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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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冠德天晴

新北市三重區中正北路８２號

大樓

120戶

3年

22層

社區委託達人

挑選經紀人

廖柏竣

0988661805

02-29858855

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2023年/11月

本社區成交價格

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

48.7

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市三重區中正北路82號十八樓

大樓

有車位

515萬
含車位價

38.35萬
含車位計算

13.42坪
含車位3.1坪

1.4坪

2.3年

18樓/22樓

3房2廳2衛

冠德天晴

歷史移轉2次

備註資訊：本案為共有人間之持分1/4產權買賣，公設停車位亦是1/4個車位之面積。

112年11月

大樓

冠德天晴

新北市三重區中正北路82號十八樓

移轉2次

515萬

含車位價

38.35萬/坪

含車位計算

建坪13.42坪(含車位3.1坪)地坪1.4有車位
3房2廳2衛2.3年18樓/22樓

資料說明

交易備註

112年11月

新北市三重區中正北路96號三樓

大樓

有車位

3,177萬
含車位價

59.04萬
含車位計算

53.81坪
含車位12.42坪

5.81坪

2.3年

3樓/22樓

3房2廳2衛

冠德天晴

112年11月

大樓

冠德天晴

新北市三重區中正北路96號三樓

3,177萬

含車位價

59.04萬/坪

含車位計算

建坪53.81坪(含車位12.42坪)地坪5.81有車位
3房2廳2衛2.3年3樓/22樓

資料說明

112年09月

新北市三重區中正北路88號八樓

大樓

有車位

3,088萬

含車位250萬

54.09萬

63.55萬

57.08坪

含車位12.42坪

6.27坪

2.1年

8樓/22樓

3房2廳2衛

冠德天晴

112年09月

大樓

冠德天晴

新北市三重區中正北路88號八樓

3,088萬

含車位250萬

54.09萬/坪

63.55萬

建坪57.08坪

含車位12.42坪地坪6.27有車位
3房2廳2衛2.1年8樓/22樓

資料說明

112年06月

中正北路96號8樓

大樓

有車位

2,778萬
含車位250萬

60.02萬
已扣除車位

54.54坪
含車位12.42坪

5.81坪

1.8年

8樓/22樓

3房2廳2衛

冠德天晴

112年06月

大樓

冠德天晴

中正北路96號8樓

2,778萬

含車位250萬

60.02萬/坪

已扣除車位

建坪54.54坪(含車位12.42坪)地坪5.81有車位
3房2廳2衛1.8年8樓/22樓

資料說明

信義成交

112年06月

新北市三重區中正北路88號二十一樓

大樓

有車位

3,300萬
含車位300萬

67.17萬
已扣除車位

57.08坪
含車位12.42坪

6.27坪

1.8年

21樓/22樓

2房2廳2衛

冠德天晴

歷史移轉2次

112年06月

大樓

冠德天晴

新北市三重區中正北路88號二十一樓

移轉2次

3,300萬

含車位300萬

67.17萬/坪

已扣除車位

建坪57.08坪(含車位12.42坪)地坪6.27有車位
2房2廳2衛1.8年21樓/22樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

22層

戶數

120戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

冠德建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,圖書室

主要特色

冠德天晴為冠德建設在三重第六個建案，在冠德天驕、愛閱後又一高指名豪華社區，延續了冠德一貫特色頂樓空中花園、遠見圖書館及多元公設，日系住友制震結構耐震6級，三房標準品雙衛接開窗，google步行菜寮捷運站1號出口約12分鐘，中正北路一路順上忠孝橋進台北車站，重陽路北向接國道1號，南向接台1線交通四通八達，近修德國小、明志國中，建設、格局、交通、學區、生活機能等綜合條件評價非常好之優良社區。(資料最後更新日：2022/12/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (4)停車場 (3)

0三民街(回)

3.2分鐘 / 256m

1三民街(去)

2.9分鐘 / 235m

2新北大道路口(去)

3分鐘 / 245m

3新北大道路口(回)

3.7分鐘 / 274m

4明志國中(去)

4.3分鐘 / 305m

5明志國中(回)

4.3分鐘 / 305m

6力行路一段57號(去)

4.9分鐘 / 391m

7大同公園(去)

6.9分鐘 / 525m

8三重區公所(回)

7分鐘 / 537m

9三重區公所(去)

7分鐘 / 537m

A三重區公所(新北大道)(回)

7分鐘 / 537m

B力行路一段83號(去)

6.7分鐘 / 534m

C忠孝路口(去)

5.3分鐘 / 431m

D忠孝路口(回)

5.4分鐘 / 435m

E東海中學(去)

7.8分鐘 / 615m

F中華路口(回)

48.4分鐘 / 3734m

G新海瓦斯(去)

7.4分鐘 / 599m

H三重區公所(新北大道)(去)

7.7分鐘 / 588m

I中華路口(去)

8.5分鐘 / 667m

J三重運動場(去)

6.3分鐘 / 474m

K東海中學(回)

7.9分鐘 / 631m

L三重稅捐分處(回)

7.3分鐘 / 536m

M三重區公所(過圳街)(去)

54.5分鐘 / 4235m

N三重稅捐分處(去)

7.1分鐘 / 533m

0三民街(回)

3.2分鐘 / 256m

1三民街(去)

2.9分鐘 / 235m

2新北大道路口(去)

3分鐘 / 245m

3新北大道路口(回)

3.7分鐘 / 274m

4明志國中(去)

4.3分鐘 / 305m

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