德明園登記之公共設施比例約為20.00%~20.00%。
福德明園有無障礙設施嗎？
福德明園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
福德明園公設有哪些?
福德明園社區內規劃有花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
福德明園垃圾如何處理？
福德明園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
福德明園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
福德明園距離最近的捷運站五塊厝站步行僅需約3.1分鐘。
福德明園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
福德明園距離最近的公車站建國一路口公車站步行僅需約0.8分鐘。
福德明園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從福德明園步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
福德明園周邊有停車場嗎？
福德明園5分鐘路程內設有6個停車場。
福德明園附近有幼兒園嗎？
福德明園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
福德明園附近有超市或市場可以採買嗎？
福德明園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
福德明園附近步行範圍內有便利商店嗎？
福德明園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
福德明園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
福德明園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
福德明園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
福德明園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
福德明園附近有公園嗎？
福德明園直線距離約111公尺內有福德兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
福德明園附近有運動中心嗎？
福德明園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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