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1/5文陽景湛
高雄市楠梓區大學東路６７８號
大樓
146戶
5年
15層
社區維護人
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2025年/09月
最新平均單價
30.7 萬/坪
有車位
1,468萬
含車位價
30.66萬/坪
含車位計算
建坪47.87坪(含車位5.73坪)地坪8.32坪有車位
3房2廳2衛4.5年6樓/15樓
3房2廳2衛4.5年6樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/06月~115年/05月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
28.2
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
30.7
萬/坪
1,468萬
含車位價
30.66萬/坪
含車位計算
建坪47.87坪(含車位5.73坪)地坪8.32坪有車位
3房2廳2衛4.5年6樓/15樓
3房2廳2衛4.5年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
34.6
萬/坪
1,658萬
含車位價
34.63萬/坪
含車位計算
建坪47.87坪(含車位5.73坪)地坪8.32坪有車位
3房2廳2衛3.6年10樓/15樓
3房2廳2衛3.6年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
25.7
萬/坪
1,200萬
含車位價
25.71萬/坪
含車位計算
建坪46.67坪(含車位5.74坪)地坪8.09坪有車位
3房2廳2衛4.4年2樓/15樓
3房2廳2衛4.4年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
最新成交單價
30.7萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
34.6萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
25.7萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
700萬
含車位價
30.62萬/坪
含車位計算
建坪22.86坪(含車位2.87坪)地坪3.95坪有車位
3房2廳2衛4.7年8樓/15樓
3房2廳2衛4.7年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,468萬
含車位價
30.66萬/坪
含車位計算
建坪47.87坪(含車位5.73坪)地坪8.32坪有車位
3房2廳2衛4.5年6樓/15樓
3房2廳2衛4.5年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,200萬
含車位價
25.71萬/坪
含車位計算
建坪46.67坪(含車位5.74坪)地坪8.09坪有車位
3房2廳2衛4.4年2樓/15樓
3房2廳2衛4.4年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含裝潢費；
1,638萬
含車位價
34.22萬/坪
含車位計算
建坪47.87坪(含車位5.74坪)地坪8.32坪有車位
3房2廳2衛4.1年7樓/15樓
3房2廳2衛4.1年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
15層
戶數
146戶
格局
2+1房,3房
公設比
--
建設公司
文陽鑫建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，大門入口處
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
高雄大學文教區，環境清幽戶數單純居住品質優質。
附近高雄大學、家樂福、楠梓加工出口區、橋頭科技園區等..
交通便利，日常生活採購便利。(資料最後更新日：2022/10/16)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (4)
0甲圍國小公車站
4.5分鐘 / 338m
1大學南路公車站
5.1分鐘 / 401m
2高大管理學院公車站
7分鐘 / 569m
3大學32街口公車站
7.7分鐘 / 599m
0甲圍國小公車站
4.5分鐘 / 338m
1大學南路公車站
5.1分鐘 / 401m
2高大管理學院公車站
7分鐘 / 569m
3大學32街口公車站
7.7分鐘 / 599m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
文陽景湛最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，文陽景湛近期成交單價為30.7萬/坪（成交時間114.09）。
文陽景湛近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，文陽景湛近一年平均成交單價28.2萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
文陽景湛現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前文陽景湛在租物件共1件，月租金為2.5萬元。
文陽景湛的屋齡幾年？
根據登記資訊，文陽景湛目前屋齡約為5年。
文陽景湛是由哪家建設公司興建？
文陽景湛的建築是由文陽鑫建設興建而成。
文陽景湛的總樓高？
文陽景湛總樓高共計15層。
文陽景湛總戶數多嗎？
針對文陽景湛的居住規模，總戶數資料記載約為146戶。
文陽景湛有無障礙設施嗎？
文陽景湛內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
文陽景湛公設有哪些?
文陽景湛社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
文陽景湛垃圾如何處理？
文陽景湛之廢棄物處理機制為社區統一處理。
文陽景湛有警衛管理嗎？
文陽景湛目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
文陽景湛附近有公車站嗎？走路大概要多久？
文陽景湛距離最近的公車站甲圍國小公車站步行僅需約4.5分鐘。
文陽景湛附近有幼兒園嗎？
文陽景湛周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
文陽景湛附近步行範圍內有便利商店嗎？
文陽景湛直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
文陽景湛附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
文陽景湛直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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