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1/9捷韻都馨-城馨/匯安城馨
高雄市前金區七賢二路１９３之１０號
大樓
84戶
5年
15層
社區維護人
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2025年/05月
最新平均單價
37.8 萬/坪
785萬
37.82萬/坪
建坪20.75坪地坪1.3坪無車位
2房1廳1衛3.4年11樓/15樓
2房1廳1衛3.4年11樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/06月~115年/05月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.9
萬/坪
2025年/05月
最新平均單價
37.8
萬/坪
785萬
37.82萬/坪
建坪20.75坪地坪1.3坪無車位
2房1廳1衛3.4年11樓/15樓
2房1廳1衛3.4年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最高單價
40.4
萬/坪
655萬
40.4萬/坪
建坪16.21坪地坪1.01坪無車位
2房1廳1衛3.3年9樓/15樓
2房1廳1衛3.3年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最低單價
29.6
萬/坪
480萬
29.6萬/坪
建坪16.21坪地坪1.01坪無車位
2房1廳1衛3.3年6樓/15樓
2房1廳1衛3.3年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
最新成交單價
37.8萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
40.4萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
29.6萬/坪
本社區 801
本社區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
785萬
37.82萬/坪
建坪20.75坪地坪1.3坪無車位
2房1廳1衛3.4年11樓/15樓
2房1廳1衛3.4年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄655萬
40.4萬/坪
建坪16.21坪地坪1.01坪無車位
2房1廳1衛3.3年9樓/15樓
2房1廳1衛3.3年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄480萬
29.6萬/坪
建坪16.21坪地坪1.01坪無車位
2房1廳1衛3.3年6樓/15樓
2房1廳1衛3.3年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
15層
戶數
84戶
格局
2房,3房
公設比
33.00%~35.00%
建設公司
匯安營造
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
無
主要特色
建案規格：建案規畫兩房有雙衛浴且都有開窗，還有廚房使用天然氣明火設施，在市區來說，是鮮少的房型設計。
建案配備：全棟採用西班牙ROCA雙免治馬桶、櫻花四機、微波蒸烤箱、智能APP防盜系統等，都屬於中階規格。
地理位置：建案基地位於新盛二街，屬於高雄市區中心的建案，鬧中取靜且生活機能完善。鄰近大同醫院步行只需2分鐘，交通方面走路到捷運橘線市議會站、中央公園約5分左右，為最大賣點之一，車程約10內可到前金市場、六合夜市生活採買。(資料最後更新日：2026/07/02)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (17)
公共自行車 (3)
停車場 (16)
0前金站 - 出口4
6.6分鐘 / 516m
1前金站 - 出口3
6.9分鐘 / 530m
2前金站 - 出口1
8.1分鐘 / 629m
0前金站 - 出口4
6.6分鐘 / 516m
1前金站 - 出口3
6.9分鐘 / 530m
2前金站 - 出口1
8.1分鐘 / 629m
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FAQ 常見問題
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生活機能
捷韻都馨-城馨/匯安城馨最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，捷韻都馨-城馨/匯安城馨近期成交單價為37.8萬/坪（成交時間114.05）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價30.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨的屋齡幾年？
根據登記資訊，捷韻都馨-城馨/匯安城馨目前屋齡約為5年。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨是由哪家建設公司興建？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨的建築是由匯安營造興建而成。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨的總樓高？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨總樓高共計15層。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨總戶數多嗎？
針對捷韻都馨-城馨/匯安城馨的居住規模，總戶數資料記載約為84戶。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨的公設比是多少？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨登記之公共設施比例約為33.00%~35.00%。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨有無障礙設施嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨垃圾如何處理？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨之廢棄物處理機制為社區統一處理。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨有警衛管理嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨距離最近的捷運站前金站步行僅需約6.6分鐘。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近有公車站嗎？走路大概要多久？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨距離最近的公車站七賢二路口公車站步行僅需約2.1分鐘。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從捷韻都馨-城馨/匯安城馨步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨周邊有停車場嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨5分鐘路程內設有16個停車場。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近有幼兒園嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近有超市或市場可以採買嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近步行範圍內有便利商店嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近有公園嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨直線距離約266公尺內有東金公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近有運動中心嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
捷韻都馨-城馨/匯安城馨附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
捷韻都馨-城馨/匯安城馨直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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