1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

文山藏美

高雄市鳳山區建國路三段３１９巷２１號

大樓

114戶

8年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

潘姿汝

0938831319

07-2621260

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2025年3月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.6

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市鳳山區建國路三段319巷25號九樓

大樓

有車位

880萬
含車位價

28.6萬
含車位計算

30.77坪
含車位1.83坪

4.54坪

7.5年

9樓/15樓

2房2廳1衛

文山藏美

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年02月

大樓

文山藏美

高雄市鳳山區建國路三段319巷25號九樓

移轉3次

880萬

含車位價

28.6萬/坪

含車位計算

建坪30.77坪(含車位1.83坪)地坪4.54有車位
2房2廳1衛7.5年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

高雄市鳳山區建國路三段319巷21號五樓

大樓

788萬

30.08萬

26.2坪

3.87坪

7.3年

5樓/15樓

2房1廳1衛

文山藏美

歷史移轉4次

備註資訊：含裝潢費；

113年12月

大樓

文山藏美

高雄市鳳山區建國路三段319巷21號五樓

移轉4次

788萬

30.08萬/坪

建坪26.2坪地坪3.87無車位
2房1廳1衛7.3年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市鳳山區建國路三段319巷25號十四樓

大樓

有車位

1,040萬
含車位價

30.97萬
含車位計算

33.58坪
含車位4.64坪

5.03坪

7.1年

14樓/15樓

3房1廳1衛

文山藏美

歷史移轉3次

113年09月

大樓

文山藏美

高雄市鳳山區建國路三段319巷25號十四樓

移轉3次

1,040萬

含車位價

30.97萬/坪

含車位計算

建坪33.58坪(含車位4.64坪)地坪5.03有車位
3房1廳1衛7.1年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鳳山區建國路三段319巷21號十二樓

大樓

有車位

850萬
含車位價

30.32萬
含車位計算

28.03坪
含車位1.83坪

4.18坪

6.7年

12樓/15樓

2房1廳1衛

文山藏美

歷史移轉2次

113年04月

大樓

文山藏美

高雄市鳳山區建國路三段319巷21號十二樓

移轉2次

850萬

含車位價

30.32萬/坪

含車位計算

建坪28.03坪(含車位1.83坪)地坪4.18有車位
2房1廳1衛6.7年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鳳山區建國路三段319巷25號八樓

大樓

有車位

950萬
含車位價

28.29萬
含車位計算

33.58坪
含車位4.64坪

5.03坪

6.7年

8樓/15樓

2房1廳1衛

文山藏美

歷史移轉2次

113年04月

大樓

文山藏美

高雄市鳳山區建國路三段319巷25號八樓

移轉2次

950萬

含車位價

28.29萬/坪

含車位計算

建坪33.58坪(含車位4.64坪)地坪5.03有車位
2房1廳1衛6.7年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

15層

戶數

114戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

藏美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區大門

公共設施

花園,健身房,KTV,交誼廳

主要特色

高雄文山特區正核心，雙捷運時尚宅。哈佛建築巨擘呂建勳，移植台北市豪宅品味，融合在地人文環境，以輕量化建築語彙呈現時尚奢華質感，打造當代經典外觀，實現文山特區特有的生活美力。邀請APIDA雅太室內設計大獎空間大師蘇點忠親自操刀，以ARMANI CASA、Flexform燈飾傢俬，詮釋空間美感，規劃前庭水意植栽、頂樓花園凌空框景，輕鬆寫意都會美好願景。(資料最後更新日：2023/02/24)