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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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快樂莊園

新北市林口區南勢一街４７巷１號

華廈

81戶

6年

7層

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挑選經紀人

楊雅婷

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2024年4月龍虎榜

從業時間

2-3年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.3

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新北市林口區南勢一街47巷7號二樓

華廈

有車位

2,388萬
含車位價

37.29萬
含車位計算

64.03坪
含車位22.77坪

13.13坪

4.7年

2樓/7樓

3房2廳2衛

快樂莊園

歷史移轉2次

113年06月

華廈

快樂莊園

新北市林口區南勢一街47巷7號二樓

移轉2次

2,388萬

含車位價

37.29萬/坪

含車位計算

建坪64.03坪(含車位22.77坪)地坪13.13有車位
3房2廳2衛4.7年2樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

新北市林口區南勢一街47巷1號二樓

華廈

有車位

1,910萬
含車位360萬

35.76萬
已扣除車位

66.11坪
含車位22.77坪

13.73坪

4.0年

2樓/7樓

3房2廳2衛

快樂莊園

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年10月

華廈

快樂莊園

新北市林口區南勢一街47巷1號二樓

移轉3次

1,910萬

含車位360萬

35.76萬/坪

已扣除車位

建坪66.11坪(含車位22.77坪)地坪13.73有車位
3房2廳2衛4.0年2樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年07月

新北市林口區南勢一街47巷21號六樓

華廈

有車位

2,100萬
含車位360萬

40.61萬
已扣除車位

65.62坪
含車位22.77坪

13.47坪

3.8年

6樓/7樓

3房2廳2衛

快樂莊園

歷史移轉2次

112年07月

華廈

快樂莊園

新北市林口區南勢一街47巷21號六樓

移轉2次

2,100萬

含車位360萬

40.61萬/坪

已扣除車位

建坪65.62坪(含車位22.77坪)地坪13.47有車位
3房2廳2衛3.8年6樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

6年

坪數

樓高

7層

戶數

81戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

森聯機構、森寶開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

「快樂莊園」由森聯機構的森寶開發所興建，外觀採西班牙式建築，規劃2-3房26-42坪的坪數房型，地點就在南勢一街靜巷內，靠近南勢國小。建案基地約847坪，興建AB2棟地上7層地下2層的電梯華廈，挑高3米6，合計共81戶住家。公設比約32%，提供的公設有一樓挑高7米2的接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區等。(資料最後更新日：2023/06/11)