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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明日學

高雄市仁武區仁孝路４０７巷４０號

大樓

99戶

4年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

方奕傑

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2024年7月區業績TOP2

2024年2月區業績TOP3

2022年8月區業績TOP3

2024年7月區成件TOP2

已成交賣方

28組

已成交買方

31組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

29.1

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市仁武區仁孝路407巷40號九樓

大樓

有車位

1,422萬
含車位價

29.47萬
含車位計算

48.26坪
含車位7.18坪

7.63坪

3.3年

9樓/15樓

3房2廳2衛

明日學

113年09月

大樓

明日學

高雄市仁武區仁孝路407巷40號九樓

1,422萬

含車位價

29.47萬/坪

含車位計算

建坪48.26坪(含車位7.18坪)地坪7.63有車位
3房2廳2衛3.3年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市仁武區仁孝路407巷52號九樓

大樓

有車位

1,390萬
含車位價

29.32萬
含車位計算

47.41坪
含車位7.98坪

7.28坪

3.3年

9樓/15樓

0衛

明日學

113年08月

大樓

明日學

高雄市仁武區仁孝路407巷52號九樓

1,390萬

含車位價

29.32萬/坪

含車位計算

建坪47.41坪(含車位7.98坪)地坪7.28有車位
0衛3.3年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市仁武區仁孝路407巷52號七樓

大樓

有車位

1,440萬
含車位價

30.37萬
含車位計算

47.41坪
含車位7.98坪

7.28坪

3.2年

7樓/15樓

3房2廳2衛

明日學

備註資訊：含裝潢費；

113年07月

大樓

明日學

高雄市仁武區仁孝路407巷52號七樓

1,440萬

含車位價

30.37萬/坪

含車位計算

建坪47.41坪(含車位7.98坪)地坪7.28有車位
3房2廳2衛3.2年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市仁武區仁孝路407巷56號八樓

大樓

有車位

1,010萬
含車位價

27.36萬
含車位計算

36.91坪
含車位7.98坪

5.34坪

3.1年

8樓/15樓

0衛

明日學

113年06月

大樓

明日學

高雄市仁武區仁孝路407巷56號八樓

1,010萬

含車位價

27.36萬/坪

含車位計算

建坪36.91坪(含車位7.98坪)地坪5.34有車位
0衛3.1年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市仁武區仁孝路407巷40號十四樓

大樓

有車位

1,426萬
含車位價

29.07萬
含車位計算

49.06坪
含車位7.98坪

7.63坪

3.1年

14樓/15樓

3房2廳2衛

明日學

113年06月

大樓

明日學

高雄市仁武區仁孝路407巷40號十四樓

1,426萬

含車位價

29.07萬/坪

含車位計算

建坪49.06坪(含車位7.98坪)地坪7.63有車位
3房2廳2衛3.1年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

15層

戶數

99戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

茂騰建築

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，大門無障礙坡道設施

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室,瑜珈教室,Lounge Bar

主要特色

「明日學」位於高雄市仁武區仁孝路407巷，由茂騰建築開發有限公司投資興建，九太營造有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所建築設計，基地面積693.5坪、建蔽率27.17％、公設比34.8%，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有98戶住家，1戶店面，格局坪數規劃二房(28~31坪) 、三房(39~43坪)。車位共規劃有90個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土，建材有德匠名廚、林內廚具。周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區登發(資料最後更新日：2025/02/08)