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1/0櫻城園邸-菊園
台中市西屯區櫻城二街,西屯區櫻城三街
華廈
133戶
31年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年度區業績TOP3
2025年1月區業績TOP3
2024年2月區業績TOP1
2025年1月區成件TOP3
2024年2月區成件TOP3
已成交賣方
17組
已成交買方
23組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/08月
最新平均單價
31.7 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
華廈
屋齡
31年
坪數
--
樓高
7層
戶數
133戶
格局
套房
公設比
--
建設公司
櫻花建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
鄰近櫻花市場，福星公園。緊鄰惠來河畔，距離逢甲鬧中取靜，近櫻花捷運站，周邊有長安國小與葳格小學，生活採買鄰近櫻花市場、逢甲夜市(資料最後更新日：2026/10/30)
大家都在問
換一換
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社區管理方式為何？
本社區成交價格
115年/07月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30.4
萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
2025年/11月
近兩年最低單價
2026年/08月
最新成交單價
31.7萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
33.7萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
25.1萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
200萬
32.36萬/坪
建坪6.18坪地坪1.1坪無車位
1房1衛31.3年3樓/7樓
1房1衛31.3年3樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄210萬
30.91萬/坪
建坪6.79坪地坪1.16坪無車位
1房1衛31.3年5樓/7樓
1房1衛31.3年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄208萬
27.92萬/坪
建坪7.45坪地坪1.26坪無車位
1房1衛31.2年5樓/7樓
1房1衛31.2年5樓/7樓
資料說明內政部實價登錄200萬
25.66萬/坪
建坪7.8坪地坪1.32坪無車位
1房1衛31.0年6樓/7樓
1房1衛31.0年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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FAQ 常見問題
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生活機能
櫻城園邸-菊園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，櫻城園邸-菊園近三個月的平均成交單價為30.4萬元（統計區間115.06-115.08）。櫻城園邸-菊園近期成交單價為31.7萬/坪（成交時間115.08）。
櫻城園邸-菊園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，櫻城園邸-菊園近一年平均成交單價28.4萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
西屯區近半年華廈成交行情，平均單價28.6萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
櫻城園邸-菊園的屋齡幾年？
根據登記資訊，櫻城園邸-菊園目前屋齡約為31年。
櫻城園邸-菊園是由哪家建設公司興建？
櫻城園邸-菊園的建築是由櫻花建設興建而成。
櫻城園邸-菊園的總樓高？
櫻城園邸-菊園總樓高共計7層。
櫻城園邸-菊園總戶數多嗎？
針對櫻城園邸-菊園的居住規模，總戶數資料記載約為133戶。
櫻城園邸-菊園垃圾如何處理？
櫻城園邸-菊園之廢棄物處理機制為社區統一處理。
櫻城園邸-菊園有警衛管理嗎？
櫻城園邸-菊園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
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：信義房屋
