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1/13郡都FOCUS
高雄市三民區建國三路４１１號
大樓
128戶
4年
15層♥️ 有18人收藏
社區維護人
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2025年/12月
最新平均單價
33.2 萬/坪
900萬
33.19萬/坪
建坪27.11坪地坪2坪無車位
3房1廳1衛3.8年4樓/15樓
3房1廳1衛3.8年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
33.2
萬/坪
900萬
33.19萬/坪
建坪27.11坪地坪2坪無車位
3房1廳1衛3.8年4樓/15樓
3房1廳1衛3.8年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最高單價
39.9
萬/坪
有車位1,160萬
含車位價
39.86萬/坪
含車位計算
建坪29.1坪(含車位1.99坪)地坪2坪有車位
3房1廳1衛2.9年11樓/15樓
3房1廳1衛2.9年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最低單價
26.6
萬/坪
677萬
26.55萬/坪
建坪25.5坪地坪1.78坪無車位
2房1廳1衛2.3年5樓/15樓
2房1廳1衛2.3年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
33.2萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
39.9萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
26.6萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
900萬
33.19萬/坪
建坪27.11坪地坪2坪無車位
3房1廳1衛3.8年4樓/15樓
3房1廳1衛3.8年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄750萬
含車位價
36.76萬/坪
含車位計算
建坪20.4坪(含車位1.99坪)地坪1.34坪有車位
2房1廳1衛3.6年12樓/15樓
2房1廳1衛3.6年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,160萬
含車位價
39.86萬/坪
含車位計算
建坪29.1坪(含車位1.99坪)地坪2坪有車位
3房1廳1衛2.9年11樓/15樓
3房1廳1衛2.9年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄750萬
37.62萬/坪
建坪19.93坪地坪1.44坪無車位
2房1廳1衛2.5年4樓/15樓
2房1廳1衛2.5年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
15層
戶數
128戶
格局
1+1房,2房,2+1房
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
郡都集團、象田建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1
無障礙設施
有，社區前後門都是無障礙坡道
公共設施
花園,交誼廳,頂樓曬被區、頂樓休憩平台
主要特色
「郡都FOCUS」位在三民區建國三路上，規劃1棟建築，地上15層，地下3層，為1+1房至3房(18.21~31.83坪)產品，共128戶，其中2戶為店面。生活機能徒步可至三民街、自強商圈、全聯福利中心等；車程8分鐘內可至七賢、新火車站商圈，也能走路到愛河散步。交通部分，鄰近台鐵新火車站、三塊厝車站、捷運美麗島轉運站、市議會站，車程5分鐘左右能抵達。附近的學校有基地北面的三民國小，以及高雄中學。(資料最後更新日：2023/10/31)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (14)
公共自行車 (5)
停車場 (5)
0三塊厝站
7分鐘 / 539m
0三塊厝站
7分鐘 / 539m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
郡都FOCUS最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，郡都FOCUS近期成交單價為33.2萬/坪（成交時間114.12）。
郡都FOCUS近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，郡都FOCUS近一年平均成交單價35萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
郡都FOCUS現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前郡都FOCUS在售物件共1件，在售單價為36.8萬/坪。
郡都FOCUS的屋齡幾年？
根據登記資訊，郡都FOCUS目前屋齡約為4年。
郡都FOCUS是由哪家建設公司興建？
郡都FOCUS的建築是由郡都集團、象田建設興建而成。
郡都FOCUS的總樓高？
郡都FOCUS總樓高共計15層。
郡都FOCUS總戶數多嗎？
針對郡都FOCUS的居住規模，總戶數資料記載約為128戶。
郡都FOCUS的公設比是多少？
郡都FOCUS登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
郡都FOCUS有無障礙設施嗎？
郡都FOCUS內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
郡都FOCUS公設有哪些?
郡都FOCUS社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
郡都FOCUS垃圾如何處理？
郡都FOCUS之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1。
郡都FOCUS有警衛管理嗎？
郡都FOCUS目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
郡都FOCUS附近有公車站嗎？走路大概要多久？
郡都FOCUS距離最近的公車站三民國小公車站步行僅需約1.1分鐘。
郡都FOCUS周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從郡都FOCUS步行約0.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
郡都FOCUS周邊有停車場嗎？
郡都FOCUS5分鐘路程內設有5個停車場。
郡都FOCUS附近有幼兒園嗎？
郡都FOCUS周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
郡都FOCUS附近有超市或市場可以採買嗎？
郡都FOCUS直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
郡都FOCUS附近步行範圍內有便利商店嗎？
郡都FOCUS直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
郡都FOCUS附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
郡都FOCUS直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
郡都FOCUS附近有運動中心嗎？
郡都FOCUS直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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