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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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河藍灣2

新北市板橋區華江五路,板橋區環河西路四段

大樓

59戶

4年

13層

♥️ 有10人收藏

社區達人

挑選經紀人

黃彥儒

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2023年第4季度服務品質獎

2023年12月區業績TOP3

2023年12月區成件TOP1

2021年9月區成件TOP1

2024年5月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

43組

已成交買方

32組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

90.4

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

華江五路103號11樓

大樓

有車位

3,155萬
含車位270萬

85.84萬
已扣除車位

42.26坪
含車位8.65坪

5.54坪

3.3年

11樓/13樓

2房2廳2衛

河藍灣2

歷史移轉3次

113年08月

大樓

河藍灣2

華江五路103號11樓

移轉3次

3,155萬

含車位270萬

85.84萬/坪

已扣除車位

建坪42.26坪(含車位8.65坪)地坪5.54有車位
2房2廳2衛3.3年11樓/13樓

資料說明

信義成交

113年06月

新北市板橋區環河西路四段1761號

店面

有車位

4,500萬

含車位250萬

89.44萬

109.37萬

56.17坪

含車位17.31坪

8.36坪

3.1年

1樓/13樓

2廳1衛

河藍灣2

113年06月

店面

河藍灣2

新北市板橋區環河西路四段1761號

4,500萬

含車位250萬

89.44萬/坪

109.37萬

建坪56.17坪

含車位17.31坪地坪8.36有車位
2廳1衛3.1年1樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

新北市板橋區環河西路四段1763號

店面

有車位

4,000萬
含車位250萬

89.84萬
已扣除車位

50.39坪
含車位8.65坪

7.36坪

3.1年

1樓/13樓

2廳1衛

河藍灣2

備註資訊：其他增建；

113年06月

店面

河藍灣2

新北市板橋區環河西路四段1763號

4,000萬

含車位250萬

89.84萬/坪

已扣除車位

建坪50.39坪(含車位8.65坪)地坪7.36有車位
2廳1衛3.1年1樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

華江五路105號10樓

大樓

2,090萬

88萬

23.75坪

3.99坪

3.0年

10樓/13樓

3房2廳1衛

河藍灣2

歷史移轉3次

113年05月

大樓

河藍灣2

華江五路105號10樓

移轉3次

2,090萬

88萬/坪

建坪23.75坪地坪3.99無車位
3房2廳1衛3.0年10樓/13樓

資料說明

信義成交

113年05月

新北市板橋區華江五路103號十二樓

大樓

有車位

2,930萬
含車位270萬

79.14萬
已扣除車位

42.26坪
含車位8.65坪

5.54坪

3.0年

12樓/13樓

3房2廳2衛

河藍灣2

歷史移轉2次

113年05月

大樓

河藍灣2

新北市板橋區華江五路103號十二樓

移轉2次

2,930萬

含車位270萬

79.14萬/坪

已扣除車位

建坪42.26坪(含車位8.65坪)地坪5.54有車位
3房2廳2衛3.0年12樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

13層

戶數

59戶

格局

2+1房,3房

公設比

建設公司

鉅陞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，室內至室外、室內至車位

公共設施

交誼廳、健身房、曬被區、空中花園

主要特色

1. 河岸景觀：為大漢溪河景第一排，水岸景觀視野佳。 2. 環境機能：稚匯公園約60公尺（走路約1分鐘），河濱公園約250公尺（走路約3分鐘），華江市場約600公尺（走路約8分鐘），開車1分內上台64線快速道路，開車約5分鐘進入台北市。 3. 全裝修：全戶別皆由建設公司統一裝修，全室空調、排風除臭鞋櫃、通風防潮衣櫃等規劃，搭配3米6樓高，增加收納空間。(資料最後更新日：2025/03/12)