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1/4森聯摩天41
新北市林口區文化三路一段６１號
大樓
258戶
6年
41層♥️ 有15人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2025年7月區業績TOP1
2025年6月區業績TOP3
2025年7月區成件TOP2
2025年7月業績破百萬經紀人員
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
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出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
97.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
82.5
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
97.4
萬/坪
2025年/12月
最新成交單價
97.4萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
155.4萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
45.3萬/坪
本社區 244
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,000萬
含車位價
43.93萬/坪
含車位計算
建坪45.53坪(含車位4.27坪)地坪5.18坪有車位
3房2廳2衛5.6年13樓/41樓
3房2廳2衛5.6年13樓/41樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
41層
戶數
258戶
格局
3房,4房,113.76/125.27/127.33坪
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
森大開發
主要結構
鋼骨
外牆建材
二丁掛,玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳
主要特色
五面臨路基地已是罕見，而加上1,200坪大中庭+種植216棵大樹植栽的規劃，不論在林口或雙北都算極為罕見，另外停車道採進出分別設置，住戶開車動線相當舒適
SC結構設計，且頂樓有裝阻尼器減少風吹的晃動以提升舒適度。
少見的帷幕設計建築，也是天際線重要地標。(資料最後更新日：2023/06/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (29)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0林口站 - 出口1
1.9分鐘 / 149m
1林口站 - 出口2
2.6分鐘 / 182m
0林口站 - 出口1
1.9分鐘 / 149m
1林口站 - 出口2
2.6分鐘 / 182m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
森聯摩天41最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森聯摩天41近期成交單價為97.4萬/坪（成交時間114.12）。
森聯摩天41近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，森聯摩天41近一年平均成交單價76.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
森聯摩天41現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前森聯摩天41在租物件共1件，月租金為13.8萬元。
森聯摩天41的屋齡幾年？
根據登記資訊，森聯摩天41目前屋齡約為6年。
森聯摩天41是由哪家建設公司興建？
森聯摩天41的建築是由森大開發興建而成。
森聯摩天41的總樓高？
森聯摩天41總樓高共計41層。
森聯摩天41總戶數多嗎？
針對森聯摩天41的居住規模，總戶數資料記載約為258戶。
森聯摩天41的公設比是多少？
森聯摩天41登記之公共設施比例約為34.00%~34.00%。
森聯摩天41有無障礙設施嗎？
森聯摩天41內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
森聯摩天41公設有哪些?
森聯摩天41社區內規劃有KTV,SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
森聯摩天41垃圾如何處理？
森聯摩天41之廢棄物處理機制為社區統一處理。
森聯摩天41有警衛管理嗎？
森聯摩天41目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
森聯摩天41附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
森聯摩天41距離最近的捷運站林口站步行僅需約1.9分鐘。
森聯摩天41附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森聯摩天41距離最近的公車站林口轉運站步行僅需約1.2分鐘。
森聯摩天41周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從森聯摩天41步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
森聯摩天41周邊有停車場嗎？
森聯摩天415分鐘路程內設有5個停車場。
森聯摩天41附近有幼兒園嗎？
森聯摩天41周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森聯摩天41附近步行範圍內有便利商店嗎？
森聯摩天41直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森聯摩天41附近有藥妝店來買日常用品嗎？
森聯摩天41直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
森聯摩天41附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森聯摩天41直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森聯摩天41附近有公園嗎？
森聯摩天41直線距離約235公尺內有立功公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
森聯摩天41附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
森聯摩天41直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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