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1/7佳昂河沐
桃園市大園區公園路一段８７號
大樓
48戶
12年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年4月區成件TOP2
2024年9月區成件TOP1
2022年12月業績破百萬經紀人員
2024年6月龍虎榜
2022年12月龍虎榜
已成交賣方
49組
已成交買方
34組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
28.7 萬/坪
有車位
2,160萬
含車位價
28.72萬/坪
含車位計算
建坪75.21坪(含車位24.39坪)地坪11.03坪有車位
3房2廳2衛11.0年2樓/13樓
3房2廳2衛11.0年2樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
28.7
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
28.7
萬/坪
2,160萬
含車位價
28.72萬/坪
含車位計算
建坪75.21坪(含車位24.39坪)地坪11.03坪有車位
3房2廳2衛11.0年2樓/13樓
3房2廳2衛11.0年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最高單價
42.5
萬/坪
2,880萬
含車位380萬
含車位380萬34.06萬/坪42.47萬
42.47萬建坪84.57坪含車位25.71坪地坪13.05坪有車位
3房2廳2衛10.4年2樓/13樓
含車位25.71坪地坪13.05坪有車位3房2廳2衛10.4年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最低單價
28.7
萬/坪
2,160萬
含車位價
28.72萬/坪
含車位計算
建坪75.21坪(含車位24.39坪)地坪11.03坪有車位
3房2廳2衛11.0年2樓/13樓
3房2廳2衛11.0年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
最新成交單價
28.7萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
42.5萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
28.7萬/坪
本社區 337
本社區 337
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,160萬
含車位價
28.72萬/坪
含車位計算
建坪75.21坪(含車位24.39坪)地坪11.03坪有車位
3房2廳2衛11.0年2樓/13樓
3房2廳2衛11.0年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
12年
坪數
--
樓高
13層
戶數
48戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
佳昂建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),車道旁的小房間
無障礙設施
有，無障礙設施
公共設施
花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳
主要特色
社區外觀樸實，保持著開放空間跟綠化，一樓平面部分僅有個視聽室跟健身房，挑高6米，小而美的社區。另外一點也值得注目-『河沐的梯間走道都有對外窗戶』，從電梯口到達家門前的窗戶也可以看到河景，真的很不錯。
社區規劃很簡單，兩棟的最外側邊間為58坪型的格局，中間部分則為50坪型的格局。格局規劃著重公領域的部分，客餐廳規劃比較大，A1條件最優，直視老街溪，在未來政府還會提撥經費整治的情況下，這面的美景還會價值上調的空間。B1則是看未來的建築基地跟透天，視覺不會有壓迫感，但是未來景色會比較狹隘，兩者維持高價差。(資料最後更新日：2022/03/07)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (20)
公共自行車 (2)
0瑞士社區公車站
4.4分鐘 / 360m
1瑞士社區公車站
4分鐘 / 328m
2公園路口公車站
4.3分鐘 / 352m
3公園路口公車站
5.1分鐘 / 392m
4高鐵南永興路口公車站
6.2分鐘 / 481m
5高鐵南文德路口公車站
6分鐘 / 497m
6青埔國小公車站
5.7分鐘 / 465m
7廣天寺公車站
7.8分鐘 / 564m
8廣天寺公車站
7.6分鐘 / 563m
9文智文德路口公車站
8.6分鐘 / 696m
A廣天寺公車站
7.6分鐘 / 562m
B青埔國小公車站
5.7分鐘 / 464m
C高鐵南文德路口公車站
6.9分鐘 / 543m
D廣天寺公車站
8分鐘 / 575m
E文智文德路口公車站
8.6分鐘 / 702m
F青山福德祠公車站
6.5分鐘 / 536m
G青埔公車站
7.8分鐘 / 615m
H青埔國小公車站
6.3分鐘 / 518m
I青埔公車站
8.7分鐘 / 647m
J青山福德祠公車站
7.2分鐘 / 572m
0瑞士社區公車站
4.4分鐘 / 360m
1瑞士社區公車站
4分鐘 / 328m
2公園路口公車站
4.3分鐘 / 352m
3公園路口公車站
5.1分鐘 / 392m
4高鐵南永興路口公車站
6.2分鐘 / 481m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
佳昂河沐最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，佳昂河沐近期成交單價為28.7萬/坪（成交時間114.06）。
佳昂河沐近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，佳昂河沐近一年平均成交單價28.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，大園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
大園區近半年大樓成交行情，平均單價32.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
佳昂河沐的屋齡幾年？
根據登記資訊，佳昂河沐目前屋齡約為12年。
佳昂河沐是由哪家建設公司興建？
佳昂河沐的建築是由佳昂建設興建而成。
佳昂河沐的總樓高？
佳昂河沐總樓高共計13層。
佳昂河沐總戶數多嗎？
針對佳昂河沐的居住規模，總戶數資料記載約為48戶。
佳昂河沐的公設比是多少？
佳昂河沐登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
佳昂河沐有無障礙設施嗎？
佳昂河沐內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
佳昂河沐公設有哪些?
佳昂河沐社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
佳昂河沐垃圾如何處理？
佳昂河沐之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),車道旁的小房間。
佳昂河沐有警衛管理嗎？
佳昂河沐目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
佳昂河沐附近有公車站嗎？走路大概要多久？
佳昂河沐距離最近的公車站瑞士社區公車站步行僅需約4.0分鐘。
佳昂河沐周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從佳昂河沐步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
佳昂河沐附近有幼兒園嗎？
佳昂河沐周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
佳昂河沐附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
佳昂河沐直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
佳昂河沐附近有公園嗎？
佳昂河沐直線距離約215公尺內有高鐵特定區兒9公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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