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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文元及第-公園樓

台南市北區文成三路２９３號

大樓

113戶

3年

14層

♥️ 有6人收藏

社區達人

挑選經紀人

林筱耘

0923569977

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2024年04月龍虎榜

2024年04月度破百萬經紀人員

2023年11月度業績第二名

2023年11月度破百萬經紀人員

2023年11月度成件第一名

已成交賣方

55組

已成交買方

37組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

38.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台南市北區文成三路303號二樓之2

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

37.25萬
含車位計算

48.32坪
含車位5.02坪

8.57坪

2.8年

2樓/14樓

2房2廳2衛

文元及第-公園樓

歷史移轉2次

113年04月

大樓

文元及第-公園樓

台南市北區文成三路303號二樓之2

移轉2次

1,800萬

含車位價

37.25萬/坪

含車位計算

建坪48.32坪(含車位5.02坪)地坪8.57有車位
2房2廳2衛2.8年2樓/14樓

資料說明

112年12月

台南市北區文成三路303號五樓之5

大樓

有車位

1,690萬
含車位價

36.67萬
含車位計算

46.09坪
含車位5.02坪

8.12坪

2.5年

5樓/14樓

3房2廳2衛

文元及第-公園樓

歷史移轉2次

112年12月

大樓

文元及第-公園樓

台南市北區文成三路303號五樓之5

移轉2次

1,690萬

含車位價

36.67萬/坪

含車位計算

建坪46.09坪(含車位5.02坪)地坪8.12有車位
3房2廳2衛2.5年5樓/14樓

資料說明

112年11月

文成三路303號9樓之3

大樓

有車位

1,780萬
含車位150萬

43.09萬
已扣除車位

42.86坪
含車位5.02坪

7.49坪

2.4年

9樓/14樓

3房2廳2衛

文元及第-公園樓

歷史移轉2次

112年11月

大樓

文元及第-公園樓

文成三路303號9樓之3

移轉2次

1,780萬

含車位150萬

43.09萬/坪

已扣除車位

建坪42.86坪(含車位5.02坪)地坪7.49有車位
3房2廳2衛2.4年9樓/14樓

資料說明

信義成交

112年10月

台南市北區文成三路301號

大樓

有車位

2,676萬
含車位300萬

38.86萬
已扣除車位

71.19坪
含車位10.05坪

12.15坪

2.3年

1樓/14樓

5房2廳4衛

文元及第-公園樓

112年10月

大樓

文元及第-公園樓

台南市北區文成三路301號

2,676萬

含車位300萬

38.86萬/坪

已扣除車位

建坪71.19坪(含車位10.05坪)地坪12.15有車位
5房2廳4衛2.3年1樓/14樓

資料說明

112年10月

台南市北區文成三路305號四樓之2

大樓

有車位

1,900萬
含車位價

36.85萬
含車位計算

51.56坪
含車位5.02坪

9.21坪

2.3年

4樓/14樓

3房2廳2衛

文元及第-公園樓

歷史移轉2次

112年10月

大樓

文元及第-公園樓

台南市北區文成三路305號四樓之2

移轉2次

1,900萬

含車位價

36.85萬/坪

含車位計算

建坪51.56坪(含車位5.02坪)地坪9.21有車位
3房2廳2衛2.3年4樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

14層

戶數

113戶

格局

2+1房,3+1房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

欣巴巴事業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外&室內至車位，有坡道可進出

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,交誼廳,會議室,練琴室

主要特色

【北區鄭仔寮，與富為鄰金地段】稀有低密度重劃區，街廓開闊、道路筆直，富豪最愛移居的寬域生活！【近文元國小，孩子贏在起跑點】台南市最著名之雙語公立總量管制學校文元國小，步行只要2分鐘！【超高綠覆率，孝德公園正對面】 18萬坪綠地有氧森活，12座公園環繞，在家坐享高綠地比的芬多精健康環境！【搶手雙臨路，自住置產必爭地】基地精選雙面臨路，俗稱「黃金角地」；永恆超大棟距視野，居家隱密性高，開窗納景！(資料最後更新日：2023/02/27)

交通與環境設施

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0市立文元國小

250m

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