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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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囍洋洋

新北市林口區南勢一街１７巷１號

華廈

126戶

6年

7層

♥️ 有1人收藏

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張煒南

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2024年5月業績破百萬經紀人員

2024年5月龍虎榜

2022年1月龍虎榜

2021年8月龍虎榜

2020年7月龍虎榜

已成交賣方

28組

已成交買方

31組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.4

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市林口區南勢一街17巷41號七樓

華廈

有車位

1,560萬
含車位價

41.35萬
含車位計算

37.73坪
含車位8.66坪

8.73坪

5.2年

7樓/7樓

2房2廳1衛

囍洋洋

歷史移轉2次

113年08月

華廈

囍洋洋

新北市林口區南勢一街17巷41號七樓

移轉2次

1,560萬

含車位價

41.35萬/坪

含車位計算

建坪37.73坪(含車位8.66坪)地坪8.73有車位
2房2廳1衛5.2年7樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

新北市林口區南勢一街17巷69號五樓

華廈

有車位

1,888萬
含車位價

39.73萬
含車位計算

47.52坪
含車位8.99坪

11.48坪

4.6年

5樓/7樓

3房2廳2衛

囍洋洋

歷史移轉2次

備註資訊：增建:陽台加窗其他增建；

113年01月

華廈

囍洋洋

新北市林口區南勢一街17巷69號五樓

移轉2次

1,888萬

含車位價

39.73萬/坪

含車位計算

建坪47.52坪(含車位8.99坪)地坪11.48有車位
3房2廳2衛4.6年5樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

新北市林口區南勢一街17巷35號七樓

華廈

有車位

1,555萬

含車位200萬

39.5萬

44.6萬

39.37坪

含車位8.99坪

8.97坪

4.5年

7樓/7樓

2房2廳1衛

囍洋洋

歷史移轉2次

112年12月

華廈

囍洋洋

新北市林口區南勢一街17巷35號七樓

移轉2次

1,555萬

含車位200萬

39.5萬/坪

44.6萬

建坪39.37坪

含車位8.99坪地坪8.97有車位
2房2廳1衛4.5年7樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

112年09月

新北市林口區南勢一街17巷45號四樓

華廈

有車位

1,460萬
含車位價

37.45萬
含車位計算

38.98坪
含車位8.66坪

8.97坪

4.3年

4樓/7樓

2房2廳1衛

囍洋洋

歷史移轉2次

備註資訊：後陽台加裝氣密窗其他增建；

112年09月

華廈

囍洋洋

新北市林口區南勢一街17巷45號四樓

移轉2次

1,460萬

含車位價

37.45萬/坪

含車位計算

建坪38.98坪(含車位8.66坪)地坪8.97有車位
2房2廳1衛4.3年4樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

新北市林口區南勢一街17巷57號六樓

華廈

有車位

1,565萬
含車位價

38.64萬
含車位計算

40.5坪
含車位8.99坪

9.33坪

4.2年

6樓/7樓

3房2廳1衛

囍洋洋

歷史移轉2次

備註資訊：後陽台增建鋁窗其他增建；

112年08月

華廈

囍洋洋

新北市林口區南勢一街17巷57號六樓

移轉2次

1,565萬

含車位價

38.64萬/坪

含車位計算

建坪40.5坪(含車位8.99坪)地坪9.33有車位
3房2廳1衛4.2年6樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

6年

坪數

樓高

7層

戶數

126戶

格局

套房,2房,3房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

和洲建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙坡道及電梯標示

公共設施

健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

8棟地上7樓與地下2樓，共114戶住家、12戶店面，格局有1房17坪、2房26~31坪、3房38~42坪格局，鄰近學區南勢雙語國小，步行約5分鐘可抵達,四面臨路，基地面積1195.6坪，門廳進出為南勢一街17巷，建案位於低密度住宅區，區內建築高度接有限高，居住環境佳，建案的公設比約為31~32%，規劃接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、運動吧(資料最後更新日：2025/02/07)