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1/4美術君御
高雄市鼓山區美術南三路３０１號
大樓
224戶
5年
29層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年度區成件TOP3
2026年1月區業績TOP1
2025年3月區業績TOP3
2025年2月區業績TOP3
2026年1月區成件TOP2
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
53.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
53.4
萬/坪
2025年/11月
最新成交單價
53.4萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
59.3萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
53.4萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,600萬
含車位價
34.85萬/坪
含車位計算
建坪74.6坪(含車位6.71坪)地坪5.72坪有車位
3房2廳2衛4.2年23樓/29樓
3房2廳2衛4.2年23樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
29層
戶數
224戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
--
建設公司
太普建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，有無殘障坡道
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,廚藝教室
主要特色
基地面積1105坪，一幢分成A.B兩棟，地上29樓/地下5樓，無戶店面的單純超高電梯住宅大樓，社區共224戶，雙面臨路，分別面美術南二路和美術南三路，皆為20米路寬的大路，社區大門前退縮27米，並且規劃綠化廊道，社區景觀整體綠意盎然。
A.B棟建物每層4戶併2梯，樓層戶數佳，兩部電梯皆可直達地下室。
整棟規劃3-4房，45-80坪純住宅，房型大多是雙面採光，部分房型三面採光，適合換屋族或大家庭的建案。
車道由美術南二路進入。雙車車道，社區規劃皆平面車位。每戶配一機車位。
需留意建案全棟沒有天然氣，使用電熱水器和IH電子爐。(資料最後更新日：2026/05/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
台鐵 (1)
公車 (9)
公共自行車 (2)
停車場 (8)
0美術館站 - 出口
5.8分鐘 / 410m
1內惟藝術中心 - 出口
9.7分鐘 / 686m
2臺鐵美術館站 - 出口
6.9分鐘 / 486m
0美術館站 - 出口
5.8分鐘 / 410m
1內惟藝術中心 - 出口
9.7分鐘 / 686m
2臺鐵美術館站 - 出口
6.9分鐘 / 486m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美術君御最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美術君御近期成交單價為53.4萬/坪（成交時間114.11）。
美術君御近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美術君御近一年平均成交單價56.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
美術君御的屋齡幾年？
根據登記資訊，美術君御目前屋齡約為5年。
美術君御是由哪家建設公司興建？
美術君御的建築是由太普建設興建而成。
美術君御的總樓高？
美術君御總樓高共計29層。
美術君御總戶數多嗎？
針對美術君御的居住規模，總戶數資料記載約為224戶。
美術君御有無障礙設施嗎？
美術君御內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美術君御公設有哪些?
美術君御社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美術君御垃圾如何處理？
美術君御之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
美術君御有警衛管理嗎？
美術君御目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美術君御附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
美術君御距離最近的捷運站美術館站步行僅需約5.8分鐘。
美術君御附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美術君御距離最近的公車站青海美術南二路口(往東)步行僅需約3.7分鐘。
美術君御周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美術君御步行約3.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美術君御周邊有停車場嗎？
美術君御5分鐘路程內設有8個停車場。
美術君御附近有幼兒園嗎？
美術君御周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美術君御附近有超市或市場可以採買嗎？
美術君御直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
美術君御附近步行範圍內有便利商店嗎？
美術君御直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美術君御附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美術君御直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美術君御附近有公園嗎？
美術君御直線距離約204公尺內有青海公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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