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NEW！清爽空間體驗清爽空間
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1/5J Modern
高雄市鼓山區明華路３４８號
大樓
137戶
5年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2023年第2季度服務品質獎
全公司2024年度成件TOP13
全公司2023年度成件TOP4
全公司2026年3月業績TOP1
全公司2023年8月業績TOP1
已成交賣方
87組
已成交買方
73組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
43.8 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
43.8
萬/坪
2026年/01月
最新成交單價
43.8萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
59.5萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
42.6萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年07月
高雄市鼓山區明華路352號十一樓
大樓
有車位
有車位1,800萬
含車位價
含車位價
45.09萬
含車位計算
含車位計算
39.92坪
含車位13.48坪
含車位13.48坪
2.87坪
4.3年
11樓/15樓
2房1廳1衛
巨蛋站
J Modern
歷史移轉2次
備註資訊：含裝潢費；陽台外推；
113年10月
高雄市鼓山區明華路352號三樓
大樓
有車位
有車位1,800萬
含車位價
含車位價
44.39萬
含車位計算
含車位計算
40.55坪
含車位14.11坪
含車位14.11坪
2.87坪
3.5年
3樓/15樓
2房1廳1衛
巨蛋站J Modern歷史移轉2次
備註資訊：含裝潢費；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
15層
戶數
137戶
格局
2房,3房
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
城揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
J Modern休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區龍華國小，距明華國中約2分鐘車程，步行約4~5分鐘可至明誠公園、凹子底森林公園，距高雄巨蛋約6分鐘車程。
生活採買方面，車程約3~4分鐘可達全聯福利中心鼓山明誠店、龍華公有市場、義享天地、好市多北高雄店。
交通方面，約5分鐘步程可至捷運巨蛋站，距內惟車站約7分鐘車程，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。(資料最後更新日：2025/06/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (5)
公車 (14)
公共自行車 (3)
停車場 (15)
0巨蛋站 - 出口2
5.2分鐘 / 421m
1巨蛋站 - 出口1
5.2分鐘 / 421m
2巨蛋站 - 出口3
6.5分鐘 / 519m
3巨蛋站 - 出口5
7.1分鐘 / 564m
4巨蛋站 - 出口4
8.4分鐘 / 652m
0巨蛋站 - 出口2
5.2分鐘 / 421m
1巨蛋站 - 出口1
5.2分鐘 / 421m
2巨蛋站 - 出口3
6.5分鐘 / 519m
3巨蛋站 - 出口5
7.1分鐘 / 564m
4巨蛋站 - 出口4
8.4分鐘 / 652m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
J Modern最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，J Modern近三個月的平均成交單價為43.8萬元（統計區間115.01-115.03）。J Modern近期成交單價為43.8萬/坪（成交時間115.01）。
J Modern近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，J Modern近一年平均成交單價44.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價33.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
J Modern的屋齡幾年？
根據登記資訊，J Modern目前屋齡約為5年。
J Modern是由哪家建設公司興建？
J Modern的建築是由城揚建設興建而成。
J Modern的總樓高？
J Modern總樓高共計15層。
J Modern總戶數多嗎？
針對J Modern的居住規模，總戶數資料記載約為137戶。
J Modern的公設比是多少？
J Modern登記之公共設施比例約為35.00%~36.00%。
J Modern有無障礙設施嗎？
J Modern內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
J Modern公設有哪些?
J Modern社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
J Modern垃圾如何處理？
J Modern之廢棄物處理機制為社區統一處理。
J Modern有警衛管理嗎？
J Modern目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
J Modern附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
J Modern距離最近的捷運站巨蛋站步行僅需約5.2分鐘。
J Modern附近有公車站嗎？走路大概要多久？
J Modern距離最近的公車站明誠路口公車站步行僅需約3.3分鐘。
J Modern周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從J Modern步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
J Modern周邊有停車場嗎？
J Modern5分鐘路程內設有15個停車場。
J Modern附近有幼兒園嗎？
J Modern周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
J Modern附近有超市或市場可以採買嗎？
J Modern直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
J Modern附近步行範圍內有便利商店嗎？
J Modern直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
J Modern附近有藥妝店來買日常用品嗎？
J Modern直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
J Modern附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
J Modern直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
J Modern附近有公園嗎？
J Modern直線距離約279公尺內有明誠公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋