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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鉅虹水岸岩

台中市北屯區南興一路,北屯區旱溪西路三段

大樓

202戶

4年

14層

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挑選經紀人

謝智翔

0917926154

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2024年/12月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

45.7

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台中市北屯區南興一路3號十二樓之2

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

30.35萬
含車位計算

35.59坪
含車位15.07坪

7.95坪

3.3年

12樓/14樓

3房2廳2衛

鉅虹水岸岩

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年01月

大樓

鉅虹水岸岩

台中市北屯區南興一路3號十二樓之2

移轉2次

1,080萬

含車位價

30.35萬/坪

含車位計算

建坪35.59坪(含車位15.07坪)地坪7.95有車位
3房2廳2衛3.3年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台中市北屯區旱溪西路三段193號

店面

有車位

2,240萬
含車位價

45.71萬
含車位計算

49坪
含車位7.54坪

10.95坪

3.3年

1樓/14樓

3房1廳1衛

鉅虹水岸岩

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年12月

店面

鉅虹水岸岩

台中市北屯區旱溪西路三段193號

移轉2次

2,240萬

含車位價

45.71萬/坪

含車位計算

建坪49坪(含車位7.54坪)地坪10.95有車位
3房1廳1衛3.3年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

台中市北屯區旱溪西路三段190號

店面

有車位

2,875萬
含車位250萬

51萬
已扣除車位

60.52坪
含車位9.04坪

13.56坪

3.0年

1樓/14樓

0衛

鉅虹水岸岩

113年09月

店面

鉅虹水岸岩

台中市北屯區旱溪西路三段190號

2,875萬

含車位250萬

51萬/坪

已扣除車位

建坪60.52坪(含車位9.04坪)地坪13.56有車位
0衛3.0年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市北屯區旱溪西路三段187號

店面

有車位

2,550萬
含車位200萬

49.41萬
已扣除車位

55.09坪
含車位7.54坪

12.33坪

2.7年

1樓/14樓

0衛

鉅虹水岸岩

113年05月

店面

鉅虹水岸岩

台中市北屯區旱溪西路三段187號

2,550萬

含車位200萬

49.41萬/坪

已扣除車位

建坪55.09坪(含車位7.54坪)地坪12.33有車位
0衛2.7年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台中市北屯區旱溪西路三段186號

店面

有車位

2,645萬
含車位180萬

51.83萬
已扣除車位

55.09坪
含車位7.54坪

12.33坪

2.5年

1樓/14樓

0衛

鉅虹水岸岩

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年03月

店面

鉅虹水岸岩

台中市北屯區旱溪西路三段186號

2,645萬

含車位180萬

51.83萬/坪

已扣除車位

建坪55.09坪(含車位7.54坪)地坪12.33有車位
0衛2.5年1樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

14層

戶數

202戶

格局

3房,3+1房,4房,店面

公設比

32.30%~32.30%

建設公司

鉅本建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，進出社區及停車場

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,媽媽教室,圖書室,交誼廳

主要特色

建案位於旱溪西路三段與南興一路口，水岸第一排擁有永久棟距，有全長15公里的旱溪自行車道&跑步道，基地達2516坪，建蔽率38%=1560坪的基地綠化，住家182戶、店面20戶，近北屯舊市區，機能完整，鬧中取靜。規劃部分為單層4拼2棟、單層6拼1棟，每戶享有一主景樹/降板樹穴，垂直綠化/Double skin節能減碳，38/40/43坪大三房/中島廚具/高身電器櫃，53/56坪大四房，同樣有中島廚具/高身電器櫃，還有主臥走入室衣櫃。(資料最後更新日：2022/07/19)