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1/4森聯摩天41
新北市林口區文化三路一段６１號
大樓
258戶
6年
41層♥️ 有14人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2025年7月區業績TOP1
2025年6月區業績TOP3
2025年7月區成件TOP2
2025年7月業績破百萬經紀人員
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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回電給我
2025年/12月
最新平均單價
106 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~114年/12月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
98.2
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
106
萬/坪
2025年/12月
最新成交單價
106萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
155.4萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
45.3萬/坪
本社區 244
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
41層
戶數
258戶
格局
3房,4房,113.76/125.27/127.33坪
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
森大開發
主要結構
鋼骨
外牆建材
二丁掛,玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳
主要特色
五面臨路基地已是罕見，而加上1,200坪大中庭+種植216棵大樹植栽的規劃，不論在林口或雙北都算極為罕見，另外停車道採進出分別設置，住戶開車動線相當舒適
SC結構設計，且頂樓有裝阻尼器減少風吹的晃動以提升舒適度。
少見的帷幕設計建築，也是天際線重要地標。(資料最後更新日：2023/06/17)
交通與環境設施
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街景及路線導航交通選擇分類
捷運 (2)公車 (29)公共自行車 (3)停車場 (5)
0林口站 - 出口1
1.9分鐘 / 149m
1林口站 - 出口2
2.6分鐘 / 182m
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1.9分鐘 / 149m
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