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1/0鋭揚新世代
高雄市鳳山區海涵路,鳳山區保華一路
大樓
265戶
4年
14層
社區維護人
服務需求
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2026年/06月
最新平均單價
29.6 萬/坪
有車位
1,120萬
含車位價
29.57萬/坪
含車位計算
建坪37.87坪(含車位5.56坪)地坪6.5坪有車位
2房2廳2衛4.4年7樓/14樓
2房2廳2衛4.4年7樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
14層
戶數
265戶
格局
2房,3房,4房
公設比
36.00%~36.00%
建設公司
?揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外無階梯
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,會議室
主要特色
?揚建設投資建造的「?揚新世代」，規劃3棟地上14層、地下3層的住商大樓，總計245戶住家、20戶店面，房型規劃有二房(24坪) 、三房(30~45坪)，單坪開價34-37萬，目前兩房產品已售罄。車位方面則是全平面，總計313個。建材部分主打抗空污宅，有荷蘭的防霾紗窗，還有全棟淨軟水的設置，更附設正壓清新機替個人健康把關。
本案至學區鳳翔國小、鳳翔國中車程約5-8分鐘，附近還有校園預定地，以及商業用地；生活機能方面則依賴車程10分鐘可抵達的五甲商圈，該商圈內有各類型商店，肯德基、全聯各大超商與飲食店、手搖飲料店，生活機能無虞。(資料最後更新日：2023/02/18)
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本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.6
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
29.6
萬/坪
1,120萬
含車位價
29.57萬/坪
含車位計算
建坪37.87坪(含車位5.56坪)地坪6.5坪有車位
2房2廳2衛4.4年7樓/14樓
2房2廳2衛4.4年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最高單價
31.4
萬/坪
1,158萬
含車位價
31.38萬/坪
含車位計算
建坪36.9坪(含車位5.56坪)地坪6.32坪有車位
2房2廳2衛3.8年7樓/14樓
2房2廳2衛3.8年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
近兩年最低單價
24.1
萬/坪
820萬
含車位價
24.13萬/坪
含車位計算
建坪33.99坪(含車位5.56坪)地坪5.6坪有車位
2房2廳2衛4.3年2樓/14樓
2房2廳2衛4.3年2樓/14樓
資料說明
信義成交2026年/06月
最新成交單價
29.6萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
31.4萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
24.1萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,120萬
含車位價
29.57萬/坪
含車位計算
建坪37.87坪(含車位5.56坪)地坪6.5坪有車位
2房2廳2衛4.4年7樓/14樓
2房2廳2衛4.4年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,120萬
含車位價
27.88萬/坪
含車位計算
建坪40.17坪(含車位5.56坪)地坪7.04坪有車位
2房2廳2衛4.3年7樓/14樓
2房2廳2衛4.3年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄820萬
含車位價
24.13萬/坪
含車位計算
建坪33.99坪(含車位5.56坪)地坪5.6坪有車位
2房2廳2衛4.3年2樓/14樓
2房2廳2衛4.3年2樓/14樓
資料說明信義成交1,268萬
含車位價
28.54萬/坪
含車位計算
建坪44.43坪(含車位5.56坪)地坪7.76坪有車位
2房2廳2衛4.0年13樓/14樓
2房2廳2衛4.0年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0YouBike2.0
2.2分鐘 / 186m
0YouBike2.0
2.2分鐘 / 186m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鋭揚新世代最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鋭揚新世代近三個月的平均成交單價為29.6萬元（統計區間115.06-115.08）。鋭揚新世代近期成交單價為29.6萬/坪（成交時間115.06）。
鋭揚新世代近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鋭揚新世代近一年平均成交單價27.7萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價28.5萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
鋭揚新世代的屋齡幾年？
根據登記資訊，鋭揚新世代目前屋齡約為4年。
鋭揚新世代是由哪家建設公司興建？
鋭揚新世代的建築是由?揚建設興建而成。
鋭揚新世代的總樓高？
鋭揚新世代總樓高共計14層。
鋭揚新世代總戶數多嗎？
針對鋭揚新世代的居住規模，總戶數資料記載約為265戶。
鋭揚新世代的公設比是多少？
鋭揚新世代登記之公共設施比例約為36.00%~36.00%。
鋭揚新世代有無障礙設施嗎？
鋭揚新世代內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鋭揚新世代公設有哪些?
鋭揚新世代社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鋭揚新世代垃圾如何處理？
鋭揚新世代之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
鋭揚新世代有警衛管理嗎？
鋭揚新世代目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鋭揚新世代周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鋭揚新世代步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鋭揚新世代周邊有停車場嗎？
鋭揚新世代5分鐘路程內設有2個停車場。
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：信義房屋
