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1/0皇龍雲鼎
台南市中西區金華路三段１７１號
大樓
69戶
5年
20層
社區維護人
服務需求
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出租
租屋
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2026年/07月
最新平均單價
35.4 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
20層
戶數
69戶
格局
3房,4房
公設比
--
建設公司
皇龍開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
位於金華路上為中西區指標性頂級住宅。由張景堯建築師操刀，採工字型結構打造，具備全棟 ASBD 隔震系統。主力規劃為 52 至 95 坪的 3 至 4 房格局，主打戶戶三面採光與絕佳通風，鄰近安平運河高樓層更可遠眺安平水岸美景。
步行10分內可到運河星鑽生態水岸公園和河樂廣場。
車程10分內可到市政特區、新光三越台南新天地百貨等。
未來市政特區持續有重大建設推動，具有房市上的利多議題。(資料最後更新日：2026/07/14)
大家都在問
換一換
換一換社區管理費多少？
社區周邊採買方便嗎？
社區附近好停車嗎？
社區有2房戶型在售嗎？
本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
35.6
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
35.4
萬/坪
2026年/06月
近兩年最高單價
36.2
萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
30.9
萬/坪
2026年/07月
最新成交單價
35.4萬/坪
2026年/06月
近兩年最高單價
36.2萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
30.9萬/坪
此時間區間內無資料
9月
10月
11月
12月
1月
2月
此時間區間內無資料
9月
10月
11月
12月
1月
2月
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,550萬
含車位價
34.51萬/坪
含車位計算
建坪73.88坪(含車位9.68坪)地坪8.23坪有車位
3房2廳2衛5.5年13樓/20樓
3房2廳2衛5.5年13樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄2,675萬
含車位價
36.21萬/坪
含車位計算
建坪73.88坪(含車位9.68坪)地坪8.23坪有車位
3房2廳2衛5.5年16樓/20樓
3房2廳2衛5.5年16樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2,658萬
含車位價
36.22萬/坪
含車位計算
建坪73.39坪(含車位9.18坪)地坪8.23坪有車位
3房2廳2衛5.4年6樓/20樓
3房2廳2衛5.4年6樓/20樓
資料說明內政部實價登錄115年04月
台南市中西區金華路三段171號十四樓之3
大樓
有車位
有車位2,850萬
含車位價
含車位價
34.56萬
含車位計算
含車位計算
82.47坪
含車位18.86坪
含車位18.86坪
8.27坪
5.3年
14樓/20樓
3房2廳2衛
皇龍雲鼎
歷史移轉2次
2,850萬
含車位價
34.56萬/坪
含車位計算
建坪82.47坪(含車位18.86坪)地坪8.27坪有車位
3房2廳2衛5.3年14樓/20樓
3房2廳2衛5.3年14樓/20樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
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街景及路線導航
公車 (19)
公共自行車 (3)
停車場 (7)
0河樂廣場(金華路)
1.1分鐘 / 69m
1河樂廣場(金華路)
2.1分鐘 / 140m
2南華街口
3.6分鐘 / 250m
3南華街口
3.6分鐘 / 249m
4康樂街口
4.3分鐘 / 301m
5康樂街口
4.3分鐘 / 298m
6河樂廣場(中正路)
4.7分鐘 / 297m
7河樂廣場(中正路)
4.9分鐘 / 321m
8中正商圈(台灣好行)
6.5分鐘 / 413m
9協進國小(民生路)
6.5分鐘 / 432m
A協進國小(民生路)
6.2分鐘 / 450m
B中正商圈(台灣好行)
7分鐘 / 441m
C民生路二段
7.5分鐘 / 529m
D保安宮
8.1分鐘 / 545m
E保安宮
8.1分鐘 / 545m
F大涼里
7.1分鐘 / 513m
G中正商圈
8.2分鐘 / 533m
H協進國小(金華路)
7.4分鐘 / 494m
I中正商圈
8.6分鐘 / 556m
0河樂廣場(金華路)
1.1分鐘 / 69m
1河樂廣場(金華路)
2.1分鐘 / 140m
2南華街口
3.6分鐘 / 250m
3南華街口
3.6分鐘 / 249m
4康樂街口
4.3分鐘 / 301m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
皇龍雲鼎最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
皇龍雲鼎近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，皇龍雲鼎近一年平均成交單價34.8萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，中西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中西區近半年大樓成交行情，平均單價30.1萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
皇龍雲鼎的屋齡幾年？
根據登記資訊，皇龍雲鼎目前屋齡約為5年。
皇龍雲鼎是由哪家建設公司興建？
皇龍雲鼎的建築是由皇龍開發興建而成。
皇龍雲鼎的總樓高？
皇龍雲鼎總樓高共計20層。
皇龍雲鼎總戶數多嗎？
針對皇龍雲鼎的居住規模，總戶數資料記載約為69戶。
皇龍雲鼎有無障礙設施嗎？
皇龍雲鼎內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
皇龍雲鼎公設有哪些?
皇龍雲鼎社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
皇龍雲鼎垃圾如何處理？
皇龍雲鼎之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
皇龍雲鼎有警衛管理嗎？
皇龍雲鼎目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
皇龍雲鼎附近有公車站嗎？走路大概要多久？
皇龍雲鼎距離最近的公車站河樂廣場(金華路)步行僅需約1.1分鐘。
皇龍雲鼎周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從皇龍雲鼎步行約1.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
皇龍雲鼎周邊有停車場嗎？
皇龍雲鼎5分鐘路程內設有7個停車場。
皇龍雲鼎附近有幼兒園嗎？
皇龍雲鼎周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
皇龍雲鼎附近有超市或市場可以採買嗎？
皇龍雲鼎直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
皇龍雲鼎附近步行範圍內有便利商店嗎？
皇龍雲鼎直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
皇龍雲鼎附近有藥妝店來買日常用品嗎？
皇龍雲鼎直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
皇龍雲鼎附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
皇龍雲鼎直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
皇龍雲鼎附近有公園嗎？
皇龍雲鼎直線距離約94公尺內有河樂廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
皇龍雲鼎附近有運動中心嗎？
皇龍雲鼎直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
皇龍雲鼎附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
皇龍雲鼎直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
