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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鋭揚新世代

高雄市鳳山區海涵路,鳳山區保華一路

大樓

265戶

3年

14層

♥️ 有8人收藏

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鄧民傑

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2025年4月區業績TOP1

2022年2月區業績TOP3

2025年4月區成件TOP2

2024年12月區成件TOP1

2023年5月區成件TOP1

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.8

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鳳山區海涵路380號十一樓

大樓

有車位

1,135萬
含車位價

37.61萬
含車位計算

30.18坪
含車位5.56坪

4.69坪

2.5年

11樓/14樓

2房2廳2衛

鋭揚新世代

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

鋭揚新世代

高雄市鳳山區海涵路380號十一樓

移轉2次

1,135萬

含車位價

37.61萬/坪

含車位計算

建坪30.18坪(含車位5.56坪)地坪4.69有車位
2房2廳2衛2.5年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

高雄市鳳山區海涵路368號八樓

大樓

有車位

1,610萬
含車位價

35.28萬
含車位計算

45.63坪
含車位5.56坪

8.12坪

2.3年

8樓/14樓

3房2廳2衛

鋭揚新世代

歷史移轉2次

113年05月

大樓

鋭揚新世代

高雄市鳳山區海涵路368號八樓

移轉2次

1,610萬

含車位價

35.28萬/坪

含車位計算

建坪45.63坪(含車位5.56坪)地坪8.12有車位
3房2廳2衛2.3年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鳳山區海涵路358號十一樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

30.86萬
含車位計算

38.89坪
含車位6.58坪

6.5坪

2.3年

11樓/14樓

3房2廳2衛

鋭揚新世代

歷史移轉3次

113年04月

大樓

鋭揚新世代

高雄市鳳山區海涵路358號十一樓

移轉3次

1,200萬

含車位價

30.86萬/坪

含車位計算

建坪38.89坪(含車位6.58坪)地坪6.5有車位
3房2廳2衛2.3年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鳳山區海涵路392號十一樓

大樓

有車位

1,168萬
含車位價

29.08萬
含車位計算

40.17坪
含車位5.56坪

7.04坪

2.3年

11樓/14樓

2房2廳2衛

鋭揚新世代

歷史移轉2次

113年04月

大樓

鋭揚新世代

高雄市鳳山區海涵路392號十一樓

移轉2次

1,168萬

含車位價

29.08萬/坪

含車位計算

建坪40.17坪(含車位5.56坪)地坪7.04有車位
2房2廳2衛2.3年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市鳳山區海涵路362號四樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

31.16萬
含車位計算

36.9坪
含車位5.56坪

6.32坪

2.3年

4樓/14樓

2房1廳2衛

鋭揚新世代

歷史移轉2次

113年04月

大樓

鋭揚新世代

高雄市鳳山區海涵路362號四樓

移轉2次

1,150萬

含車位價

31.16萬/坪

含車位計算

建坪36.9坪(含車位5.56坪)地坪6.32有車位
2房1廳2衛2.3年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

14層

戶數

265戶

格局

2房,3房,4房

公設比

36.00%~36.00%

建設公司

?揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外無階梯

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

?揚建設投資建造的「?揚新世代」，規劃3棟地上14層、地下3層的住商大樓，總計245戶住家、20戶店面，房型規劃有二房(24坪) 、三房(30~45坪)，單坪開價34-37萬，目前兩房產品已售罄。車位方面則是全平面，總計313個。建材部分主打抗空污宅，有荷蘭的防霾紗窗，還有全棟淨軟水的設置，更附設正壓清新機替個人健康把關。本案至學區鳳翔國小、鳳翔國中車程約5-8分鐘，附近還有校園預定地，以及商業用地；生活機能方面則依賴車程10分鐘可抵達的五甲商圈，該商圈內有各類型商店，肯德基、全聯各大超商與飲食店、手搖飲料店，生活機能無虞。(資料最後更新日：2023/02/18)