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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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快樂莊園

新北市林口區南勢一街４７巷１號

華廈

81戶

5年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

李明哲

0987855882

02-89786338

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已成交賣方

95組

已成交買方

89組

從業時間

10-11年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

新北市林口區南勢一街47巷1號二樓

華廈

有車位

1,910萬
含車位360萬

35.76萬
已扣除車位

66.11坪
含車位22.77坪

13.73坪

4.0年

2樓/7樓

3房2廳2衛

快樂莊園

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年10月

華廈

快樂莊園

新北市林口區南勢一街47巷1號二樓

移轉3次

1,910萬

含車位360萬

35.76萬/坪

已扣除車位

建坪66.11坪(含車位22.77坪)地坪13.73有車位
3房2廳2衛4.0年2樓/7樓

資料說明

交易備註

112年07月

新北市林口區南勢一街47巷21號六樓

華廈

有車位

2,100萬
含車位360萬

40.61萬
已扣除車位

65.62坪
含車位22.77坪

13.47坪

3.8年

6樓/7樓

3房2廳2衛

快樂莊園

歷史移轉2次

112年07月

華廈

快樂莊園

新北市林口區南勢一街47巷21號六樓

移轉2次

2,100萬

含車位360萬

40.61萬/坪

已扣除車位

建坪65.62坪(含車位22.77坪)地坪13.47有車位
3房2廳2衛3.8年6樓/7樓

資料說明

112年01月

新北市林口區南勢一街47巷17號三樓

華廈

有車位

1,210萬
含車位價

31.52萬
含車位計算

38.39坪
含車位11.38坪

8.3坪

3.3年

3樓/7樓

2房2廳1衛

快樂莊園

歷史移轉2次

112年01月

華廈

快樂莊園

新北市林口區南勢一街47巷17號三樓

移轉2次

1,210萬

含車位價

31.52萬/坪

含車位計算

建坪38.39坪(含車位11.38坪)地坪8.3有車位
2房2廳1衛3.3年3樓/7樓

資料說明

111年11月

新北市林口區南勢一街47巷9號三樓

華廈

有車位

1,451萬
含車位價

31.8萬
含車位計算

45.62坪
含車位11.38坪

10.34坪

3.1年

3樓/7樓

2房2廳2衛

快樂莊園

歷史移轉2次

111年11月

華廈

快樂莊園

新北市林口區南勢一街47巷9號三樓

移轉2次

1,451萬

含車位價

31.8萬/坪

含車位計算

建坪45.62坪(含車位11.38坪)地坪10.34有車位
2房2廳2衛3.1年3樓/7樓

資料說明

111年10月

南勢一街47巷1號2樓

華廈

有車位

1,500萬
含車位360萬

26.3萬
已扣除車位

66.11坪
含車位22.77坪

13.73坪

3.0年

2樓/7樓

3房2廳2衛

快樂莊園

歷史移轉3次

111年10月

華廈

快樂莊園

南勢一街47巷1號2樓

移轉3次

1,500萬

含車位360萬

26.3萬/坪

已扣除車位

建坪66.11坪(含車位22.77坪)地坪13.73有車位
3房2廳2衛3.0年2樓/7樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

5年

坪數

樓高

7層

戶數

81戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

森聯機構、森寶開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

「快樂莊園」由森聯機構的森寶開發所興建，外觀採西班牙式建築，規劃2-3房26-42坪的坪數房型，地點就在南勢一街靜巷內，靠近南勢國小。建案基地約847坪，興建AB2棟地上7層地下2層的電梯華廈，挑高3米6，合計共81戶住家。公設比約32%，提供的公設有一樓挑高7米2的接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區等。(資料最後更新日：2023/06/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (34)公共自行車 (2)

0忠福路南勢一街口

2.4分鐘 / 199m

1忠福路南勢一街口

2分鐘 / 156m

2大崙公園

4.1分鐘 / 331m

3大崙公園

4.1分鐘 / 332m

4南勢埔公車站

3.6分鐘 / 279m

5南勢國小公車站

5.3分鐘 / 414m

6南勢國小

5.7分鐘 / 448m

7忠福路南勢三街口

4.7分鐘 / 390m

8南勢埔公車站

6.1分鐘 / 485m

9南勢國小

5.7分鐘 / 446m

A南勢國小

5.4分鐘 / 420m

B南勢國小

5.8分鐘 / 454m

C城市之洲社區

5.9分鐘 / 488m

D忠福路南勢三街口

5.2分鐘 / 416m

E城市之洲社區公車站

6分鐘 / 491m

F南勢國小公車站

6.6分鐘 / 516m

G城市之洲社區

6.3分鐘 / 505m

H城市之洲社區公車站

6.3分鐘 / 503m

I未來家社區

6分鐘 / 457m

J未來家社區

6分鐘 / 462m

K文化北路

5.8分鐘 / 455m

L文化北路

5.6分鐘 / 440m

M忠孝路文化北路一段口

5.6分鐘 / 440m

N文化北路忠福路口

6分鐘 / 488m

O文化北路忠福路口

5.8分鐘 / 471m

P南勢國小

8.1分鐘 / 628m

Q南勢四街南勢街口

9.1分鐘 / 715m

R南勢四街南勢街口

9.1分鐘 / 723m

S南勢四街南勢街口

9.1分鐘 / 715m

T南勢四街南勢街口

9.2分鐘 / 725m

U文化北路

6.8分鐘 / 518m

V忠孝路文化北路一段口

6.8分鐘 / 518m

W民族路忠孝路口

8分鐘 / 610m

X新北特殊教育學校

8.6分鐘 / 685m

0忠福路南勢一街口

2.4分鐘 / 199m

1忠福路南勢一街口

2分鐘 / 156m

2大崙公園

4.1分鐘 / 331m

3大崙公園

4.1分鐘 / 332m

4南勢埔公車站

3.6分鐘 / 279m

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