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1/4悅讀綠森活II
高雄市三民區遼寧三街９３號
大樓
123戶
6年
15層♥️ 有10人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2022年5月區業績TOP2
2021年10月區業績TOP2
2022年5月區成件TOP3
2021年10月業績破百萬經紀人員
2024年3月龍虎榜
已成交賣方
31組
已成交買方
33組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
33 萬/坪
有車位
1,376萬
含車位價
33.03萬/坪
含車位計算
建坪41.65坪(含車位7.16坪)地坪5.13坪有車位
2房2廳2衛5.3年4樓/15樓
2房2廳2衛5.3年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
35.1
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
33
萬/坪
1,376萬
含車位價
33.03萬/坪
含車位計算
建坪41.65坪(含車位7.16坪)地坪5.13坪有車位
2房2廳2衛5.3年4樓/15樓
2房2廳2衛5.3年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最高單價
45.3
萬/坪
1,540萬
含車位價
45.33萬/坪
含車位計算
建坪33.97坪(含車位3.32坪)地坪4.02坪有車位
3房2廳2衛4.3年7樓/15樓
3房2廳2衛4.3年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最低單價
25.9
萬/坪
1,080萬
含車位價
25.91萬/坪
含車位計算
建坪41.68坪(含車位7.16坪)地坪5.13坪有車位
3房2廳2衛3.5年7樓/15樓
3房2廳2衛3.5年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
33萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
45.3萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
25.9萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；
1,376萬
含車位價
33.03萬/坪
含車位計算
建坪41.65坪(含車位7.16坪)地坪5.13坪有車位
2房2廳2衛5.3年4樓/15樓
2房2廳2衛5.3年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,405萬
含車位價
37.13萬/坪
含車位計算
建坪37.84坪(含車位3.32坪)地坪4.43坪有車位
2房2廳2衛5.2年12樓/15樓
2房2廳2衛5.2年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,018萬
含車位價
34.58萬/坪
含車位計算
建坪29.44坪(含車位3.32坪)地坪3.51坪有車位
1房1廳1衛4.8年15樓/15樓
1房1廳1衛4.8年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄890萬
39.11萬/坪
建坪22.75坪地坪2.54坪無車位
2房1廳1衛4.8年4樓/15樓
2房1廳1衛4.8年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
15層
戶數
123戶
格局
套房,2房
公設比
--
建設公司
泰毅建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
無，無障礙車位
公共設施
SPA,室內泳池,健身房,KTV,遊戲室,交誼廳
主要特色
附近有幾間正在興建的大樓，沒有面對大條道路因此較為寧靜，步行1分鐘可到中都濕地公園，車程2分鐘可達青海商圈，車程5分鐘內可到台鐵鼓山車站及輕軌C19九如四路站；未來可快速接軌國際地標高雄新站，輕軌、台鐵、捷運串聯相通，通勤、轉乘皆便利，便利的交通網絡儼然形成中都美術館生活圈。缺點是周遭沒有便利商店，較不方便。(資料最後更新日：2023/10/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (2)
停車場 (5)
0九如三路口公車站
4.8分鐘 / 370m
1九如三路口公車站
5.4分鐘 / 393m
2通化街口公車站
6.2分鐘 / 425m
3中都街口公車站
6.3分鐘 / 498m
4三角公園公車站
5.8分鐘 / 460m
5中都街口公車站
6.4分鐘 / 508m
6變電所公車站
6.9分鐘 / 527m
7變電所公車站
6.7分鐘 / 535m
8通化街口公車站
7.1分鐘 / 496m
9中仁街口公車站
7.6分鐘 / 594m
0九如三路口公車站
4.8分鐘 / 370m
1九如三路口公車站
5.4分鐘 / 393m
2通化街口公車站
6.2分鐘 / 425m
3中都街口公車站
6.3分鐘 / 498m
4三角公園公車站
5.8分鐘 / 460m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
悅讀綠森活II最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，悅讀綠森活II近三個月的平均成交單價為35.1萬元（統計區間115.02-115.04）。悅讀綠森活II近期成交單價為33萬/坪（成交時間115.04）。
悅讀綠森活II近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，悅讀綠森活II近一年平均成交單價36萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
悅讀綠森活II的屋齡幾年？
根據登記資訊，悅讀綠森活II目前屋齡約為6年。
悅讀綠森活II是由哪家建設公司興建？
悅讀綠森活II的建築是由泰毅建設興建而成。
悅讀綠森活II的總樓高？
悅讀綠森活II總樓高共計15層。
悅讀綠森活II總戶數多嗎？
針對悅讀綠森活II的居住規模，總戶數資料記載約為123戶。
悅讀綠森活II公設有哪些?
悅讀綠森活II社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,室內泳池,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
悅讀綠森活II垃圾如何處理？
悅讀綠森活II之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
悅讀綠森活II有警衛管理嗎？
悅讀綠森活II目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
悅讀綠森活II附近有公車站嗎？走路大概要多久？
悅讀綠森活II距離最近的公車站九如三路口公車站步行僅需約4.8分鐘。
悅讀綠森活II周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從悅讀綠森活II步行約4.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
悅讀綠森活II周邊有停車場嗎？
悅讀綠森活II5分鐘路程內設有5個停車場。
悅讀綠森活II附近有公園嗎？
悅讀綠森活II直線距離約63公尺內有榕樹公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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