鳳中奇緣

高雄市鳳山區瑞興路239號
大樓
275戶
27
14層
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已成交賣方
101組
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11-12年
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2024年/03月
最新平均單價
25.8 萬/坪
11303
大樓
鳳中奇緣
高雄市鳳山區瑞興路249巷31號三樓
558
25.75萬/坪
建坪21.67地坪2.57無車位
2房1廳1衛26.53樓/14
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
3
近五年 成交
3

本社區成交價格

112年/11月~113年/10月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
21.8
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
25.8
萬/坪
11303
大樓
鳳中奇緣
高雄市鳳山區瑞興路249巷31號三樓
558
25.75萬/坪
建坪21.67地坪2.57無車位
2房1廳1衛26.53樓/14
資料說明
2023年/04月
近兩年最高單價
26.7
萬/坪
11204
套房
鳳中奇緣
瑞興路249巷3號
移轉3
950
26.7萬/坪
建坪35.58地坪4.16無車位
1房2廳2衛25.61 ~ 2樓/14
資料說明
信義成交
交易備註
2023年/10月
近兩年最低單價
14.7
萬/坪
11210
大樓
鳳中奇緣
高雄市鳳山區瑞興路249巷19號三樓
移轉2
800
含車位價
14.72萬/坪
含車位計算
建坪54.34(含車位7坪)地坪6.36有車位
3房2廳2衛26.13樓/14
資料說明
2024年/03月
最新成交單價
25.8萬/坪
2023年/04月
近兩年最高單價
26.7萬/坪
2023年/10月
近兩年最低單價
14.7萬/坪
 本社區      
 830
 本社區      
 830

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11305
高雄市鳳山區瑞興路249巷13號十四樓
大樓
680
21.24
32.02
3.8
26.7
14樓/14
3房2廳2衛
鳳中奇緣
備註資訊:本標的物窗框、浴室、廚房及臥室現況有滲漏水情形,買方同意本標的物現況有滲漏水、壁癌及龜裂等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔
11305
大樓
鳳中奇緣
高雄市鳳山區瑞興路249巷13號十四樓
680
21.24萬/坪
建坪32.02地坪3.8無車位
3房2廳2衛26.714樓/14
資料說明
交易備註
11303
高雄市鳳山區瑞興路249巷31號三樓
大樓
558
25.75
21.67
2.57
26.5
3樓/14
2房1廳1衛
大東站
鳳中奇緣
11303
大樓
鳳中奇緣
高雄市鳳山區瑞興路249巷31號三樓
558
25.75萬/坪
建坪21.67地坪2.57無車位
2房1廳1衛26.53樓/14
資料說明
11212
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號四樓
大樓
有車位
669
含車位價
17.65
含車位計算
37.9
含車位7
4.53
26.3
4樓/14
3房2廳2衛
大東站
鳳中奇緣
11212
大樓
鳳中奇緣
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號四樓
669
含車位價
17.65萬/坪
含車位計算
建坪37.9(含車位7坪)地坪4.53有車位
3房2廳2衛26.34樓/14
資料說明
11210
高雄市鳳山區瑞興路249巷19號三樓
大樓
有車位
800
含車位價
14.72
含車位計算
54.34
含車位7
6.36
26.1
3樓/14
3房2廳2衛
大東站
鳳中奇緣
歷史移轉2
11210
大樓
鳳中奇緣
高雄市鳳山區瑞興路249巷19號三樓
移轉2
800
含車位價
14.72萬/坪
含車位計算
建坪54.34(含車位7坪)地坪6.36有車位
3房2廳2衛26.13樓/14
資料說明
11207
瑞興路249巷13號3樓
大樓
574
17.92
32.02
3.8
25.8
3樓/14
3房2廳2衛
大東站
鳳中奇緣
備註資訊:其他增建;
11207
大樓
鳳中奇緣
瑞興路249巷13號3樓
574
17.92萬/坪
建坪32.02地坪3.8無車位
3房2廳2衛25.83樓/14
資料說明
信義成交
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
27
坪數
--
樓高
14層
戶數
275戶
格局
3房,3+1房,4房,店面
公設比
--
建設公司
永信建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,垃圾子母車
無障礙設施
有,室外到大樓內部
公共設施
花園,交誼廳,會議室
主要特色
位於瑞興路上,永信建設的案子,經歷20多年的歲月,依舊是許多人所喜歡的社區,公設比低,還有垃圾集中處理,樓層規劃地上14層,地下2層,離大東捷運站走路預計5-10分鐘(資料最後更新日:2023/02/19)

交通與環境設施

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通選擇分類
捷運 (2)公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (7)
0大東站 - 出口1
9分鐘 / 698m
1大東站 - 出口2
8.5分鐘 / 671m
0大東站 - 出口1
9分鐘 / 698m
1大東站 - 出口2
8.5分鐘 / 671m

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