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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路４１１號

大樓

128戶

3年

15層

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楊政霖

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2025年/02月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.9

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市三民區建國三路411號十一樓之5

大樓

有車位

1,160萬
含車位價

39.86萬
含車位計算

29.1坪
含車位1.99坪

2坪

2.9年

11樓/15樓

3房1廳1衛

郡都FOCUS

歷史移轉2次

114年02月

大樓

郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路411號十一樓之5

移轉2次

1,160萬

含車位價

39.86萬/坪

含車位計算

建坪29.1坪(含車位1.99坪)地坪2有車位
3房1廳1衛2.9年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市三民區建國三路411號四樓之8

大樓

750萬

37.62萬

19.93坪

1.44坪

2.5年

4樓/15樓

2房1廳1衛

郡都FOCUS

歷史移轉3次

113年09月

大樓

郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路411號四樓之8

移轉3次

750萬

37.62萬/坪

建坪19.93坪地坪1.44無車位
2房1廳1衛2.5年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市三民區建國三路411號五樓之6

大樓

677萬

26.55萬

25.5坪

1.78坪

2.3年

5樓/15樓

2房1廳1衛

郡都FOCUS

歷史移轉2次

113年07月

大樓

郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路411號五樓之6

移轉2次

677萬

26.55萬/坪

建坪25.5坪地坪1.78無車位
2房1廳1衛2.3年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市三民區建國三路411號七樓之8

大樓

685萬

34.36萬

19.93坪

1.44坪

2.2年

7樓/15樓

2房1廳1衛

郡都FOCUS

歷史移轉2次

113年05月

大樓

郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路411號七樓之8

移轉2次

685萬

34.36萬/坪

建坪19.93坪地坪1.44無車位
2房1廳1衛2.2年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市三民區建國三路411號五樓之1

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

37.14萬
含車位計算

34.46坪
含車位1.99坪

2.27坪

2.2年

5樓/15樓

3房2廳1衛

郡都FOCUS

歷史移轉2次

113年05月

大樓

郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路411號五樓之1

移轉2次

1,280萬

含車位價

37.14萬/坪

含車位計算

建坪34.46坪(含車位1.99坪)地坪2.27有車位
3房2廳1衛2.2年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

15層

戶數

128戶

格局

1+1房,2房,2+1房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

郡都集團、象田建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1

無障礙設施

有，社區前後門都是無障礙坡道

公共設施

花園,交誼廳,頂樓曬被區、頂樓休憩平台

主要特色

「郡都FOCUS」位在三民區建國三路上，規劃1棟建築，地上15層，地下3層，為1+1房至3房(18.21~31.83坪)產品，共128戶，其中2戶為店面。生活機能徒步可至三民街、自強商圈、全聯福利中心等；車程8分鐘內可至七賢、新火車站商圈，也能走路到愛河散步。交通部分，鄰近台鐵新火車站、三塊厝車站、捷運美麗島轉運站、市議會站，車程5分鐘左右能抵達。附近的學校有基地北面的三民國小，以及高雄中學。(資料最後更新日：2023/10/31)