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1/7精銳FUN未來
台中市西屯區寶慶街,西屯區西屯路二段,西屯區弘孝路
大樓
264戶
5年
23層♥️ 有35人收藏
社區維護人
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2026年/02月
最新平均單價
42.7 萬/坪
有車位
2,620萬
含車位價
42.74萬/坪
含車位計算
建坪61.31坪(含車位17.42坪)地坪5.86坪有車位
3房2廳2衛4.6年13樓/23樓
3房2廳2衛4.6年13樓/23樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.7
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
42.7
萬/坪
2,620萬
含車位價
42.74萬/坪
含車位計算
建坪61.31坪(含車位17.42坪)地坪5.86坪有車位
3房2廳2衛4.6年13樓/23樓
3房2廳2衛4.6年13樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
70.9
萬/坪
3,488萬
含車位價
70.9萬/坪
含車位計算
建坪49.2坪(含車位8.71坪)地坪4.74坪有車位
2房1廳3衛3.0年1 ~ 2樓/23樓
2房1廳3衛3.0年1 ~ 2樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
近兩年最低單價
42.7
萬/坪
2,620萬
含車位價
42.74萬/坪
含車位計算
建坪61.31坪(含車位17.42坪)地坪5.86坪有車位
3房2廳2衛4.6年13樓/23樓
3房2廳2衛4.6年13樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
42.7萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
70.9萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
42.7萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,620萬
含車位價
42.74萬/坪
含車位計算
建坪61.31坪(含車位17.42坪)地坪5.86坪有車位
3房2廳2衛4.6年13樓/23樓
3房2廳2衛4.6年13樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2,600萬
含車位價
48.65萬/坪
含車位計算
建坪53.45坪(含車位17.42坪)地坪5.1坪有車位
3房2廳2衛4.5年11樓/23樓
3房2廳2衛4.5年11樓/23樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
246萬
33.49萬/坪
建坪7.33坪地坪0.7坪無車位
3房2廳2衛4.4年21樓/23樓
3房2廳2衛4.4年21樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
3,800萬
含車位價
57.04萬/坪
含車位計算
建坪66.62坪(含車位8.71坪)地坪6.4坪有車位
0衛4.3年1~2樓/23樓
0衛4.3年1~2樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
23層
戶數
264戶
格局
2房,3房
公設比
33.00%~33.98%
建設公司
悅騰建設(精銳建設)
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,遊戲室,圖書室
主要特色
「精銳FUN未來」位於熱鬧的西屯路與弘孝路交叉口，施工繁複極具挑戰性，外飾造型有192種多層次曲線；曲面外觀衍生出667個不規則狹窄挑空，為達到施工精準採用Rivit 3D套繪，電腦控制曲線與軸線達到精準畫弧，豎立各樓層的弧型玻璃欄杆。外觀的造型金屬隔柵長達8米，一體成型不續接，高空中裝設運送與施工成本增加。基座隔柵3D立體曲線，用剛性的金屬呈現出柔性的韻律之美；屋頂造型採雙層鋼構包板，凌空23層高空施工格外艱難，空中俯視達到360度無死角之美。(資料最後更新日：2023/06/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (23)
公共自行車 (5)
停車場 (7)
0西屯惠中路口(去)
1.1分鐘 / 67m
1上石里(去)
1.7分鐘 / 132m
2上石里(回)
1.7分鐘 / 132m
3西屯惠中路口(回)
2分鐘 / 138m
4青海弘孝路口(回)
2.7分鐘 / 192m
5青海弘孝路口(去)
2.7分鐘 / 192m
6福星公園(去)
2.1分鐘 / 167m
7福星公園(回)
2.7分鐘 / 214m
8西屯上石路口(回)
3.2分鐘 / 251m
9臺中市後備指揮部(去)
3.5分鐘 / 263m
A西屯上石路口(去)
3.4分鐘 / 268m
B惠民公園(回)
3.8分鐘 / 281m
C惠民公園(去)
3.9分鐘 / 286m
D臺中市後備指揮部(回)
5分鐘 / 375m
E青海河南路口(回)
5.8分鐘 / 450m
F青海河南路口(去)
5.7分鐘 / 459m
G河南崇義街口(去)
7分鐘 / 561m
H河南崇義街口(回)
7.1分鐘 / 570m
I長安國小(去)
7.4分鐘 / 579m
J河南青海路口(去)
8.2分鐘 / 645m
K西屯河南路口(回)
6.2分鐘 / 485m
L河南青海路口(回)
8.1分鐘 / 633m
M西屯河南路口(去)
6.4分鐘 / 499m
0西屯惠中路口(去)
1.1分鐘 / 67m
1上石里(去)
1.7分鐘 / 132m
2上石里(回)
1.7分鐘 / 132m
3西屯惠中路口(回)
2分鐘 / 138m
4青海弘孝路口(回)
2.7分鐘 / 192m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
精銳FUN未來最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，精銳FUN未來近三個月的平均成交單價為42.7萬元（統計區間115.02-115.04）。精銳FUN未來近期成交單價為42.7萬/坪（成交時間115.02）。
精銳FUN未來近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，精銳FUN未來近一年平均成交單價50.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
精銳FUN未來現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前精銳FUN未來在租物件共2件，月租金區間為8.5萬元至14萬元。
精銳FUN未來的屋齡幾年？
根據登記資訊，精銳FUN未來目前屋齡約為5年。
精銳FUN未來是由哪家建設公司興建？
精銳FUN未來的建築是由悅騰建設(精銳建設)興建而成。
精銳FUN未來的總樓高？
精銳FUN未來總樓高共計23層。
精銳FUN未來總戶數多嗎？
針對精銳FUN未來的居住規模，總戶數資料記載約為264戶。
精銳FUN未來的公設比是多少？
精銳FUN未來登記之公共設施比例約為33.00%~33.98%。
精銳FUN未來有無障礙設施嗎？
精銳FUN未來內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
精銳FUN未來公設有哪些?
精銳FUN未來社區內規劃有KTV,戶外泳池,花園,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
精銳FUN未來垃圾如何處理？
精銳FUN未來之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
精銳FUN未來有警衛管理嗎？
精銳FUN未來目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
精銳FUN未來附近有公車站嗎？走路大概要多久？
精銳FUN未來距離最近的公車站西屯惠中路口(去)步行僅需約1.1分鐘。
精銳FUN未來周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從精銳FUN未來步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
精銳FUN未來周邊有停車場嗎？
精銳FUN未來5分鐘路程內設有7個停車場。
精銳FUN未來附近有幼兒園嗎？
精銳FUN未來周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
精銳FUN未來附近有超市或市場可以採買嗎？
精銳FUN未來直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
精銳FUN未來附近步行範圍內有便利商店嗎？
精銳FUN未來直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
精銳FUN未來附近有藥妝店來買日常用品嗎？
精銳FUN未來直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
精銳FUN未來附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
精銳FUN未來直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
精銳FUN未來附近有公園嗎？
精銳FUN未來直線距離約144公尺內有中一公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
精銳FUN未來附近有運動中心嗎？
精銳FUN未來直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
精銳FUN未來附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
精銳FUN未來直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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