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1/4惠田森聆苑
台中市北屯區太順路,北屯區樹孝路
大樓
137戶
5年
15層
社區維護人
服務需求
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2025年/05月
最新平均單價
34.9 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
113年/06月~115年/05月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
37.5
萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
42.8
萬/坪
1,520萬
含車位價
42.79萬/坪
含車位計算
建坪35.52坪(含車位9.02坪)地坪4.09坪有車位
2房2廳1衛3.0年10樓/15樓
2房2廳1衛3.0年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最低單價
34.7
萬/坪
1,680萬
含車位價
34.72萬/坪
含車位計算
建坪48.38坪(含車位9.02坪)地坪6.18坪有車位
3房2廳2衛3.7年5樓/15樓
3房2廳2衛3.7年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
最新成交單價
34.9萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
42.8萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
34.7萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,680萬
含車位價
34.72萬/坪
含車位計算
建坪48.38坪(含車位9.02坪)地坪6.18坪有車位
3房2廳2衛3.7年5樓/15樓
3房2廳2衛3.7年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,700萬
含車位價
35.14萬/坪
含車位計算
建坪48.38坪(含車位9.02坪)地坪6.18坪有車位
2房2廳2衛3.7年13樓/15樓
2房2廳2衛3.7年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
244萬
含車位價
10.52萬/坪
含車位計算
建坪23.2坪(含車位4.51坪)地坪2.93坪有車位
3房2廳2衛3.5年7樓/15樓
3房2廳2衛3.5年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
15層
戶數
137戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
惠田開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，社區外有坡道.空間
公共設施
花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室,接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、信箱區、曬被區
主要特色
-近74快速，可直通國四，交通無阻礙
-新婚首購小家庭首選，精華地段錯過可惜
-緊鄰樹孝軍功商圈，吃喝玩樂不擔心
-公園綠地眾多，生活品質佳(資料最後更新日：2023/03/14)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (19)
公共自行車 (4)
停車場 (2)
0樹孝太順路口(去)
1.8分鐘 / 152m
1樹孝太順路口(回)
1.8分鐘 / 152m
2太順育德路口(回)
1.5分鐘 / 122m
3太順育德路口(去)
2分鐘 / 164m
4育賢育誠街口(去)
5分鐘 / 420m
5育賢育誠街口(回)
5分鐘 / 420m
6育賢建和路口(回)
4.6分鐘 / 386m
7育賢建和路口(去)
4.6分鐘 / 386m
8育賢育仁路口(去)
4.8分鐘 / 392m
9樹孝育才路口(回)
4.9分鐘 / 410m
A樹孝育才路口(去)
5.1分鐘 / 422m
B育賢育仁路口(回)
6分鐘 / 489m
C太和太順路口(去)
5.4分鐘 / 435m
D澄清/弘光醫院(太原路)(去)
8分鐘 / 602m
E澄清/弘光醫院(太原路)(回)
8分鐘 / 602m
F太順太和路口(回)
5.8分鐘 / 469m
G太順太和路口(去)
5.8分鐘 / 469m
H弘光復健醫院(回)
9.1分鐘 / 688m
I弘光復健醫院(去)
9.1分鐘 / 688m
0樹孝太順路口(去)
1.8分鐘 / 152m
1樹孝太順路口(回)
1.8分鐘 / 152m
2太順育德路口(回)
1.5分鐘 / 122m
3太順育德路口(去)
2分鐘 / 164m
4育賢育誠街口(去)
5分鐘 / 420m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
惠田森聆苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，惠田森聆苑近期成交單價為34.9萬/坪（成交時間114.05）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價36.2萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
惠田森聆苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，惠田森聆苑目前屋齡約為5年。
惠田森聆苑是由哪家建設公司興建？
惠田森聆苑的建築是由惠田開發興建而成。
惠田森聆苑的總樓高？
惠田森聆苑總樓高共計15層。
惠田森聆苑總戶數多嗎？
針對惠田森聆苑的居住規模，總戶數資料記載約為137戶。
惠田森聆苑有無障礙設施嗎？
惠田森聆苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
惠田森聆苑公設有哪些?
惠田森聆苑社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
惠田森聆苑垃圾如何處理？
惠田森聆苑之廢棄物處理機制為社區統一處理。
惠田森聆苑有警衛管理嗎？
惠田森聆苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
惠田森聆苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
惠田森聆苑距離最近的公車站太順育德路口(回)步行僅需約1.5分鐘。
惠田森聆苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從惠田森聆苑步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
惠田森聆苑周邊有停車場嗎？
惠田森聆苑5分鐘路程內設有2個停車場。
惠田森聆苑附近有幼兒園嗎？
惠田森聆苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
惠田森聆苑附近有超市或市場可以採買嗎？
惠田森聆苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
惠田森聆苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
惠田森聆苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
惠田森聆苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
惠田森聆苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
惠田森聆苑附近有公園嗎？
惠田森聆苑直線距離約147公尺內有廓興公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
惠田森聆苑附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
惠田森聆苑直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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